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웹문서 81-90 / 1,079건

  • 주택임대 사업의 매력

    주택 임대사업의 매력 임대수익과 시세차익을 동시에 베이비 붐 세대들의 본격적인 은퇴를 앞두고 노후 대비용으로 시세차익과 임대수익까지 겨냥한 주택임대사업에 관심을 가지는 분들이 증가하고 있다 . 특히 올해들어 노원구를 ... 혜택 종합부동산세 85 ㎡ 이하 동일 시 군내에서 공시가격 3 억원 이하 5 채 이상 10 년 임대시 종부세 합산 배제 양도소득세 85 ㎡ 이하 동일 시 군내에서 5 채 이상 10 년 이상 임대시 양도세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=267&category=0&ch=land
  • 임대는 전문업체에 맡기고 노후를 즐겨라

    임대 맡기는 게 글로벌 트렌드 나는 3 년 이상 일괄임대방식으로 임대사업을 하고 있지만 세입자가 남자인지 여자인지 모른다 . 나와 경우는 외국임대시장에서는 흔한 일이다 . 전문 임대관리회사가 세입자 모집 , ... 임대차가 맞춰지지 않아 잔금을 진행하는데 어려움을 겪었기 때문이다 . 불황에 시달리는 우리나라 중개업자들도 추가 소득을 위해 외국처럼 주택임대관리 관심을 쏟고 있다 . 일본의 경우 주택에 대한 소비자의 욕구도 대도시권을 중심으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1081&category=0&ch=land
  • 과연 임대주택 등록할까

    12 월 13 일 기다리고 기다리던 임대주택 등록 활성화 방안이 발표되었다 . 그런데 소문난 잔치 먹을 것이 없다고 뭔가 아쉽고 허전한 생각이 드는 것은 필자만의 생각일까. 정부가 발표한 임대주택 등록 활성화 방안의 ... 내용이 많은지 짜증이 나는데 일반 수요자들은 오죽할까. 주택 수 , 가격 , 면적 상관없이 모든 주택을 임대사업 등록을 하면 양도세 , 재산세 , 종부세 , 소득세 , 건보료 4 년 보유 40%, 8 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2218&category=4&ch=land
  • 비수기에 소형 '임대' 부동산으로 수익 올리기

    ... 부동산투자에 관심이 많다 . 경기침체에도 불구하고 알뜰하게 돈을 모아 소액 투자용 부동산을 사뒀다가 노후수입을 부동산 임대수익에 의존하려 한다 . 실제 우리나라 부자들은 거의 실물자산을 많이 보유하며 일정 임대소득을 얻어 노후를 풍요롭게 ... 노리는 것이 안전하고 실속 있다 . 다만 가격의 거품이 어느 정도 빠진 비수기에 하락기 때 매물을 공략해야 높은 임대수익과 함께 자본소득까지 기대할 수 있음을 염두에 둬야 한다 . 장차 소득원이 사라지는 노후 및 은퇴시기 이후에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=950&category=0&ch=land
  • 혜택 많은 '준공공 임대주택' 매력은

    ... 방안'을 통해 전월세 시장을 안정화하기 위한 정책을 발표했다. 전월세 공급 물량을 확대하기 위한 방편으로 민간 임대주택을 더 많이 늘리기 위해 '준(準)공공 임대주택'에 대한 혜택을 크게 확대했다. 준공공 임대 사업을 할 때 여러 ... 제한이 꼽힌다. 최초 임대료와 보증금을 주변 시세 이하로 해야 하고 임대료 인상률도 연 5% 이하로 제한된다. 임대인의 재산권에 상당한 제약이 있다는 점이 걸림돌이다. 또 그동안 노출되지 않던 임대 소득이 드러난다는 점도 가입 실적이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1418&category=10&ch=land
  • 충격에 빠진 주택임대

    ... 등록하도록 하고 , 세금과 건강보험료를 감면해주는 내용을 담고 있다 . 제 생각에는 이번 월세세입자를 통해서 소득공제를 하면 상당부분 임대주택 등록제 효과가 있다고 본다 . 임대주택 등록제는 조세제도의 투명화라는 측면에서 장기적으로는 ... . 거의 세금을 내지 않는게 관행화되어있는 주택임대차제도를 상가처럼 투명화 , 양성화하겠다는 것이다 . 소득이 있는 곳에 세금이 있는 것은 당연하다 . 원래 상가와는 달리 주택임대소득에는 과세가 느슨했다 . 공공임대주택이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=306&category=0&ch=land
  • 주택임대사업시 꼭 챙겨야할 세제들

    ... 감면 △ 85 ㎡ 이하 25% 감면 등의 혜택이 각각 주어진다 . 단 , 취득 후 5 년 이상 임대해야만 감면세액을 추징당하지 않는다 . 임대사업자로 등록하더라도 기존 보유한 주택은 지방세 혜택을 받지 못한다는 ... 실제수익율을 보수적으로 잡아야 한다 . 또한 기본적으로 본인주택을 제외하고 1 채이상을 월세로 주택임대사업을 할경우 종합소득세를 내야한다는 점도 체크해야 한다 .( 전세로 임대사업을 할경우는 제외 ) 유엔알 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=714&category=0&ch=land
  • 매매차익보다 쏠쏠한 임대수익을 노리자!

    오피스텔, 의외로 쏠쏠한 임대수익! 최근 베이비부머의 은퇴로 부동산에 대한 투자가 매매차익보다 임대수익(cash flow)을 요구하는 경향이 점점 높아지고 있다. 또한 미래의 불안으로 현금흐름을 지속적으로 만들기 위해 오피스텔에 ... 한다. 1가구 2주택에 해당되지 않아 양도세가 중과되지는 않지만, 주거용 오피스텔을 양도할 때 무주택이더라도 양도소득세를 내야 한다. 아울러 아파트의 경우 25.7평 이상에 한해 농어촌특별세,부가가치세를 내야 하지만 오피스텔은 평형에 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=69&category=0&ch=comm2
  • 임대사업, 역세권을 노려라

    [老테크 A to Z] (5) 임대사업, 역세권을 노려라 자영업자인 김소월씨(47·서울 행당동)는 8·31 부동산 대책이 발표된 지 한 달 만인 10월 초 서울 구의동의 47평짜리 아파트를 팔았다. 매도가격은 8억5000만원.각종 ... 하는 이유는 세입자 중 상당수가 지하철 등 대중교통 수단을 선호하기 때문이다. 한광호 시간과공간 사장은 "월세 임대가 많은 곳은 주로 젊은층이 모일 만한 곳"이라며 "대학가나 유흥가 주변 지역이 일단 유망하지만,소득 수준이 높은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=143&category=10&ch=land
  • 소득 무주택자는 '有주택'으로 간주

    [달라지는 청약제도] 고소득 무주택자는 '有주택'으로 간주 정부가 무주택자의 청약 기회를 크게 확대하는 방향으로 추진 중인 주택청약제도 개편안에 관심이 쏠리고 있다. 오는 6월 말까지 확정될 이 개편안은 세 자녀 이상을 둔 ... 청약저축은 현행대로 두고 부금과 예금은 하나로 합쳐질 전망이다. 건교부 관계자는 "전용 25.7평 이하 공공분양주택과 임대주택을 청약할 수 있는 청약저축은 그대로 살리고 민영주택에 청약하는 부금과 예금은 하나로 묶는 방안이 유력하다"고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=346&category=23&ch=land