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웹문서 1-10 / 1,224건

  • 지방 아파트 5만3000여가구 분양인기지역 `청약 경쟁` 뜨거워진다

    지방 아파트 5만3000여가구 분양인기지역 `청약 경쟁` 뜨거워진다 부산ㆍ천안 등 1000가구 넘는 대단지 관심 올해 8~9월 지방 아파트 일반 분양 물량은 5만3000여가구에 달한다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시에서는 2만2000여가구가 공급된다. 9월 이후 분양공고를 실시하는 아파트는 일괄적으로 청약가점제 대상이 되기 때문에 가점제에 유리한 청약통장 가입자는 9월에,상대적으로 불리한 수요자는 8월에 청약통장을 사용하는 전략이 필요하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1078&category=75&ch=land
  • 분양형 호텔, 인기몰이중

    분양형 호텔이 최근 '틈새' 수익형 부동산으로 떠오르고 있다. 하지만 대다수 투자자들에게 는 여전히 생소한 상품이다. 최근 건립되는 분양형 호텔은 잘 알려진 호텔 체인 등이 운영을 맡는 경우가 많고 수익은 1년치 객실운영 수익을 배당받는 형식이다. 은행금리가 3%대에도 못 미치는 현실에서 연 7~10%에 달하는 고수익을 보장하는 까닭에 인기가 높다. 한국을 찾은 외국인 관광객수는 1200만 여명으로 폭발적인 관광객의 증가는 우리경제에 큰 도움이 되지만 관광객 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=948&category=0&ch=land
  • 수도권 인기지역 분양권 매매 활기띨듯

    [11ㆍ3 경제 종합대책] 수도권 인기지역 분양권 매매 활기띨듯 투기과열지구 해제…비인기 지역은 매물 쏟아질수도 서울 강남·송파·서초 등 강남 3구를 제외하고 오는 7일부터 주택·토지 투기지역과 투기과열지구에서 해제되면서 주택 매매 및 분양시장이 활기를 띨지에 관심이 모아지고 있다. 투기지역에서 풀리면 6억원 초과 아파트에 대해 담보인정비율(LTV)이 기존 40%에서 60%로 완화된다. 40%로 묶여 있던 총부채상환비율(DTI)은 폐지된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1397&category=103&ch=land
  • 인기몰이중인 오피스텔, 관심분양물량

    인기몰이중인 오피스텔, 관심분양물량 52.83대 1 , 41.17:1 최근 한화건설이 서울 마포 상암지구에 분양하는 소형 오피스텔 '상암 한화 오벨리스크'가 최고 52.83대 1, 평균 5.13대 1의 경쟁률을 보이며 전 주택형이 마감됐다.문제가 되고 있는 온라인 청약 투기를 차단하고 실수요자 중심의 분양을 위해 견본주택 내방고객을 대상으로 청약을 진행한 결과라 유독 눈길을 끈다. 청약기간동안 견본주택에는 아침부터 청약하려는 사람들로 북새통을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=773&category=0&ch=land
  • 한 채 2억 안팎 소형 인기…강남·분당 등 수요 많은 곳 잇단 분양

    ... 가구 늘면서 시장 활기…건물 내 피트니스 센터 등 커뮤니티 시설 갖춘 곳도 대우건설이 분당신도시 정자동에서 분양 중인 '푸르지오 시티' 오피스텔 지난달 21일 서울 삼성동 현대산업개발의 상설 주택문화관.1만여 명에 가까운 인파가 ... 지속되고 있는 가운데 신규 분양을 하면 할수록 기업의 유동성 부실이 가중되고 있어 사업 자체를 포기하거나 내년 이후로 분양을 연기하는 분위기"라고 설명했다. ◆입맛에 딱 맞는 상품성이 인기 비결 오피스텔이 인기를 모으는 데는 그럴 만한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1986&category=165&ch=land
  • 1.11대책 이후 분양시장 "확 달라졌네"‥고분양가 주상복합 인기 `추락`

    ... 주상복합은 실수요자들이 고분양가에다 종합부동산세 부담으로 외면하는 바람에 대규모 청약미달 사태를 면치 못하고 있다. 분양가가 높을수록 청약열기가 더 뜨거웠던 과거와는 완전히 달라진 분위기다. 반면 실수요자들이 많이 찾는 중·소형 아파트는 ... 상황에서 가격이 비싼 중·대형 아파트를 급하게 잡을 필요가 없다는 분위기에 따른 결과로 전문가들은 보고 있다. ◆분양가가 최대 변수 이 같은 분양시장의 인기판도 변화에는 무엇보다 분양가 수준이 결정적인 역할을 하고 있는 것으로 분석된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=821&category=58&ch=land
  • 인기단지 청약기회 늘지만 개별 분양정보 챙겨야

    다음 달 실시되는 10차 동시분양을 끝으로 서울시 동시분양이 폐지되면 아파트 청약자들은 유망 아파트에 청약할 수 있는 기회가 지금보다 크게 늘어날 전망이다. 또 지금은 청약통장 가입은행에서 청약을 했지만 앞으론 가입은행 또는 ... 발표 장소도 모델하우스(자사 홈페이지) 또는 은행 홈페이지 등으로 바뀌게 된다. ◆유망아파트 청약기회 늘어 인기아파트 청약기회는 지금보다 늘어나게 된다. 동시분양 제도 아래에서는 중복 청약이 금지됐지만 개별 분양을 하면 모든 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=107&category=8&ch=land
  • [9∙1대책] ② '거주요건 강화' 역세권 분양단지 인기 끌 것

    정부가 1일 발표한 세제개편안의 1가구 1주택 비과세 거주요건이 강화되면서 분양시장은 실수요자 위주로 재편될 것으로 전망된다. 이에 따라 역세권, 명문학군 등 실수요자들의 입맛에 맞는 아파트가 앞으로 분양시장에서 인기를 끌 것으로 ... 지역도 이번 개편에서 양도세 비과세 요건이 3년 보유에서 2~3년의 거주요건으로 강화되는 등 투자 메리트가 떨어져 분양시장에서도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 짐작된다. 특히 유가가 예년에 비해 큰 폭으로 오른 상황에서 이 같은 거주요건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1345&category=98&ch=land
  • 분양 아파트를 계약할때 주의할 점

    ... 접근하시면 나중에 큰 수익을 보장해주리라 생각합니다. 최근의 예를 볼때 파주신도시가 가장 좋은 사례입니다. 네 번째 미분양 이유는 특정지역에서 나오는 인기분양 아파트를 기다리는 경우입니다. 인기지역 인기분양아파트를 청약하려고 해당 지역 사람들이 청약을 자제한 경우입니다 . 보통 인기 분양아파트와 같은 달에 분양된 해당지역 아파트가 미분양되는 경우가 있습니다. 이들 중에서도 투자가치있는 미분양 아파트가 나옵니다. 다섯 번째 미분양 이유는 부동산 경기가 극도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=175&category=4&ch=land
  • 광교신도시 이유 있는 두 번째 미분양

    광교신도시 마지막 일반분양물량이라 할 수 있는 대광로제비앙(전용면적 85㎡형 145가구)이 지난 8월 3일 1순위 미달에 이어 5일 3순위 청약에서도 끝내 미달사태를 막지 못하고 막을 내렸다. 대광로제비앙의 3순위 최종 경쟁률은 0.35대 1. 분양시장 침체에도 불구하고 나름 선전을 거듭하며, 분양시장의 바로미터라는 역할과 함께 분양시장 최고의 투자유망지역으로 꼽혔던 광교신도시내 분양물량이었고, 분양면적이 전용면적 85㎡이하로 인기가 있었던 중소형아파트였기에 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=183&category=0&ch=land