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웹문서 61-70 / 1,079건

  • 나도 연금처럼 안전한 주택임대사업이나 해볼까?

    나도 연금처럼 안전한 주택임대사업이나 해볼까? 임대사업? 전세비율 높은 도심권중소형이 연금형 부동산이다. “대표님.주식은 위험하고 조그만 아파트라도 사서 임대사업할려는데 괜찮을까요?” “더 이상 소형아파트가 떨어지겠어요, ... 때문에 실제수익율을 보수적으로 잡아야 한다. 또한 기본적으로 본인주택을 제외하고 1채이상을 월세(아직까지 전세로 임대사업을 할경우는 해당없음) 로 주택임대사업을 할경우 종합소득세를 내야한다는 점도 체크해야 한다. 나는 주식보다 연금형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=723&category=0&ch=land
  • 서민주거 안정을 위해 꾸린 서울시 임대주택

    올 초 박원순 서울시장은 임대주택 8만가구 공급계획을 발표하며 1인가구 증가추세에 맞춰 소형 임대주택 공급을 확대하겠다는 정책을 더욱 강조한 상태다. 주차장으로 쓰이는 고가도로 밑 공간에 초소형 조립식 주택, 이른바 '모듈러 주택'을 ... 달리 그렇게 싸지 않다. 장기전세주택과 시프트의 입주 대상이 다르기 때문이다.LH 장기전세는 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하인 무주택가구주를 대상으로 하는 반면 SH의 우면·세곡지구 시프트는 월평균 소득 70% 이하 국민임대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=881&category=0&ch=land
  • 내집마련+임대수익, 상가주택 경매 노려라

    ... 혼용된 수익형 상품 중소기업에서 퇴직하고 자영업을 하는 이○○(55)씨는 상가주택 경매로 내 집 마련과 함께 임대수익을 올리는 투자상품에 투자했다. 그는 법원 경매로 서울 강서구 화곡동의 3층짜리 상가주택을 감정가 6억7015만원에서 ... 탓에 주변 거주인구가 크게 바뀌지 않아 상가의 수익 변동도 적은 편이다. 다만 경기 침체의 골이 깊으면 상가주택의 임대수익률은 떨어져 수익성이 낮아진다. 통상 임대수익률이 연평균 10% 안팎이었지만 요즘은 6~7%대. 임대소득세를 내고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=763&category=4&ch=land
  • 부동산 임대 가구 부채, 비임대 가구의 2.7배

    [한경비즈니스=이현주 기자] 부동산 임대 가구의 빚이 비임대 가구보다 2.7배 많은 것으로 나타났다. 최근 부동산 가격이 하락 흐름을 보이면서 임대 가구의 재무 건전성이 떨어지고 있는 것으로 판단된다. 한국은행은 3월 28일 발표한 ... 수가 크게 증가하고 부동산 임대업 개인 사업자 대출도 높은 증가세를 보였다”며 이같이 분석했다. 국내 부동산 임대 가구 비율은 16.7%다. 한국은행에 따르면 임대 소득을 올리고 있거나 보증금 부채가 있는 임대 가구는 지난해 328만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2453&category=10&ch=land
  • 비상걸린 임대주택사업자

    ... 프로젝트에 시동을 걸었습니다.민간 부동산 매매 시장에 악영향을 미쳤던 보금자리 주택의 전철을 밟지 않기 위해 장기 공공 임대로만 추진하기로 했지만 이 때문에 임대 주택 사업자에 비상이 걸렸습니다. 1.정부가 올해 행복주택을 1만가구 짓기로 ... 구축효과가 나타나지 않을까 우려하고 있다. 현재 임대주택사업자들이 4만5000명, 27만가구에 달하는 데, 민간임대시장이 위축되지 않도록 인센티브를 추가적으로 주는 발전방안등이 함께 모색되어야 한다. 8.그동안 임대주택은 '저소득층 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=260&category=0&ch=land
  • 주택임대사업 이용한 월세 받기(방송원고)

    주택임대사업 이용한 월세 받기 앵커 ) 1 인 가구 증가와 고령화 시대까지 맞이하면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장 기조로 갈 수밖에 없다 . 이렇때일수록 아파트 투자도 시세차익보다 임대수익 위주로 가는 투자가 주목 ... 크게 늘어낫다고 하는데 주요 원인은 어디에 있을까요 ? 박 ) 여러 차례에 걸친 전 · 월세대책으로 임대사업 문턱이 낮아지면서 사업자등록을 통해 취득 · 양도소득세 등 세제지원 혜택을 받으려는 투자자가 늘어났기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1093&category=0&ch=land
  • 서울 도심 공공임대 늘려야 한다

    ... 빌려보면 그 동안 도심 재개발이 노후.불량 건축물과 도심 환경을 물리적으로 정비하는 것에 집중이 되었다면 이제는 공공임대주택 공급을 촉진하는 동시에 도심의 특화산업 발전이 함께 이루어질 수 있도록 할 계획이라고 한다. 서울 도심 주택공급 ... 서울시와 정부, 국회가 같이 머리를 맞대고 서울의 정비사업과 자투리 땅에 파격적인 용적률과 층수제한을 통해 대규모 공공임대주택을 공급해 저소득층뿐만 아니라 사회초년생, 신혼부부들이 거주하면서 삶의 기반을 다질 수 있도록 해주어야 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2475&category=4&ch=land
  • 투자자를 사로잡는 임대주택사업

    ... 다음 4 가지 사항은 임대주택사업을 하기 전에 반드시 검토해야 한다 . 첫째 , 불가피한 사정이 생겨 임대주택사업의 주택을 팔더라도 양도소득세 , 취득세 , 등록세 등을 제외하고 높은 시세차익을 기대할 수 있는 지역의 ... 어려움이 없는 것을 선택하는 것이 좋다 . 상기 내용 외에도 세제 혜택에 관한 모든 것 ( 취득세 , 등록세 , 양도소득세 , 재산세 , 종합토지세 , 임대소득세 등 ) 을 꼼꼼히 따져봐야 한다 .

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=8&category=0&ch=comm2
  • 고령자 위한 '연금형 매입임대' 첫 도입

    LH가 고령자 주택 매입 매매 대금은 연금처럼 지급 맞춤형 임대 5만 가구 공급 한국 사회는 지난 8월 고령사회에 공식 진입했다. 행정안전부에 따르면 8월 말 기준 65세 이상 주민등록 인구는 725만7288명으로 전체... 임차인과 8년 이상 장기계약하는 전세임대주택은 고령자 등을 위한 편의시설 설치 비용 등을 지원받을 수 있다. 저소득 고령자 가구(65세 이상 중위소득 50% 이하)는 영구·매입임대 1순위 입주자격을 얻는다. 정부는 또 주거약자용 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2757&category=249&ch=land
  • 신도시 공공임대아파트 노려라

    신도시 공공임대 희소성으로 억대의 웃돈 형성 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 공급하는 공공 분양·임대아파트. 주변 민간아파트보다 분양가격이 싼 데다(공공분양), 상당기간 전셋값 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있어(공공임대) ... 700만원 이상이어야 당첨권에 들 것 같다. 전용 85㎡ 초과는 청약예금 및 종합저축 가입자가 청약할 수 있다. 소득·자산 제한도 있다. 전용면적 60㎡ 이하 공공분양이나 공공임대는 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 소득의 100% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1132&category=0&ch=land