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웹문서 1-10 / 1,079건

  • "임대소득 적은 다주택자, 사업자 등록 유리"… 세무 전문가들의 조언

    소득 2000만원 이하 사업자 세금·건보료 등 인센티브 커 장기 보유 계획 없다면 내년 3월 전 매매 여부 결정을 “수도권을 기준으로 6억원 이하인 중저가 주택을 오래 보유할 생각이라면 임대사업자 등록을 추천합니다. 양도소득세 ... 등록 시 피부양자 자격 박탈, 건강보험료 급증 등에 대한 우려를 많이 했는데 이런 점이 일부 해결됐다”며 “연 임대소득 2000만원 이하에 해당하는 경우엔 소득세보다 건보료에 민감하기 때문에 임대사업자로 등록할 동기가 충분하다”고 설명했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2767&category=250&ch=land
  • 전월세 임대소득 세금공포 사라질까?

    최근 정부의 전월세 과세정책의 수정보완 움직임이 빨라지고 있다. 정부에서 지난 2월말 발표한 '2.26주택임대차시장 선진화방안'이 나오고 일주일만에 2주택자 월세소득 과세를 2016년부터 2년뒤로 미루겠다는 내용의 '3.5 추가 ... 있었던터여서 이러한 방향으로 공감대가 형성된점은 시장에 긍정적인 영향을 줄것으로 예상된다. 다만 과세 기준이 되는 임대소득을 정부안대로 2000만원으로 할것인지는 추후 재논의하겠다고 발표했지만 3주택자 이상 다주택자 임대소득의 종합소득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1245&category=4&ch=land
  • 연 2000만원 이하 임대업자 소득세·건보료 대폭 감면

    ... 이 방안에 따르면 현재 연 임대소득 2000만원 이하 비과세 혜택은 예정대로 내년 종료한다. 대신 2019년부터 임대사업자로 등록하면 세금 감면 혜택을 준다. 연 임대소득이 2000만원이면 등록 임대사업자의 임대소득세 부담이 7만원으로 ... 84만원을 내야 한다. 또 등록 임대사업자에 한해 건강보험료 인상분을 최대 80%까지 감면해 준다. 8년 이상 장기 임대사업자가 대상이다. 이와 함께 양도세 장기보유특별공제율을 높여 양도세 부담을 줄일 수 있도록 한다. 전용면적 85㎡ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2763&category=250&ch=land
  • 부동산 임대소득이 영업보상 대상인지 여부

    ... 및 이 사건 보상금의 지급경위와 그 지급시기 등에 비추어 보면 , 이 사건 보상금은 이 사건 주택의 양도 또는 대여로 인하여 발생한 소득이 아니라 이 사건 주택의 임대사업과 관련하여 발생한 손실에 대한 보상금으로 지급된 것이므로 , 양도소득이나 부동산임대소득으로 볼 수는 없고 총수입금액에 산입되는 사업소득에 해당한다고 판단하였다 . 위와 같은 법리와 관련 규정 및 기록에 비추어 살펴보면 , 이러한 원심의 판단은 정당하고 , 거기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=309&category=0&ch=land
  • '8년 임대' 등록땐 소득세 7만원 … 등록 안하면 84만원으로 '껑충'

    ... 부담하지 않았다. 그러나 임대사업자로 등록하면 당장 부담하는 세금과 건보료는 미미하다. 정부는 임대사업자에 대해 임대 소득세에 대한 필요경비율을 현행 60%에서 70%로 높이고, 미등록 사업자에 대해선 50%로 낮춰 등록 사업자가 ... 주택임대소득 외 다른 종합소득금액이 2000만원 이하면 기본 공제 400만원도 추가한다. 이를 모두 적용하면 등록된 임대사업자는 임대소득 1333만원까지 소득세를 내지 않아도 된다. 등록하지 않으면 800만원까지만 소득세가 면제된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2764&category=250&ch=land
  • 1주택자가 받는 임대소득도 종합소득세 신고?

    ... 소득은 다른 소득과 합해서 종합소득세를 내야 합니다. 부가가치세가 없고 주택의 숫자 규모 그리고 가격에 상관없이 임대보증금에 대해서는 종합소득세가 과세되지 않습니다. 또 월세로 임대하더라도 일정 규모 이하의 주택임대소득은 종합소득세가 ... 규모 이하의 주택이란 고가주택이 아닌 1가구1주택을 의미합니다. 한 채의 주택을 소유한 사람이 그 주택을 월세로 임대할 경우 종합소득세가 비과세됩니다. 두 채의 주택을 소유하거나 한 채라도 임대한 주택이 고가주택이라면 월세수입에 대해서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1044&category=3&ch=land
  • 소득층에도 공적 임대 41만 가구

    ...에 비해 크게 낮았다. 임차가구 중 월세 비중도 73.2%로 높았다. 정부는 이들의 주거 불안을 해소하기 위해 임대주택 공급을 늘리는 한편 복지서비스와 연계한 지원주택도 확대할 방침이다. 우선 저소득층·취약계층을 위한 공적 임대주택 ... 71만원에서 내년 72만원, 2020년 77만원으로 각각 상향된다. 아울러 최저 주거면적의 민간 임차료를 반영, 기준임대료 급여 수준을 지난해 기준 11만2000원에서 내년 12만2000원으로 현실화한 뒤 단계적 인상을 추진한다. 수급자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2758&category=249&ch=land
  • 주택임대소득 과세에 대한 小考

    ... 죽으면서 무슨 말을 하게 될까 ? 자존심 상해서 못 죽겠다 할 것이고 , 부동산 팔 때까지 기다리라 하시겠지 . 요즘 부동산 임대사업소득에 대해 말이 많다 . 정부는 2014 년 2 월 26 일 월세중심의 임대차시장 변화에 대응하기 위해 전 . 월세대책을 내놓았다 . “ 주택임대차시장 선진화방안 ” 이라는 이름의 획기적인 대책은 임대소득자에 대한 과세를 정상화하는 내용을 담고 있지만 , 지금까지 허울뿐이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1846&category=4&ch=land
  • 주택임대관리업에 대한 장밋빛 환상?

    주택임대관리업에 대한 관심이 뜨거워지고 있다 . 인구의 고령화와 1~2 인 가구의 증가 그리고 라이프 스타일의 변화에 따라 민간 임대주택 수요 증가와 전세임대의 월세임대로 전환 그리고 정부의 주택임대관리업 도입 발표에 따라 ... 임차방식이 전세중심이라는 점 , 둘째 , 수도권의 지가가 높아 임대주택 개발이 쉽지 않다는 점 , 셋째 , 임대사업자 대부분이 개인이면서 임대사업자로 등록하지 않은 비제도권 임대사업자라는 점, 넷째, 임대소득 노출을 우려하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=69&category=0&ch=land
  • [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠

    [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠 금감원이 주택담보대출 여신심사체계 방안을 새로 발표함에 따라 대출 수요자는 돈을 빌릴 때 새로운 전략을 짜야 한다. 사실상 1억원 이상 대출에 대해선 국민주택 ... 사업소득 원천징수영수증 등의 공식적인 소득증빙 자료 외에 매출전표나 은행입금 내역,신용카드 매출액 등을 제출해 실질소득을 증빙하면 한도를 늘릴 수 있다. 고령자의 경우 원칙적으로 일반적인 심사기준에 따르지만 연금소득임대소득 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=815&category=59&ch=land