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웹문서 51-60 / 1,079건

  • 리모델링 임대사업 제대로 알기

    국토교통부에서 10 월 26 일부터 11 월 6 일까지 80 호에 대해 리모델링 임대사업 참여자 신청을 접수 받는다고 한다 . 9.2 서민주택안정대책에 있었던 준공 후 10 년이 지난 노후주택을 1 ... 주택보유지역이 대학교나 노인주거 밀집지역이거나 1 주택자 , 은퇴한 고령자 , 선순위 담보가 없는 경우 , 소득이 적을수록 , 임대공급 예정호수가 많을수록 높은 점수를 받을 수 있다 . 또한 별도의 전매제한은 없고 집을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1676&category=4&ch=land
  • 베이비부머 은퇴후 부동산 임대전략

    ... 대해 그다지 민감하지 않기 때문에 임대수요가 꾸준한 지역에 한정해 관심을 가지는 게 좋다. 세금계산서로 처리되는 임대료의 경우 대부분의 사업자는 세무가 별도로 처리되기 때문에 임대료로 지출된 만큼 추후 소득세를 절감할 수 있다. 사업자들이 ... 유리하다. 오피스텔 양도소득세 절세전략은 양도당시 부동산 실질 이용 상황에 의해 주택인지 사업용 건물인지 구분해 양도소득세를 계산한다는 점이다. 상가나 오피스텔을 분양받아 임대했을 경우에도 임대소득이 종합소득에 해당하기 때문에 다른 소득과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=462&category=0&ch=land
  • 소형 주택으로 임대사업 성공한 사례

    ... 줄면서 소형주택의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 1인 독신자와 젊은 층 단독가구가 늘어 소형 아파트와 원룸주택의 임대수요는 꾸준히 늘어나는 추세다. 강남에서 유통업을 하는 50대 후반의 김○○ 씨는 2003년부터 노후대책으로 임대사업용 ... 받았다. 이렇게 부지런히 발품을 판 결과 2년 동안 3억 원의 종잣돈을 굴렸고, 월 800만원의 고정적인 월세소득을 올리는 임대사업자로 변신했다. 수도권 아파트 6가구, 서울 다가구주택 1채와 다세대주택 3채, 일산 오피스텔 2실을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=252&category=0&ch=land
  • 분양 전환 임대아파트를 노려라

    ... 노리려면 보금자리지구에서 공급되는 임대아파트를 공략해 볼만하다. 강남과 하남 등 4대 시범지구에서 공급되는 공공임대아파트는 2만 가구 이상이다. 이 가운데 10년 임대는 5년 후 분양전환이 가능하다. 또 10년 분납 임대는 10년 ... 비과세와 같은 세제혜택을 받을 수 있는 장점도 있다. 대부분 택지지구 조성 지역에 위치해 생활여건도 양호한 편이다. 임대 후 분양 전환되는 공공임대 아파트는 소득 제한 없이 무주택 세대주에게 공급돼 국민임대주택보다는 청약조건이 덜 까다롭다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=269&category=0&ch=land
  • 주택임대사업 투자 위한 7가지 조건

    ... 해였다. 그러나 이러한 양도세 및 종합부동산세 강화와는 반대로 부동산에서 각광을 받은 틈새시장이 있었는데 바로 주택임대시장이다. 주택임대는 과거 IMF시절 정부가 강력하게 세제 지원했던 종목으로서 상당한 효과를 보았던 것은 확실하다.그러나 ... 현재 1세대 다주택을 소유하고 있는 사람도 제한이 없다. 외국에 거주하고 있어도 국적이 대한민국 국민인 경우에 임대주택사업이 가능하다.그러나, 일정소득원이 없는 사람을 임대주택사업자로 등록하지 않는 것이 좋다. 주택취득에 따른 세금문제가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=152&category=1&ch=land
  • 투자와 세제혜택 한꺼번에 “준공공 임대 주목하라”

    올해 말까지 계약 시 재산세·양도소득세 감면 효과 (사진) 5월 10일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 재건축 아파트 단지./ 연합뉴스 [아기곰 '재테크 불변의 법칙' 저자] 집을 소유한다는 것은 여러 가지 장점이 있다. ... 사업과 비슷한 수준의 의무가 부과되는 대신 각종 세제 혜택을 주는 제도다. 이 제도의 매력은 올해 말까지 준공공 임대 사업용 주택을 계약한다면 10년 임대 시 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것이다. 이 혜택은 2015~2017년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=209&category=0&ch=land
  • 무주택자, 부담 적은 '임대주택' 주목

    영구·국민·공공임대 등 다양하게 선보여 내 집 장만을 하지 못한 서민들은 늘 내 집 마련 때문에 고민이 깊어진다. 주택 마련을 위해 목돈준비를 하고 저렴한 가격에 보금자리를 찾아 나서지만 값싼 서민주택을 찾아내기란 쉬운 일이 ... 제한된다. 전용면적 60~85㎡는 서울 거주 청약저축 가입자로써 무주택세대주가 대상이며 60㎡ 이하는 도시근로자 월평균 소득 70% 이하인 저소득층에게 공급된다. 임대주택을 노리려면 정보에 밝아야 한다. 임대주택 공급 자료는 한국토지...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=267&category=0&ch=land
  • 소형아파트 임대사업에 집중하라

    임대수익과 시세차익을 동시에 노원,도봉,강북을 필두로 한 강북권의 아파트 가격 상승폭이 두드러지면서 이 지역에 소재한 1~2억원 내외의 임대사업 하기에 용이한 소형아파트 임대사업에 대한 문의가 증가하고 있다. 실제로 ... 매입임대사업자등록시세제혜택 종합부동산세 85㎡ 이하 동일 시 군내에서 공시가격 3억원 이하 5채 이상 10년 임대시 종부세 합산 배제 양도소득세 85㎡ 이하 동일 시 군내에서 5채 이상 10년 이상 임대시 양도세 중과 배제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=328&category=0&ch=land
  • 준공공임대 해볼만할까

    준공공임대사업자 등록 시 양도소득세 100% 감면을 해주는 시한이 2017 년 12 월 31 일까지로 불과 6 개월도 남지 않으면서 다 주택 자들의 고민이 커지고 있다 . 그래서 오늘은 준 공공임대에 대하여 알아보도록 하자 . 준공공임대란 준공공임대주택은 주거안정을 위하여 세제 혜택을 받는 대신 임대료 규제를 받는 민간 임대주택으로 2013 년 12 월 5 일부터 시행하고 있다 . 준공공임대사업자 요건과 혜택은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2115&category=4&ch=land
  • 임대수익률과 자본수익률의 앙상블

    임대수익률이 높으면 무조건 좋은 부동산일까 . 이왕 부동산이면 임대수익률이 높은 게 좋은 것은 당연하다 . 하지만 현실에서는 임대수익률 못지않게 투자수익률 역시 중요한 개념으로 인식된다 . 투자수익률은 자본수익률과 임대수익률을 ... . 미래의 시세차익보다는 당장의 현금흐름이 소중하기 때문이다 . 그런 점에서 은퇴한 사람으로 이렇다 할 소득이 없다면 임대수익률이 높다면 지방대도시의 꼬마빌딩을 사는 것도 무난하다 . 관리에 큰 부담이 없고 역세권이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=438&category=0&ch=land