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웹문서 1-10 / 3,059건

  • 리모델링 임대사업 제대로 알기

    국토교통부에서 10 월 26 일부터 11 월 6 일까지 80 호에 대해 리모델링 임대사업 참여자 신청을 접수 받는다고 한다 . 9.2 서민주택안정대책에 있었던 준공 후 10 년이 지난 노후주택을 1 ... LH 임대위탁계약을 승계하면 1.5% 융자를 그대로 받을 수 있다 . 이렇듯 서민주거안정을 위하여 주변임대시세보다 낮은 1-2 인용 소형임대물량을 늘리는 집주인 리모델링 임대사업을 정부에서 추진하고 있는데 안 하는 것 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1676&category=4&ch=land
  • 지방에서 임대사업 해볼까

    [부동산 규제완화 & 투자전략] 지방에서 임대사업 해볼까 부산 등 광역시 아파트 전세가율 높아 안성맞춤 정부가 최근 발표한 8.21 부동산 대책에는 부산 대구 광주 등 지방 광역시에 있는 3억원 이하 주택(공시가격 ... 149㎡ 이하로 확대됐다. 단 취득 당시 주택의 공시가격이 3억원 이하여야 한다. 이에 따라 이들 지역에서 주택 임대사업이 상당한 탄력을 받을 것으로 기대된다. 주택 임대사업은 역세권 등 교통이 편리하고 임대수요가 많은 오피스 밀집 지역이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1340&category=98&ch=land
  • '초소형 주택 임대사업'이 뜬다

    초소형 임대주택 사업이 불황기에 실속 있는 투자수단으로 다시 주목 받고 있다. 금리가 떨어지고 있는 데다 주택 임대사업 규제가 대폭 완화돼 상대적으로 투자의 장점이 커지고 있기 때문이다. 실제 부동산 자산가들이 투자에 나설 때 ... 곤란하다. 싼 게 비지떡일수 있으므로 지역배후에 젊은 층 직장인이 많은지, 인구가 증가하는 지역인지 꼼꼼히 따져보고 임대 사업성이 높은 곳에 집중해야 한다. 인기지역 소형주택의 매입비는 다소 높은 편이다. 서울에서 1억 미만의 아파트를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=180&category=0&ch=land
  • 임대사업, 역세권을 노려라

    [老테크 A to Z] (5) 임대사업, 역세권을 노려라 자영업자인 김소월씨(47·서울 행당동)는 8·31 부동산 대책이 발표된 지 한 달 만인 10월 초 서울 구의동의 47평짜리 아파트를 팔았다. 매도가격은 8억5000만원.각종 ... 점을 감안하면 짭짤한 편이다. 추후 아파트값이 오르면 시세차익도 적지 않을 것으로 기대하고 있다. ◆안정적인 임대수입 보장 주택 임대사업이 새롭게 주목받고 있는 것은 각종 세금 혜택 때문이다. 하지만 안정적인 투자수익은 더 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=143&category=10&ch=land
  • 임대사업 3대 성공요건

    임대사업 3 대 성공요건 베이비 붐 세대들의 본격적인 은퇴를 앞두고 노후 대비용으로 시세차익과 임대수익까지 겨냥한 주택임대사업에 관심을 가지는 분들이 증가하고 있다 . 특히 올해들어 노원구를 필두로 한 강북권의 아파트 가격 상승폭이 두드러지면서 이 지역에 소재한 1~2 억원 내외의 임대사업 하기에 용이한 소형아파트에 투자 상담이 쏟아지고 있다 . 이는 고가주택에 대한 대출규제 여파로 실수요자 위주의 시장재편과 맞물려 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=268&category=0&ch=land
  • 규제완화 줄줄이 … 임대사업 해볼까

    ... 주택임대사업을 가로막았던 차양막을 거둬들였기 때문이다. 정부는 주택수요를 창출하기 위해 임대용 주택 기준을 크게 낮춰주기로 했다. 지방 미분양 주택을 사서 임대사업을 할 경우엔 주택 크기가 전용면적 149㎡까지로 확대되는 반면 의무임대기간은 10년에서 5년으로 크게 줄어든다. 또 하나의 희소식은 임대대상 주택의 범위가 넓어진다는 점이다. 양도세와 종부세 면제 대상 주택을 매각시점(임대 10년 뒤) 공시가격 3억원에서 매입시점 3억원으로 바꾼 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1249&category=88&ch=land
  • 공포감 조성하는 '다주택자 임대사업 의무등록'

    ... 내지 않고 다주택자들을 옥죄어 세금을 더 회수해야한다는 취지의 기사로 읽혀져 저는 여간 답답한게 아닙니다. 또한 임대사업자등록을 하면 각종 사업소득 세금에 건강보험료와 국민연금등 폭탄이 떨어질텐데 차떼고 포떼고 마(馬), 졸 (卒)까지 ... 필자뿐 아니라 각계 많은 전문가들이 느끼고 있는 상황이다. 야당에서 3주택 이상 보유한 다주택자가 2채 이상 임대할 경우 의무적으로 임대사업자로 등록하는 제도 입법을 추진은 시장에 공연한 공포감과 시장혼란만 가중시키는 것으로, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1141&category=4&ch=land
  • 임대사업 활성화가 만병통치약?

    ... 임대사업이 활성화는 전ㆍ월세시장이 불안한 상태에서 나오는 산물이다. 따라서 월세 매물에 대한 공급 및 공급가격을 임대 사업자가 좌우할 수 있기 때문에 전ㆍ월세시장이 더 불안해질 수 있다. 그나마 임대사업자나 임대사업 신규 진출을 ... 하물며 구매가격이 절대적으로 오피스텔보다 비싼 아파트의 임대수익률은 이보다 훨씬 더 떨어질 것이기 때문이다. 또한 임대수익보다는 시세차익이 우선인 아파트 특성상 아무리 임대 사업자라해도 향후의 시세차익을 무시하고 단지 임대수익용으로만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=238&category=0&ch=land
  • [서용식] "서울 전용면적 85m² 이하 주택 임대사업 수익성 좋아질것"

    ... 서민ㆍ전문직 많이 찾는 '원룸형' 유망 1층 출입구 홀과 계단 특히 신경써야 "요즘 같은 저금리 시대에는 임대주택사업에 눈을 돌려볼 만합니다. 특히 점점 늘어나고 있는 1~2인 가구(가구 당 1~2인이 사는 주거형태)를 대상으로 ... 낮아져 은행 예금의 메리트가 떨어진 데다 경기침체로 부동산을 통한 시세차익 실현도 쉽지 않은 상황"이라며 "주택 임대수요는 꾸준해 임대사업으로 은행 이자를 넘는 수익을 올릴 수 있다"고 밝혔다. 그는 부동산 개발 전문가다. 건축사업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1567&category=109&ch=land
  • 편안한 연금, 외국인 대상 임대사업(방송원고)

    외국인 선호 주택 파악이 우선 앵커 ) 정부가 임대사업자들에 대한 요건을 대폭 완화시키자 일반인들도 틈새상품으로 부각되는 외국인 대상 임대사업에 큰 관심을 쏟고 있다고 한다 유엔알 컨설팅 박상언 대표와 애기 나눠 보겠다 ... 최소 연 7~9 퍼센트 정도의 높은 투자수익을 올릴 수 있다 . 경험상 국내 체류 외국인을 대상으로 하는 임대사업은 재계약 때 임대료 인상에 대해 그다지 저항감이 크지 않은 편이다 . 세금계산서로 처리되는 경우 지출된 만큼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1085&category=0&ch=land