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웹문서 21-30 / 1,079건

  • 공공지원 민간임대주택 청약해도 괜찮을까?

    ... 주거형태의 변화 속에서 주택소유 여부와 상관없이 중산층을 대상으로 등장했다면 新 뉴스테이라 불리는 공공지원 민간임대주택은 집값 및 임대료 상승 여파로 거주 자체를 위협받고 있는 저소득층 무주택자에게 단비가 될 것이다 . 일단 ... 수준으로 낮다 . 특히 전체 공급물량의 20% 이상은 청년 · 신혼부부에게 특별공급될 예정인데 이들의 초기 임대료 수준은 시세의 70~85% 선으로 매우 저렴하다 . 다만 한 가지 유념할 것은 공공지원 민간임대주택 역시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=70&category=0&ch=land
  • 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다

    [老테크 A to Z] 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다 정부가 집을 두 채 이상 가진 다주택자를 대상으로 중과세 부과를 서두르자 주택 임대사업이 그 대응책으로 각광받기 시작했다. 임대사업자로 등록할 경우 다주택 보유에 ... 주택 가격이 오를 경우 투자수익까지 덤으로 챙길 수 있는 매력도 있다. 서울시 관계자는 "다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금 부담이 커지면서 임대사업자 등록 문의가 부쩍 늘어났다"면서 "8·31대책이 가시화하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=146&category=10&ch=land
  • 주택 임대사업자 등록, 어찌하오리까?

    주택 임대사업자 등록 , 어찌하오리까 ? '8.2 부동산대책 ' 으로 대한민국 부동산 ( 주택 ) 시장이 시계 ( 視界 ) 제로 상태다 . 정부에서는 일단 2 주택이상 다주택자들에게 내년 3 ... 경우 임대사업자 등록시 혜택이 거의 없어 임대사업자등록을 유도하는 정부취지와 맞지않기 때문이다 . 현재 주택임대사업자로 등록하면 취득세 , 재산세 . 소득세 등에서 일부 혜택이 있는 것은 사실이다 . 그러나 세제혜택이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=36&category=0&ch=land
  • 임대수익형 부동산 전성시대, 그 이유는?

    임대수익형 부동산이 그야말로 전성시대를 구가하고 있다. 택지개발지구내 근린주택을 지을 수 있는 점포 겸용 단독주택용지가 최고경쟁률 2746대 1까지 치솟는가 하면 경매시장에서도 경매물건이 급감하고 낙찰가율이 치솟는 등 그 인기가 ... 위해 주거규모를 축소하거나 보유주택수를 감소하고 이를 통해 발생한 자금으로 안정적인 노후를 준비하려는 차원에서 임대소득이 발생하는 상품에 투자하려는 수요가 대폭 증가했다. 끝으로 임대수익형 부동산의 인기는 수년째 지속해온 전세난도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=305&category=0&ch=land
  • 주택임대사업은 주택투자의 새로운 기회

    ... 방침은 향후 우리나라 주택시장의 대세로 정착될 것으로 보여 다주택자들은 더욱 고립될 것으로 보인다. ▶ 주택임대사업은 새로운 주택투자 수단 그럼 향후 우리나라 주택시장은 1가구 1주택만 가능할까? 그것은 아니다. 분명 남아도는 ... 보다는 주택가격 상승에 대한 차익을 더 기대한다는 것이고, 그것이 합법적으로 가능하다는 것이 다른 점이다. 물론 임대사업을 통한 소득세를 납부해야 하며 장기적으로 보유해야 하므로 단기적으로는 자산가치 상승의 혜택을 볼 수 없는 단점이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=254&category=4&ch=land
  • 종합소득세 신고 누락, 미비의 경우 신고 방법

    ... 신고납부기한이었다. 매년 5월 31일이 신고기한이지만 2009년에는 일요일인 관계로 6월 1일로 연장된 것이다. 부동산임대소득이 있는 경우에도 당연히 종합소득세를 신고하여야 한다. 근로소득과 부동산임대소득이 있는 경우에도 근로소득에 대해서는 ... 카드 내역 등) • 기부금 영수증 • 국민연금 납부 총액 확인 내역 • 기타 소득공제 해당 증빙 등 ▶ 경정청구 및 수정신고 • 당초 신고서 • 추가 내역 증빙 ex) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=339&category=4&ch=land
  • 전용 60㎡이하 5년이상 임대, 취득ㆍ등록세 면제

    ... 하면 양도소득세 종합부동산세는 물론 취득ㆍ등록세 보유세 등에서도 장점이 있다. 취득ㆍ등록세는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 5년 이상 임대를 하면 면제대상이며 60㎡ 이상은 10년 이상 임대할 때 25%를 감면받는다. 임대소득에 대한 세금은 종합소득세로 내게 된다. 임대소득만 별도로 내는 것이 아니라 기타 소득과 합산한 금액을 모두 계산해서 납부한다. 소득세는 누진세율이 적용된다. 세율은 1200만원까지 8%,4600만원까지 17%,8800만원까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1251&category=88&ch=land
  • 4가지 질의로 보는 한남더할 투자가치및 기타 임대아파트 전망

    1. 이번주 (16~17 일 ) 에 분양하는 용산 한남더힐이 높은 보증금과 임대료로 관심을 끌고 있습니다 . 마침 판교 중대형 임대아파트도 분양을 진행하고요 . 분양 가치는 얼마나 될 걸로 보시는지요 ? 임대보증금 ... 된다면 이미지 변환으로 아파트공급 활성화가 기대된다 미국와 유럽등 선진국에서도 1950~1970 년대 저소득층의 주거복지를 위해 지었던 공공임대주택단지의 상당수가 빈민가로 전락해 사회문제화 되었습니다 . 임대주택비율이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=369&category=0&ch=land
  • 부동산 무상임대의 경우 함정

    ... 신규채용 규모가 줄었다는 소식 뿐이다. 그에 따라 부모님이 노후대책으로 마련해 놓은 상가를 자녀에게 무상으로 임대하여 커피전문점 등의 사업을 시작하는 경우도 많을 것이다. 이러한 경우 부모님이 임대료를 받기도, 안받기도 뭐한 ... 조건을 충족한다면, 해당 행위 또는 회계처리가 법률적으로 문제가 없을지라도 세법은 이를 부인하고 시가에 의하여 소득금액을 계산하여야 한다. • 부가가치세 및 소득세 부동산임대의 경우 용역의 공급에 해당하므로 무상으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=293&category=4&ch=land
  • 국민임대 입주 2~3월로 앞당긴다

    [1ㆍ11 부동산 종합대책] 국민임대 입주 2~3월로 앞당긴다 지난해 가을철부터 시작된 이른바 '강북발 집값대란'이 다가오는 봄 이사철까지 이어지는 것을 막기 위한 전·월세시장 안정방안도 이번 대책에 포함됐다. 이는 전·월세 ... 확대해 철거주택 소유자와 세입자 등을 임대주택에 임시로 이주시키는 방안을 마련키로 했다. 이와 함께 올해 안에 국민임대주택 11만가구를 추가로 공급하고 2009년부터는 정부가 저소득층의 전·월셋값 일부를 보조해 주는 '주택 바우처 제도'가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=777&category=58&ch=land