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웹문서 61-70 / 3,059건

  • 서민주택으로 장사하는 기존 주택임대사업자들의 모든 혜택을 철회해야 한다

    ... 서울 평균 4억 아파트를 8억으로 치솟게 한 한심한 부동산 정책을 지금이라도 쇄신하라는 것입니다. 일단 기존 주택임대 사업자까지 소급적용하여 준공공임대와 부동산 주택임대사업자들의 모든 혜택을 전면 폐지해야 합니다. 이는 집값 버블로 ... 대폭 혜택 축소의 소급적용을 하지 않고 있다는 것입니다. 아울러 2018년 12월 31일부로 폐지된 8년 준공공임대 양도세 100% 혜택 폐지를 기존 준공공임대 사업자에 적용하고 신규 준공공임대 가입자라고 혜도 사실상 특별법까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2474&category=4&ch=land
  • 주택임대사업자 등록, 해야할까?

    ... 번만 주면 매도가 가능하고 의무임대기간이라도 새로운 임차인과 계약을 하거나 기존 임차인과 갱신 재계약을 하는경우에 임대료 상한선의 제한이 없어 시세대로 올려받을수가 있었으나 법이 바뀐 2015.12.28. 일후 임대주택사업자 등록을 ... 신중하게 결정해야한다 . 그렇다면 주택임대사업자 등록을 고려해볼만한 분들은 어떤 경우일까 ? 일단 준공공임대주택은 기간이 8 년으로 너무 길어 일반적으로 고려되는 단기임대주택 (4 년 ) 사업을 예를 들어보면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=26&category=0&ch=land
  • 경매로 싸게 사서 틈새 임대 사업해볼까?

    ... 종목 리모델링 거치면 수익 ' 쏠쏠 ' 경매 투자에 나설 때 고정관념을 벗고 다양한 투자 대상을 찾다보면 임대수익이 짭짤한 알짜 우량 투자처를 찾을 수 있다 . ' 수익형 경매 부동산 = 상가임대사업을 하기엔 적당한 매물은 경매시장에 꾸준히 공급되고 있다 . 재개발 상가 , 조합원 자격 얻는 투자 상품 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=986&category=0&ch=land
  • 용인 3채 · 분당 3채 임대사업하면…

    ... 동일한 행정구역에 위치한 5채의 주택을 10년 이상 임대를 해야 합니다. 또 국민주택규모(전용면적 25.7평) 이하면서 주택공시가격이 3억원 이하이어야 합니다. 구청에 임대사업등록을 하고,세무서에서 사업자등록도 내야 합니다. 이 같은 요건을 맞추면 종부세는 임대사업을 시작하는 해부터 제외될 수 있고,양도세는 10년 이상의 장기임대가 종료된 이후부터 일반세율(9∼36%)로 계산됩니다. 하지만 차이도 있습니다. 일단 동일행정구역의 기준이 서로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=871&category=3&ch=land
  • 임대사업자 등록자수 증가가 부동산 시장에 미치는 영향

    ... 등록을 하면 세금 혜택을 얻게 되지만, 반대로 잃는 것도 있다. 4년 또는 8년 이상의 의무 임대기간을 유지해야 하고, 임대료 상승이 연 5%로 상승제한 된다는 것이다. 다주택자들은 계산기를 두들겨보고 임대사업자 등록이 득이 크다고 생각하면 사업자 등록에 나설 것이고, 득보다 실이 크다고 생각되면 임대사업자 등록하지 않은채 보유할 것이다. 시장은 이에 어떻게 반응했을까? 올해 1월 임대사업자등록자수가 전년대비 2.5배 급증한 9313명으로 나타났다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=208&category=0&ch=land
  • [6/17] 천안시 임대사업용 원룸 9억7000만원 등 14건

    ... 1421㎡,연면적 1만247㎡의 15층 건물.가시성이 좋고 주차 50대 가능하다. 보증금 10억원,월 1억원의 임대수익이 기대된다. 명도 가능.160억원. (02)597-7877 ◆ 서울 역삼역 인근 대로변 빌딩 (사진)=역삼역에서 ... 5층 상가건물.보증금 2억원,월 510만원에 임대 중이다. 학교와 학원,아파트단지 밀집지역으로 전 층 학원으로 임대 시 안정적인 임대수익이 기대된다. 14억원. (02)541-0448 ◆ 시흥시 정왕동 임대사업용 신축 다가구주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=349&category=0&ch=land
  • [11/5] 충남 천안시 임대사업용 전체상가 건물 등 8건

    ... 역세권 신도시 신축 원룸 - 월 수입 1200만원, 서울 은평구 지하철 역세권 대로변 1층 상가 ◆ 충남 천안시 임대사업용 전체상가 건물 대지 1015㎡, 연면적 985㎡. 상가 9개. 융자 13억7000만원, 보증금 3억7000만원. ... 사무실 임차수요 풍부. 대출승계 가능(24억원). 6호선 대흥역 역세권. 신축 중인 마포세무소 바로 옆. 안정적인 임대수익용. 63억원. (02)6232-7220 서울 용산 레몬트리부동산중개 김종배 ◆ 충남 서산시 바다 보이는 전원지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=1809&category=0&ch=land
  • 2주택자 절세하려면 임대사업자 등록을…

    ... 세금 이 많이 나오지 않을까 걱정이 들었다. 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있을까. 2012년부터는 민간 임대 활성화를 위해 2주택자도 임대사업자로 등록해 세제 혜택을 받을 수 있는 길이 열렸다. 김성실 씨는 비거주 주택 1채만으로 ... 이 9억원을 웃도는 주택은 초과 부분에 대해 양도소득세를 내야 한다. 살던 주택을 팔아야 할 상황이라면 서둘러 관할 시·군·구청에 찾아가 임대주택사업자로 등록하는 게 유리하다. < 와우랜드 김윤석 교수 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2379&category=214&ch=land
  • 투자자를 사로잡는 임대주택사업

    ... 사라지고 , 사람들의 이동이 잦아졌다 . 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다 . 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익부동산이 각광받는 시대로 귀결된다 . 부동산을 매입한 후 시세차익만 노리던 수동적인 자세에서 ... . 임대주택사업의 투자 수익률은 입지여건 , 주변환경 등에 따라 크게 달라질 수 있다 . 따라서 철저한 사업 타당성 조사를 한 후 , 실행에 옮겨야 투자 수익률을 극대화 할 수 있다 . 물론 임대사업을 하려면 다세대 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=8&category=0&ch=comm2
  • 외국인대상 임대사업하기전 알아야 할 7가지

    외국인 대상 임대사업하기 전 알아야 할 7 가지 1) 선호하는 주택유형을 파악하라 외국인은 소형 아파트보다는 중대형 아파트 , 단독주택보다는 빌라나 주거용 오피스텔을 선호한다 . 외국인에게는 거실 중심 위주 생활에 ... 세를 맞췄더라도 100~300 만원정도의 소액보증금이라도 받아놓는 게 좋다 . 그래야 임차인들이 본인것처럼 임대인의 부동산을 다루게 된다 . 6) 해지조항을 만들어라 외국인 임차인의 경우 그들을 고용하는 한국회사의 사정에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=483&category=0&ch=land