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웹문서 31-40 / 1,079건

  • 소형 임대주택은 '노후보장용'

    ... 주택공급이 줄면서 소형주택의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 독신자와 젊은 층 단독가구가 늘어 소형 아파트와 원룸주택의 임대수요는 꾸준히 늘어나는 추세다. 강남에서 유통업을 하는 50대 후반의 최모씨는 2000년 초부터 노후대책으로 임대사업용 ... 받았다. 이렇게 부지런히 발품을 판 결과 2년 동안 3억 원의 종잣돈을 굴렸고, 월 800만원의 고정적인 월세소득을 올리는 임대사업자로 변신했다. 수도권 아파트 6가구, 서울 다가구주택 1채와 다세대주택 3채, 일산 오피스텔 2실을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=59&category=0&ch=land
  • 오피스텔 임대의기술

    오피스텔 임대의 기술 임대사업용으로 분양염두할 때 , 오피스텔은 저층이 수익율면에서 유리 아파트는 로얄층 , 오피스텔은 저층이 수익률 높아 통상 아파트의 로얄층이라고 하면 23층아파트라면 보통 1/4 법칙상. 1/4은 저층의 ... 비해 그다지 민감하지 않기 때문에 임대수요가 꾸준한 지역에 한정해 관심을 가지는 게 좋다. 세금계산서로 처리되는 임대료의 경우 대부분의 사업자의 경우 세무처리가 별도로 되기 때문에 임대료로 지출된 만큼 추후 소득세를 절감할 수 있기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=343&category=0&ch=land
  • 주택공급확대‥10년간 `비축용 임대` 50만가구 공급

    [1 · 31 부동산 대책] 주택공급확대‥10년간 `비축용 임대` 50만가구 공급 정부가 내놓은 '1·31 부동산대책' 가운데 주택부문은 크게 10년 이상 장기 임대주택 비축물량 확대와 공공부문의 분양주택 공급 확대 등 크게 ... 함께 군사시설,철도차량기지 등 국·공유지를 적극 활용해 공공부문의 분양주택을 늘려나갈 계획이다. 중장기적으로는 저소득층의 주거비부담 완화를 위해 월소득 가운데 임대료 부담이 큰 가구를 대상으로 임대료 일부를 쿠폰 형태로 보조하는 '바우처 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=802&category=59&ch=land
  • 서민들의 내집마련 방법, 공공 임대 아파트

    신도시 공공임대 희소성으로 억대의 웃돈 형성 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 공급하는 공공 분양·임대아파트. 주변 민간아파트보다 분양가격이 싼 데다(공공분양), 상당기간 전셋값 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있어(공공임대) ... 700만원 이상이어야 당첨권에 들 것 같다. 전용 85㎡ 초과는 청약예금 및 종합저축 가입자가 청약할 수 있다. 소득·자산 제한도 있다. 전용면적 60㎡ 이하 공공분양이나 공공임대는 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 소득의 100% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1029&category=0&ch=land
  • 보금자리 임대청약으로 내집마련하기

    보금자리 임대청약으로 내집마련하기 분양 전환가능 한 공공임대 노릴 만 시세보다 저렴하게 공급되는 보금자리임대 주택은 일정기간이 지나면 분양전환 후 시세차익까지 노려볼 수 있다 . 특히 이번에 공급된 보금자리임대는 그린벨트지역을 ... 다양한 형태의 임대아파트가 들어선다 . 보금자리 임대물량은 일반 임대 주택과 마찬가지로 영구임대 , 국민임대 , 공공임대 세 종류로 분류된다 . 영구 임대주택은 기초생활 수급자와 같은 최저소득층에게 시중 임대료의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=448&category=0&ch=land
  • 잡종지 땅에 창고 지어 임대하려는데…

    ... 잡종지인 토지를 소유하고 있는 사람(42세)입니다. 땅은 구입한 지 3년이 넘어 그대로 방치하자니 종합부동산세와 양도소득세가 부담이 됩니다. 그래서 창고를 신축해 임대하려고 하는데 비사업용 토지에서 제외될 수 있는지요. A) 사업 ... 내용처럼 창고 신축을 한다면 현재 보유기간 3년 중 취득 후 2년은 사업성을 인정받을 수 있고,공사기간과 완공 후 임대기간까지 사업성이 인정됩니다. 이렇게 사업성을 인정받는 기간이 세법에서 요구하는 요건을 만족한다면 60%의 양도세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=896&category=3&ch=land
  • 종합소득세 이것만 알자

    ... 연금소득, 기타소득이 있으면 5월 31일까지 신고․납부해야 한다. 근로소득 이외에 합산해서 신고해야 할 소득이 있는 경우, 보통 세무서에서 종합소득세를 자진 신고․납부하라는 안내문이 고지되므로 이를 잘 챙겨두었다가 ... 관할세무서장이 결정하거나 경정한 결손금, 즉 세무계산상의 결손금을 말한다. 결손금은 본래 실제의 필요경비가 인정되는 부동산임대소득·사업소득·기타소득 및 양도소득에서 발생할 수 있다. 그러나 기타소득에 대하여는 현행 소득세법이 결손금제도를 두지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=214&category=4&ch=land
  • 공장 경매, 새로운 임대상품 각광

    값싸고 물량 많아 불황기 임대용으로 부상 부동산 경기침체 여파로 전국의 공장 경매물건이 꾸준히 늘어나고 있다. 공장 경매 물량은 2005년부터 2008년까지 줄어드는 추세를 보이다가 2009년부터 급증하는 양상으로 보이고 있다. ... 등으로 바꿔 이용·개발하려는 수요까지 가세해 공장 경매물건에 대한 입찰 경쟁도 뜨거워지고 있다. 최근에는 공장 임대업을 새로운 임대소득용 재테크 수단으로 삼는 일반인들의 응찰이 늘어나고 있는 추세이다. 수원에 사는 서`...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=367&category=0&ch=land
  • 소득과 부동산 정책

    ... 출발된 실수요자들의 움직임에 따른 상승이었기에 1.31부동산 대책에서 핵심내용은 실수요자로 볼수 있는 도시근로자 소득분위 5~6위의 불안한 주택구매 심리를 잠재운데 있는 것 같다. 공급측면에서 볼때 소득분위 5위에서 6위가 선호하는 ... ,1.11,1.31일 부동산 대책의 주요 목표 대상은 소득분위 5위~6위의 수요계층이다. 필자가 생각할때 중간이하 소득자를 위한 정부의 주택공급정책의 방향은 옳다고 생각한다. 기초생활수급권자에게는 영구 임대주택을 소득분위 1위~4위권자에게는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=53&category=4&ch=land
  • 매매가 하락, 전세가 급등, 임대사업자에게는 기회

    매매가 하락 , 전세가 급등 , 임대사업자에게는 기회 전세비율 높은 역세권소형이 답 8.29 대책이후에도 정부와 시장의 기대와 달리 수도권 지역의 아파트가격이 지속적으로 하락세를 보이고 있고 매매가 대비 전세비율은 ... 임대사업을 원하는 분들에게는 절호의 기회일수 있다 . 특히 지난달 20 일부터 서울을 제외한 수도권의 매입임대 사업자에 대한 세제 혜택 요건을 완화하는 소득세법 등 관련 세법 시행령 개정안이 완화되어 시행되고 있어 예전에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=572&category=0&ch=land