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웹문서 71-80 / 1,079건

  • 미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트

    미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트 최근에 건설교통부는 서울 강남구 세곡동 ( 세곡 2 지구 ) 과 강동구 상일 . 하일동 ( 강일 3 지구 ) 일대의 그린벨트를 해제해 7500 가구의 국민임대아파트를 ... 경우 송파 신도시 내 임대아파트는 52% 이상 늘어나게 된다 . 김포 및 파주신도시도 물론 판교신도시에도 저소득세입자를 위한 전용면적 18 평이하의 국민임대주택이 충분히 들어설 전망이다 . 김포신도시 (7 만가구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=58&category=0&ch=land
  • 주택임대차 선진화 방안에 대한 소고

    ... 분리과세하고 , 사업자 등록의무를 면제해주며 , 3 주택 이상 또는 주택임대소득 연 2000 만원 초과는 종합소득 과세가 된다 . 그렇게 되면 임차인들은 소득공제를 받기 위하여 신고를 많이 하게 되고 임대인들의 임대소득이 노출이 ... 할 의무이기에 방향성은 제대로 잡았다 . 하지만 아무리 투명과세고 방향성이 맞지만 갑자기 아무런 당근도 없이 소득세를 부과하면 날벼락을 맞은 임대인들은 당연히 강력한 조세저항을 할 것이다 . 갑작스런 변화는 예측하기 어려운 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1157&category=4&ch=land
  • Q&A로 보는 주택임대사업자 세제지원 6가지

    정부가 임대사업자을 활성화하기 위해 지원 방안을 내놓으면서 고객들의 문의가 증가하고 있다. 투자자들이 궁금해하는 부분과 전문가도 헷갈리기 쉬운 세부사항에 사례위주로 풀어본다. Q.1)현재 11억원가량하는 아파트를 한채 ... 거주하는 주택의 양도소득세를 비과세 받을 수 있다. Q.3) 1가구 2주택자다. 살고 있던 집을 제외한 한 채를 임대주택으로 등록할 계획이다. 거주 주택의 양도소득세 비과세요건을 따질 때 임대사업자 등록 이전에 보유ㆍ거주했던 기간도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=772&category=0&ch=land
  • 저렴한 내집마련, 공공지원 민간임대주택으로 하라

    분양전환시,저렴하게 내집마련할수 있는 기회 전월세가격의 증가로 부담이 되는 무주택자들은 공공지원 민간임대주택을 노려볼만 하다. 까다로운 청약조건 등으로 내 집 마련에 어려움을 겪었던 수요자들에게 대안이 될수 있기 때문에 고객들 ... 민간임대아파트도 대형브랜드사들이 대거참여하고 입지도 역세권 및 수도권 택지지구 등 알짜배기인 곳이 많다. 공공지원 민간임대주택 입주요건 우선 입주 요건이 강화된다. 주택 소유 여부, 소득 수준 등의 제한을 두지 않던 뉴스테이와 달리 전체 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1167&category=0&ch=land
  • 3억.2억자리 두채로 임대사업 한다면 ..

    [老테크 A to Z] (5) 3억.2억자리 두채로 임대사업 한다면 주택 임대사업을 하면 실제로 얼마나 절약할 수 있나. 서울 용산구 이촌동에 국세청 기준시가 5억6000만원인 43평형 아파트 한 채를 갖고 있는 이모씨를 예로 ... 양도소득세도 크게 줄일 수 있다. 기존에 보유하고 있는 43평형 아파트를 매각해 4억원의 차익을 올렸다고 치자.임대사업자 등록을 안 하면 그는 1가구 3주택 보유자로 양도소득세 중과 대상에 들어간다. 이에 따라 양도차익에 60%의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=144&category=10&ch=land
  • 공포감 조성하는 '다주택자 임대사업 의무등록'

    ... 내지 않고 다주택자들을 옥죄어 세금을 더 회수해야한다는 취지의 기사로 읽혀져 저는 여간 답답한게 아닙니다. 또한 임대사업자등록을 하면 각종 사업소득 세금에 건강보험료와 국민연금등 폭탄이 떨어질텐데 차떼고 포떼고 마(馬), 졸 (卒)까지 ... 다주택자 징벌규제 폐지안이 무색하게 될 가능성이 높은 시기적으로 매우 나쁜 정책이라는 점이다. 물론 다주택자들의 임대사업자 의무등록의 기본취지가 소득있는곳에 세금있다는 대전제에 입각하여 임대소득을 양지로 끌어내 과세 투명성과 세원을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1141&category=4&ch=land
  • 임대의무기간엔 매각 안돼… 지자체 신고하면 타사업자에 양도 가능

    ... 살 수 있다.” ▶임대주택의 전대가 가능한가. “임차인은 사업자와 협의 후 전대할 수 있다. 다만 무단으로 양도 및 전대하면 임대차계약 해지 사유가 된다.” ▶현재 소득세가 비과세되는 2000만원 이하 주택 임대소득의 과세 시점, 과세 대상 소득, 신고 방법은. “2019년 1월1일 이후 발생하는 임대소득부터 임대소득세가 과세된다. 해당 과세기간의 주택임대소득에 대해 5월 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고·납부한다. 2000만원 이하 주택임대소득자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2768&category=250&ch=land
  • 편안한 연금, 외국인 대상 임대사업(방송원고)

    외국인 선호 주택 파악이 우선 앵커 ) 정부가 임대사업자들에 대한 요건을 대폭 완화시키자 일반인들도 틈새상품으로 부각되는 외국인 대상 임대사업에 큰 관심을 쏟고 있다고 한다 유엔알 컨설팅 박상언 대표와 애기 나눠 보겠다 ... 재계약 때 임대료 인상에 대해 그다지 저항감이 크지 않은 편이다 . 세금계산서로 처리되는 경우 지출된 만큼 추후 소득세를 절감할 수 있기 때문이다 . 내가 외국인 임대사업에 대해 ' 편안한 연금 ' 이라고 지칭한 이유는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1085&category=0&ch=land
  • 상가임대차보호법 개정, 상가시장 흔들까

    ... 피해를 보는 임차인들이 많이 줄어들게 되었다. 정부가 24일 임차인의 권리금 보호 강화를 골자로 하는 '상가건물 임대차보호법 개정안'을 수립·시행하겠다고 밝힌 것이다. 점점 심각해지고 있는 우리나라 자영업자들의 현실을 정부가 더 ... 아니라는 것이다. 다만 주인이 개입함으로써 권리금 안정성은 높아지고 권리금 인상폭도 낮아질 수 있지만 반대로 자칫 임대료 인상의 원인이 될 수도 있는 우려는 있고, 현행 소득세법에서 권리금은 기타 소득으로 과세대상이고 표준계약서 사용이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1347&category=4&ch=land
  • 소형 임대 부동산으로 안정적 노후 준비하기

    ... 많다 . 부동산 경기 침체기에도 불구하고 알뜰하게 돈을 모아 소액 투자용 부동산을 사뒀다가 노후수입을 부동산 임대수익에 의존하려 한다 . 실제 우리나라 부자들은 거의 실물자산을 많이 보유하며 일정 임대소득을 얻어 노후를 풍요롭게 ... 노리는 것이 안전하고 실속 있다 . 다만 가격의 거품이 어느 정도 빠진 비수기에 하락기 때 매물을 공략해야 높은 임대수익과 함께 자본소득까지 기대할 수 있음을 염두에 둬야 한다 . 장차 소득원이 사라지는 노후 및 은퇴시기 이후에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1000&category=0&ch=land