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웹문서 91-100 / 1,079건

  • 주택임대사업, 황금기 오나

    주택임대사업 황금기 오나 전세가율비율과 주변 개발호재 감안해 임대사업 해야 퇴직을 불과 5 년 앞두고 임대사업에 관심을 가지고 있던 중견기업에 근무하는 직장인 김 민식 (55 세 ) 씨 . 그동안 불입했던 ... 월 30 일까지 선착순 방법으로 할인을 받아서 샀을 때는 처음 5 년 동안 발생한 매매차익에 대한 양도소득세를 그 할인율에 따라 최저 50% 에서 100% 까지 감면받을 수 있다 . 이렇게 감면을 받을 수 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=627&category=0&ch=land
  • 임대사업자 살판났다!

    ... 것이라는 기대를 저버린 것도 그렇다. 2.11대책은 1.13대책의 보완내지 후속조치 차원에서 이루어졌다. 우선 연소득 3천만원 이하 무주택 세대주를 대상으로 하는 주택기금의 전세지금 지원한도를 호당 6천만원에서 8천만원으로 확대하고 ... 미분양주택으로서 기준시가 6억원 초과 또는 전용면적 149㎡ 초과 제외)을 임대 목적(5년 이상)으로 또는 건설사가 2년이상 임대 후 분양한 주택을 취득하는 경우에는 취득세를 최대 50% 감면하고, 취득 후 5년간 발생한 양도소득에 대해 양도세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=210&category=0&ch=land
  • 중대형 평형 회복? 경제 성장율과 소득증가가 관건

    ... 기간 85 ㎡ 이상 건설 비율은 21.7% 에서 33.7% 로 증가했다 . 하지만 금융위기를 전후로 임대선호현상 , 전세값 급등 , 재개발재건축으로 인한 멸실로 인한 소형주택선호현상등과 맞물려 실속형 소형주택이 ... 접어든 시점에서 중대형은 또다시 인기를 회복할 가능성이 높다 . 경제성장률이 5% 를 넘어서고 국민 실질소득 수준이 증가하면 중대형 평형으로 다시 수요가 몰릴 수 있기 때문이다 . 수급 차원에서 살펴볼때도 , 전용면적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=644&category=0&ch=land
  • 임대사업자 등록자수 증가가 부동산 시장에 미치는 영향

    ... 경우 양도세 중과가 적용된다. 지난해 8.2 대책의 결과 2주택 이상 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도시 양도소득세 중과 및 장기보유특별공제 적용 배제가 실시 되기 때문이다. 이러한 이유로 인해 세금 중과를 피하려는 사람은 주택을 ... 2배에서 많게는 3배까지 늘어나는 경우도 발생하게 된다. 이러한 세금중과를 회피할 방법은 없을까? 그 해결책으로는 임대사업자 등록이 있다. 임대사업자 등록을 하면 세금 혜택을 얻게 되지만, 반대로 잃는 것도 있다. 4년 또는 8년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=208&category=0&ch=land
  • 임대시장의 블루오션으로 떠오른 소형아파트 월세 재테크

    ...권 일대를 중심으로 도심지 소형아파트를 매입한 후 월세 내지 반전세를 놓는 이른바 '소형아파트 월세 재테크'가 임대시장의 블루오션으로 떠오르고 있다. 수년 전만해도 그다지 큰 인기를 끌지 못했던 소형아파트가 지금처럼 부동산 투자처로 ... 상당수 국민들의 주거문화는 실속보다는 체면을 중시하는 경향이 있었다. 내 집 마련을 할 때 자신의 경제적 능력(소득)보다는 주변의 시선을 크게 의식하는 분위기가 팽배했는데, 아파트를 공급하는 건설회사 역시 생산원가 및 분양마케팅을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=38&category=0&ch=land
  • "저소득층·실수요자를 더 힘들게 만드는 10·24 가계 부채 대책"

    ... 서민들에게까지 영향을 끼친다는 점이다. 주택 담보대출을 받으려는 사람 상당수는 집을 살 자금이 부족한 서민들이다. 소득은 있지만 자본 축적이 충분히 되지 않은 사회 초년생이나 소득 자체가 적은 저소득층은 자기자본만으로 집을 사기에는 ... 영향을 미친다는 점이다. 다주택자는 자신이 살고 있는 집 이외에 투자할 집을 사는 것이기 때문에 전세든 월세든 임대를 줄 수밖에 없다. 이 중에서 상대적으로 싼 금리로 대출을 받고 월세를 끼고 집을 사 월세와 대출금리의 차이를 남기려는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=211&category=0&ch=land
  • "소형 절반 이상으로…100% 임대는 어렵다"

    ... 설명했다. 보금자리주택 사업 대부분을 맡고 있는 LH(한국토지주택공사)가 자금난을 겪고 있는 터에 적자가 불가피한 임대주택 사업을 감당할 여력이 없다는 지적이다. 국토부 관계자는 "보금자리주택을 임대주택으로만 지어야 한다는 주장은 ... 보금자리주택을 소형 위주로 공급할 계획이다. 전용 60㎡ 이하 공공분양 주택을 현행 20%에서 50% 이상으로 높이고 저소득층이 우선 입주할 수 있는 소득 기준을 도입할 예정이다. 2018년까지 보금자리주택 150만가구를 공급하되 연도별 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2274&category=201&ch=land
  • 정부는 주택임대 과세방안 즉각 철회하라

    박근혜정부의 경제 살리기 목표는 경제성장률 4% 달성 , 고용률 70% 확보 , 국민소득 4 만 불 획득이다 . 대통령은 3 년에 걸쳐 위와 같은 목표를 달성할 것을 주문했다 . 어찌 보면 아버지 박정희 ... 살리기 위해 여러 대책을 내놨고 , 그런대로 약발이 나타나고 있음이 사실이다 . 그런데 갑자기 발표한 주택임대시장선진화대책과 주택임대과세는 꽁꽁 얼어 있는 입춘에 개구리가 튀어나온 모양새라고 봐도 결코 무리는 아닐 것이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1174&category=4&ch=land
  • 규제완화 줄줄이 … 임대사업 해볼까

    규제완화 줄줄이 … 임대사업 해볼까 주택임대사업에 햇볕이 들고 있다. 정부가 지난 11일 지방 미분양 아파트 대책을 발표하면서 주택임대사업을 가로막았던 차양막을 거둬들였기 때문이다. 정부는 주택수요를 창출하기 위해 임대용 ... 이를 통해 전.월세 수입을 얻으면서 시세차익도 누리고 양도세와 종부세를 피할 수 있는 길이 한층 넓어졌다. 이미 임대사업자들은 전용면적 85㎡ 이하 주택 5가구 이상을 10년 넘게 전.월세를 줄 경우 양도소득세와 종합부동산세를 면제받고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1249&category=88&ch=land
  • 다가구주택 경매, 임대수익 '쏠쏠'

    20% 값싸게 낙찰 받아 노원구에서 가전유통업을 하는 황정호씨(54세)는 내 집 마련과 동시에 노후대비 임대수익을 노릴 다가구주택 경매물건에 관심이 많았다. 2008년부터 경매정보지를 구독하며 다가구주택 경매물건을 찾던 중 매장과 ... 다가구주택에 투자하려는 입찰자들이 급증하고 있다. 또 절세 면에서도 유리하다. 주택임대 사업자가 5가구 이상 보유한 임대주택은 종합부동산세 합산과세 대상에서 제외된다. 다만 다주택자가 주택을 되팔 때 단독주택으로 분류돼 고율의 양도소득세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=288&category=0&ch=land