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웹문서 91-100 / 3,059건

  • 덩치 큰 임대주택 투자 주의보

    ... 있다. 거금의 목돈을 활용해 임대전용 주택에 투자하면 꾸준한 고정수익을 올리기에는 다가구나 상가주택 등 중대형 임대주택 사업이 제격이기 때문이다. 또 소형 임대주택사업이 인기를 끌자 여유자금을 가진 초보투자자들이 너도나도 다가구주택은 ... 인기지역은 매물 품귀현상을 빚고 있다. 교통여건이 좋은 도심주변 단독주택은 다가구·다세대주택으로 용도 변경해 임대주택사업에 나서는 수요자까지 생겨 이제 주택임대사업이 대표적 수익성부동산으로 자리 잡아 가고 있다. 그러나 기대가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=364&category=0&ch=land
  • 주택임대관리업에 대한 장밋빛 환상?

    ... KPM( 한국형 부동산자산관리사 , Korea Property Manager) 교육을 수강할 필요가 있다. 주택임대관리사업이라는 것이 임대주택 1~2채만을 관리해도 되는 사업이 아니기 때문이다. 우리나라에서 주택임대관리업에 대한 ... 임차방식이 전세중심이라는 점 , 둘째 , 수도권의 지가가 높아 임대주택 개발이 쉽지 않다는 점 , 셋째 , 임대사업자 대부분이 개인이면서 임대사업자로 등록하지 않은 비제도권 임대사업자라는 점, 넷째, 임대소득 노출을 우려하여 위탁관리를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=69&category=0&ch=land
  • [내년 내집마련 전략] 오피스텔 시장은 "매매보다 임대가 수익률 더 `짭짤`

    '내년에도 오피스텔 시장은 매매보다 임대를 노려라.' 오피스텔 바닥난방 허용기준을 전용면적 15평에서 20평(분양면적 39~40평)으로 확대하는 방안은 오피스텔 시장에 분명한 호재다. 정부와 여당이 21일 도심주택공급을 위한 ... 부동산으로는 괜찮은 성적이다. 경매 등을 통해 대학가 역세권 공단밀집 지역 등의 오피스텔을 20% 정도 싼 가격에 잡아 임대사업을 하면 더 높은 수익률을 낼 수 있다는 것이 전문가들의 계산이다. 박원갑 스피드뱅크 소장은 "오피스텔 임대시장은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=727&category=55&ch=land
  • 희림, 판교디지털콘텐츠파크조성사업컨소시엄과 36.3억 규모 계약[정정].

    희림(037440)은 판교디지털콘텐츠파크 조성사업 설계용역에 관한 계약을 판교디지털콘텐츠파크조성사업컨소시엄과 36.3억원에 체결했다고 31일(정정) 공시했다. 이는 희림의 최근 사업연도 매출액 1,579.0억원의 2.3%에 해당한다. ... 11.01.24 국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업 설계용역 19.03억 국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회 1.21% -1.0% 11.01.03 대구경북과학기술원 학위과정시설 임대형 민자사업(BTL) ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=191275&category=1&ch=stock
  • 상가건물임대차보호법상의 범위를 초과하여 지급된 차임의 반환청구(상)

    상가건물임대차보호법(이하, "동법"이라고 함)은 일정한도의 환산보증금 이하 임대차계약에 대해서는 최소 5년간의 임대차기간을 보장하면서, 5년 범위 내에서 갱신되는 과정에서도 일정한도의 범위로 차임과 보증금의 인상을 제한하고 있는 ... 관하여 당시 소유자이던 옥00와 사이에 보증금 2,000만 원, 월차임 100만 원, 임차기간은 2년으로 정하여 임대차계약을 체결하였고, 이 사건 건물을 인도받아 점유하던 중 1996. 10. 22. 사업자등록을 받아 상가건물 임대차보호법이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=351&category=0&ch=land
  • 2017년 임대용 부동산시장을 전망해본다

    2017 년 새해 임대용 부동산시장을 전망하기에 앞서 지난해 (2016 년 ) 시장을 간략히 정리해보자 . 지난해 임대용 부동산시장은 상대적이지만 주거용 부동산시장이 부침을 겪었던 것과는 달리 초저금리기조가 이어지면서 ... 급증하면서 임대용 부동산시장의 블루칩으로 떠오르고 있는바 당분간 이러한 추세는 이어질 전망이다 . 특히 주택임대사업자등록과 연계한다면 임대수익과 세제혜택 ( 취득세 , 재산세 , 양도세 감면 ) 이라는 두 마리 토끼를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=57&category=0&ch=land
  • 임대시장의 블루오션으로 떠오른 소형아파트 월세 재테크

    ...권 일대를 중심으로 도심지 소형아파트를 매입한 후 월세 내지 반전세를 놓는 이른바 '소형아파트 월세 재테크'가 임대시장의 블루오션으로 떠오르고 있다. 수년 전만해도 그다지 큰 인기를 끌지 못했던 소형아파트가 지금처럼 부동산 투자처로 ... 셋째, 임대의 안정성여부를 살펴봐야 한다. 임차인을 확보하고 공실 없이 장기간(5년 이상) 유지할 수 있는지 여부가 임대수익률, 더 나아가 사업의 성패를 가르기 때문이다. 또한 임대의 안정성이 확보된다면 주택임대사업자등록을 통한 세제혜택도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=38&category=0&ch=land
  • 주택 임대관리시장의 동향과 전망

    ... 전세중심이라는 점 , 둘째 , 수도권의 지가가 높아 임대주택 개발이 쉽지 않다는 점 , 셋째 , 임대사업자 대부분이 개인이면서 임대사업자로 등록하지 않은 비제도권 임대사업자라는 점 , 넷째 , 임대소득 노출을 ... 건설업 또는 중개업과 시너지를 내는 일본과 달리 우리나라는 업역의 경계가 확고하기 때문에 일본과 같은 다양한 사업포트폴리오를 갖기가 쉽지 않다 . 이 때문에 단순 위탁관리만으로 기업형 주택임대관리업을 사업화하기란 쉽지 않을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=77&category=0&ch=land
  • '땡 처리' 경매로 임대수익 올리자

    ... 바꿔 분할등기가 가능하다는 점이다. 일정 요건을 갖추면 호수별로 개별등기를 할 수 있다. 여러 채로 개별등기하거나 임대용으로 세를 주면 임대주택사업자로 등록해 세금혜택까지 받을 수 있어 일거양득이다. 또 다른 경매 틈새종목이 지은 ... 50만원(연 600만원)의 고정수익을 얻는 󰡐돈 되는󰡑부동산을 손에 쥔 것이다. 단 임대사업용으로 소형주택에 투자할 때는 도심이나 역 주변 등 임대수요가 풍부한 지역을 집중적으로 노리는 게 좋다. 이런 곳은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=199&category=0&ch=land
  • 임대아파트분양전환과정에서의 부당이득금의 조속한 지급을 촉구하며

    ... 촉구한다. 정확한 이해를 위해 위 대법원 판결 전문을 소개한다. 1. 적용법령에 관한 법리오해의 점에 대하여 가. 임대사업자가 임대주택법 등 관련 법령에 의하여 입주자모집공고를 하면서 분양전환가격 기준을 공고하였다 하더라도 그 공고 당시에는 ... 건설하고자 하는 임대사업자에게 우선적으로 매각할 수 있도록 하며(제7조), 주택을 공급하는 사업주체가 분양․임대되지 아니한 주택이 있는 경우 이를 임대사업자에게 우선 공급할 수 있도록 하고(제9조), 임대주택의 건설사업 또는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=445&category=0&ch=land