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웹문서 101-110 / 1,079건

  • 입법 어떻게 되가나‥ 종부세ㆍ소득세법 처리 진통

    [8ㆍ31대책 3개월] 입법 어떻게 되가나‥ 종부세ㆍ소득세법 처리 진통 부동산 투기 수요 억제와 집값 안정을 목표로 한 '8·31 부동산종합대책'이 발표된 지 석 달이 지났다. 대책 발표 후 부동산 시장은 전반적으로 하향 안정세를 ... 개정안이 국회를 통과해야 한다. 주택·토지부문의 경우 이미 주택법이나 토지보상법 등 6개(주택법 국토계획법 국민임대특별법 개발이익환수법 토지보상법 도시재정비특별법)는 국회 본회의나 상임위원회 전체회의를 통과해 사실상 입법작업이 마무리됐고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=186&category=14&ch=land
  • 분양전환 임대아파트로 내 집 마련?

    싼 분양가에 절세 효과도 커 부동산 거래 침체로 미분양 아파트가 넘쳐나지만 소득이 적어 내 집 장만이 요원한 실수요자들은 여전히 내 집 마련은 여전히 꿈같은 이야기이다. 주택시장의 불확실성이 계속되고 전셋값이 오르면서 내 집 마련의 장기적인 대안으로 자리 잡고 있는 것이 바로 '분양전환 임대 아파트'이다. 내 집 마련 자금이 부족해 아파트를 분양받기 힘들다면 적극적으로 분양 전환되는 임대아파트를 노려봄직하다. 임대 후 분양 전환되는 임대주택은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=695&category=0&ch=land
  • 어? 부동산을 증여했는데 양도소득세가 나왔어요.

    ... 담보 1억원의 근저당권이 설정된 부동산을 증여를 하여 증여세를 신고 납부하고 납세의무를 다하였다고 생각하였는데 양도소득세를 납부하라는 우편물을 받았다. 왜 증여를 하였는데 양도소득세가 과세된 것일까? Ⅰ증여가 무엇이길래? 민법상 ... 당해 부동산에 담보된 채무를 일컫는 말인데 가장 일반적인 것으로서는 부동산에 담보권이 설정된 은행 채무와 타인에게 임대한 경우의 당해 임대보증금도 여기에 해당하는 것입니다. 즉 부담부 증여란 채무와 함께 증여를 하는 것을 말하는 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=378&category=7&ch=land
  • 양도소득세 감면 진짜 수혜자는

    ... 상임위원회를 통과하면서 급물살을 타고 있다. 이번 조치의 핵심으로 '5년간 양도세 비과세 혜택'이 꼽힌다. 양도소득세 감면 대상 기준은 국민주택 규모인 '전용면적 85㎡ 이하 또는 실거래 가격 6억 원 이하'다. 기존 '전용 85㎡이면서 ... 보유하게 만들어 전세난을 해결해 보려는 의도도 있다. 미분양이나 신규 분양 시장에 다주택자들이 적극적으로 뛰어들면 임대 물량의 공급이라는 부수적인 효과가 생긴다. 다주택자들이 주택을 많이 보유할수록 임대 시장에 공급되는 주택이 늘어나기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=120&category=0&ch=land
  • 자투리땅 활용해 임대수익 올리기

    소형주택 임대사업이 부동산 투자의 트렌드로 바뀐지 오래다. 소액 투자자들은 주로 다세대주택을 사들여 임대사업으로 활용한다. 다세대주택은 호수별 구분등기가 되는 탓에 기존 주택 몇 채를 사들여 임대사업을 하려는 투자자들이 많다. ... 용도지역과 토지면적에 따라 개발 가능성 여부는 가까운 건축설계사무소를 통해 미리 상담을 받아 보면 된다. 매월 고정소득을 목적으로 투자할 경우 도심지 내 자투리땅을 대상으로 미니 상가건물이나 고시원, 원룸 및 다세대 주택 등을 고려할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=279&category=0&ch=land
  • 재개발ㆍ재건축 철거시기 조정 필요…민간임대도 활성화해야

    ... 수 있다고 전문가들은 본다. 김승배 피데스개발 대표는 "반전세는 갑자기 나타난 것 같지만 실은 예전부터 있어온 임대차 계약 형태"라며 "정부가 전월세 대책을 잘 세우면 최근 확산되는 반전세의 부작용도 상당폭 줄일 수 있을 것"이라고 ... "노무현 정부 시절부터 검토해온 주택바우처제도 도입에 속도를 낼 필요가 있다"고 말했다. 권 연구위원은 "어떤 소득계층에 얼마만큼 지원을 해줄지,바우처를 받지 못하는 차상위 계층에게는 어떤 보상을 해줘야 할지에 대한 방법론을 이제는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2074&category=178&ch=land
  • 서울, 소득 적은데 자산 많은 이유는? 비싼 전셋값 때문…'강제저축' 효과

    우리나라에서 가장 잘사는 도시는 어디일까. 2011년 한 해 평균 가구 소득이 5090만 원에 달하는 '울산'이다. 지난해 12월 통계청·금융감독원·한국은행이 조사한 '2012년 가계금융·복지조사' 결과에 따르면 2011년 기준 ... 갚아 나가는데, 원금을 갚아 나간다는 것은 곧 저축이 이뤄진다는 것을 의미한다. 전세제도 역시 마찬가지다. 전세로 임대주택을 얻기 위해서는 저축을 하지 않을 수 없다. 또 전세 만료 때마다 전세금을 올려주기 위해 저축을 해야 하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=113&category=0&ch=land
  • 임대사업 활성화가 만병통치약?

    ... 안정방안을 발표했다. 대책의 면면을 보면 공공주택 입주시기 조기화 차질없이 추진, 민간 신축 다세대주택 매입, 도시내 중소형 임대주택 건설 촉진 등 전월세주택 공급을 확대하고, 주택구입지원 확대(주택기금의 생애최초 주택구입자금 금리 인하), 재정비 사업시기 조정으로 전세수요 집중을 완화하거나 분산하고자 했다. 또한 임차인 주거비 부담 완화를 위해 전월세 소득공제 대상을 확대(연소득 3천만원 → 5천만원 이하)하고 전세자금 지원을 확대하는 내용을 주요 골자로 하고 있다. 과거에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=238&category=0&ch=land
  • 2차 보금자리주택 분양, 임대 교차선택 허용

    ... 포함돼 있고 수도권 지구도 기존 도심과 가깝고 교통여건이 양호해 관심이 높을 전망이다. 공공분양 외에 10년, 분납임대도 사전예약에 포함돼 선택의 기회가 넓어진 것도 장점이다. 하지만 분양가가 강남권의 경우 지난 1차에 비해 높고, ... 2억1천550만원, 자동차 가격이 2천635만원을 초과하면 신청할 수 없으므로 유의해야 한다. 또 6인 이상 가구는 별도 소득기준이 적용되므로 가구원수와 소득을 따져보고 청약할 필요가 있다. 아울러 사전예약 당첨자는 2년 간 다른 지구의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1888&category=151&ch=land
  • 2주택자 절세하려면 임대사업자 등록을…

    ... 세금 이 많이 나오지 않을까 걱정이 들었다. 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있을까. 2012년부터는 민간 임대 활성화를 위해 2주택자도 임대사업자로 등록해 세제 혜택을 받을 수 있는 길이 열렸다. 김성실 씨는 비거주 주택 1채만으로 ... 거주하다 처분하면 양도세를 내지 않아도 된다. 다만 매도가격 이 9억원을 웃도는 주택은 초과 부분에 대해 양도소득세를 내야 한다. 살던 주택을 팔아야 할 상황이라면 서둘러 관할 시·군·구청에 찾아가 임대주택사업자로 등록하는 게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2379&category=214&ch=land