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웹문서 21-30 / 3,059건

  • 일본원전 영향, 외국인 대상임대사업 재조명 받나

    일본 원전영향, 외국대상임대사업 뜨나? 임대가능지역과 선호주택 파악이 우선 ' 월 250 만원씩 , 1 년치 3 천만원을 깔세로 한꺼번에 준다는데 투자해도 될까요 ' ' 대표님 ,' 외국인 대상 임대사업에 관심이 많은데요 , 어디가 좋을까요 ?' 정부가 최근 임대사업자들에게 대한 요건을 대폭 완화시키자 자산가들을 중심으로 외국인임대사업에 관심을 보이고 있는 분들이 많다 . 게다가 , 잇따른 지진과 방사능 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=633&category=0&ch=land
  • 주택임대사업의 득(得)과 실(失)

    ... 것이다. 결국 그런 집은 팔지를 못하게 되므로 스스로 해지하고, 과태료를 물거나 받았던 이익을 토해내야 한다. 임대규정을 위반한 사업자에게는 과태료가 부과되는데 1000만 원이던 과태료가 오늘 10월24일부터는 3000만 원으로 ... 토해내고 3000만 원을 과태료로 낸다고 생각해보시라. 밥맛이 뚝 떨어지고, 집이 원수라는 말이 나올 것이다. 임대사업자의 임대기간은 개시일로부터 단기는 4년 이상이고, 장기는 8년 이상이다. 등록을 했다하면 최하 5년은 가지고 가야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2535&category=4&ch=land
  • 나도 연금처럼 안전한 주택임대사업이나 해볼까?

    ... 실제 고객들 상담사례를 분석해 보면 지난 2008년 금융위기 이후로 주택가격이 과거처럼 큰 폭으로 오르지 않자, 임대수익에 대한 포트폴리오 문의가 늘어나고 있다. 매입임대주택사업자 큰폭으로 증가중 전 · 월세 대책으로 요건이 ... 높은 단지는 환금성이 좋은 데다가 전세 포함 매입 시 매입비용 부담이 줄어들기 때문에 전세를 끼고 아파트를 사서 임대사업을 하려는 수요층이라면 눈여겨 봐야 한다. 8.18 전월세 대책 발표로 아파트도 매입임대 주택사업자로 등록할 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=723&category=0&ch=land
  • 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다

    ... 수치다. 8·31대책이 발표된 이후 한 달 만에 2.2%나 급증했다. 아파트를 중심으로 한 매입임대 가구 수의 경우 작년 말 6만1327호에서 올 9월 말 7만1041호로 15.4%(9436호) 증가했다. 임대사업 주택의 평균가격을 2억원(사업자등록 대상은 3억원 이하)으로 계산할 때 올 들어 2조원 상당이 서울시 임대사업분야에 유입됐다는 얘기다. 임대사업자 등록이 이처럼 빠르게 늘고 있는 첫번째 이유는 세제 혜택이다. 일단 임대사업자로 등록하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=146&category=10&ch=land
  • 임대사업용 다가구주택 사업시 주의점

    한편으로는 안정적인 수입을 올릴 수 있다는 점에서 임대주택사업에 대한 퇴직자 등의 관심이 높아지고 있다.인접도로 폭이야 넓을 수록 좋지만, 주거지역이므로 대로 대로 안쫃도 괜찮다.대로변보다는 이면도로변이 주거용 임대로서는 ... 입니다. 단 , 기존주택을 3년이상 보유하신 상태여하고 서울및 5대신도시는 2년거주요건도 갖추어야 한다, 해당지역의 임대료 수준을 파악해 임대료를 적절하게 책정해야 한다는 점이다.임대사업용 다가구 주택 구입시 위치에 신경을 써야 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=513&category=0&ch=land
  • 주택임대사업, 황금기 오나

    ... 침체기에도 하방경직성이 강해 하락폭이 제한적이고 상승기에는 먼저 회복하는 특성이 있기 때문이다 . ◇ 바뀌는 매입임대 사업자 세제 지원 요건 . 정부에서 발표한 '2 ㆍ 11 전ㆍ월세시장 안정대책 ' 에 따르면 서울을 ... 여부ㆍ규모 등에 관계없이 비과세 여부를 따질 때 보유주택 수에서 빼 줌과 동시에 중과세도 하지 않는다 . ◇ 임대사업 절차 임대주택사업자가 반드시 마쳐야 하는 신고는 거주지와 물건지 관할 구청과 세무서이다 . 임대주택 취득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=627&category=0&ch=land
  • 주택임대사업절차및 임대사업제격인 곳

    주택임대사업 절차 숙지하라 주택임대사업을 통해 세제혜택을 받으려면 우선 임대사업자로 등록해야 하는데 사업을 시작한지 20 일 이내에 관할 세무서에 사업자 신고를 해야 한다 . 임대주택사업자가 반드시 마쳐야 하는 신고는 ... 최대 수혜지는 경기도와 서울 북부 및 서부권 외곽지역이 될 것으로 보인다 . 민간 부동산정보업체에 따르면 민간 임대주택사업의 세제 혜택 대상인 전용면적 149m² 이하 , 6 억 원 이하의 수도권 아파트는 경기도에 179 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=692&category=0&ch=land
  • 초보 임대주택사업자를 위한 가이드

    소형 주택 물량부족이 이어지고 전세난이 지속되면서 임대주택 사업 쪽으로 부동산투자자들이 몰리고 있다. 적은 돈으로 부동산 상품에 투자해 꾸준한 고정수익을 올리기에는 임대주택 사업이 제격이기 때문이다. 소형 임대주택사업이 인기를 ... 소형주택은 매물 품귀현상을 빚고 있다. 또 교통여건이 좋은 도심주변 단독주택은 다가구·다세대주택으로 용도 변경해 임대주택사업에 나서는 수요자까지 생겨 이제 주택임대사업이 대표적 수익성부동산으로 자리 잡아 가고 있다. 그러나 기대가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=63&category=0&ch=land
  • 2010년 인기끌만한 임대사업은?

    ... 특히 사업용으로 사용되고 있는 역세권 소형오피스텔의 경우 재계약 시 월세인상분에 대해 그다지 민감하지 않기 때문에 임대수요가 꾸준한 지역에 한정해 관심을 가지는 게 좋다 . 세금계산서로 처리되는 임대료의 경우 대부분의 사업자는 세무가 별도로 처리되기 때문에 임대료로 지출된 만큼 추후 소득세를 절감할 수 있다 . 사업자들이 많이 분포해 있는 도심이나 부도심에 위치한 역세권 소형오피스텔이 그 대상이다 . * 외국인 대상 임대사업 도심권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=474&category=0&ch=land
  • 임대사업자 살판났다!

    ... 대한 현실적인 지원차원에서 어쩔 수 없이 선택하는 필요악일 뿐이다. 다음으로 수도권에서 재개발 추진시에 적용되는 임대주택 건설비율을 지자체가 사업지 특성을 감안 현행 17%에서 20%까지 상향해 임대주택 공급을 확대한다고 한다. 그러나 ... 미분양주택은 물론 기존 주택이 포함된다는 사실에도 주목할 필요가 있다. 비록 실수요자 거래 유발로 인한 전세난 해소보다 임대사업자의 다주택 취득을 통한 임대주택 공급이라는 점에서 전세난 해소에 다소 한계가 있지만 임대사업 여건만은 매우 풍족해진 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=210&category=0&ch=land