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웹문서 31-40 / 95건

  • 부동산 투자, 독하게 하라!

    ... 같은 기분이 들기도 한다. 그러나 소문은 항상 함정을 가지고 유혹의 손길을 뻗치며 떠돈다. 일반적으로 사람들은 돈 번 얘기만 하고, 실패한 얘기는 하지 않는다. 소수의 떼돈 번 사람은 소문이 나고, 다수의 손해 본 사람은 자존심 때문에 침묵한다. 그래서 이런 소문만 들으면 땅에 투자하고, 상가분양 사업을 하면 쉽게 떼돈을 버는 것으로 착각할 수 있다. 누구누구가 이랬다더라가 성공의 요인이 될 수는 없다. 남이 할 수 있다고 나도 할 수 있는 것은 결코 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=53&category=0&ch=comm2
  • 불황 속 인기끄는 강남 초고가 빌라

    ... 희소성으로 인해 불황기에도 초고가 빌라는 가격이 올라주고 있는 것도 한 이유이다. 2000년대 중반부터 고급빌라 시공업체들이 청담동으로 몰려들면서 강남권 최고가 주택의 각축장으로 바뀐지 오래다. 청담동은 고급빌라를 대표하는 업체들끼리 자존심은 건 각축장이 되어 있다. 청담동 일대는 과히 고급빌라 시장의 절대 강자이자 춘추전국 시대의 대표지역은 떠오르고 있다. 앞으로도 초고가 빌라를 비롯한 고급주택 시장은 더욱 커질까? 또 투자 상품으로써 괜찮을까? 고급주택 시장으로서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=674&category=0&ch=land
  • 서민을 위한 투자노하우

    ... 같은 기분이 들기도 한다. 그러나 소문은 항상 함정을 가지고 유혹의 손길을 뻗치며 떠돈다. 일반적으로 사람들은 돈 번 얘기만 하고, 실패한 얘기는 하지 않는다. 소수의 떼돈 번 사람은 소문이 나고, 다수의 손해 본 사람은 자존심 때문에 침묵한다. 그래서 이런 소문만 들으면 땅에 투자하고, 상가분양 사업을 하면 쉽게 떼돈을 버는 것으로 착각할 수가 있다. 누구누구가 이랬다더라가 성공의 요인이 될 수는 없다. 남이 할 수 있다고 나도 할 수 있는 것은 아니다. ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=30&category=0&ch=comm2
  • 부동산중개사고와 중개의뢰인의 과실상계

    ... 인정하게 되면 결국 보수를 지급하고 의뢰한 부동산전문가인 중개업자를 전적으로 믿지 말고 별도로 권리확인을 해보지 않은 과실을 인정하는 셈이어서 상식적으로도 부당한 측면이 있을 뿐 아니라 , 역설적으로 부동산거래 전문가인 중개업자의 자존심에 상처를 입히는 결과일 수 있다는 점에서 실무상 논란거리가 되어왔었다 . ▶ 민법 제 396 조 ( 과실상계 ) 채무불이행에 관하여 채권자에게 과실이 있는 때에는 법원은 손해배상의 책임 및 그 금액을 정함에 이를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=476&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고와 과실상계

    ... 말고 별도로 권리확인을 해보지 않은 과실을 너무 광범위하게 인정하는 것은 지나치다는 판단이 들지 않을 수 없다. 역설적으로 보더라도, 공인중개사의 소양을 그대로 믿은 중개의뢰인의 과실을 광범위하게 반영하는 것은 공인중개사들의 자존심에 상처를 입히는 것일 수도 있다. 믿지 못할 사람인데 곧이곧대로 믿었기 때문에 믿은 사람에게도 상당한 책임이 있다는 논리로도 비쳐질 수 있기 때문이다. 앞으로 깊이있는 논의가 필요할 수 있다. 이러한 상황에서 거래당사자의 과실을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=342&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고, 완전한 피해배상은 거의 불가능하다(과실상계)

    ... 소흘히 했다는 잘못에 대한 책임으로는 너무 무겁다는 느낌을 가지지 않을 수 없다. 역설적으로 보자면, 부동산거래에 관한 전문자격사인 공인중개사의 양심과 소양을 그대로 믿은 중개의뢰인의 과실을 높게 판단하는 것은, 공인중개사들의 자존심에 상처를 입히는 것일 수도 있다. 믿지 못할 사람인데 곧이곧대로 믿었기 때문에 믿은 사람에게도 상당한 책임이 있다는 논리로도 비쳐질 수 있기 때문이다. 물론, 예외적으로 피해자의 과실상계를 하지 않는 경우도 있다. 중개업자가 고의(악의)로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=98&category=0&ch=land
  • 임대료 20만원 더 올리려다가....

    ... ( 임대인 ) 가 겪은 사례를 소개하고자 한다 . 임대인은 주변 여건과 시장상황을 무시하고서 임차인에게 임대료 10%( 약 20 만원 ) 인상을 요청했다가 임차인이 형편이 어려우니 동결해줄 것을 요청하자 자존심이 상한다는 이유로 재계약을 해주지 않아 결국 임차인이 주변빌딩으로 이전해버리는 바람에 상당한 피해를 입은 사례이다 . 임대인은 임차인이 비워 준 공간을 새로인 단장하기 위해 페인트도 새로 칠하고 바닥과 천정의 마감재도 새것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=36&category=0&ch=land
  • 헷갈리는 부동산시장, 아이고 머리야

    ... 쪽이던 할까, 말까 하면서 오뉴월 엿가락 늘어지듯 애간장 녹이는 혼사는 나중에도 잘 찢어지고, 만 날 깨진 소리만 나더라. 요즘은 사람이나 부동산이나 한 번 임자를 놓치고 나면 다시 찾기 어렵다. 제때 결혼 못한 총각과 처녀는 자존심뿐인 홀아비나 과수댁으로 늙게 되고, 부동산은 빚에 치어 땅을 치고 후회하게 된다. 팔고 사는 일은 순환적으로 이루어져야 하기 때문에 팔고 보는 것이 백 번 옳으리라. 여기서 가장 중요한 문제는 안 팔아도 될 부동산을 덩달아 팔려고 노력하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1481&category=4&ch=land
  • 경매로 더 넓은 아파트 '갈아타기' 전략

    ... 보여도 서류상으로 나타나지 않는 결정적 하자가 있을 수 있으므로 전문가의 도움을 받아보는 세심한 주의가 필요하다. 경매 입찰 전에 되도록 점유자를 만나 이사 계획을 미리 탐문해 보는 것이 좋다. 대체로 대형 아파트 점유자들은 자존심이 강해 자진해 명도해주기도 하지만 일부 파렴치한 세입자의 경우 과다한 이사비를 요구하며 고의로 이사를 지연시키기도 한다. 명도가 손쉬운 대형 아파트는 채무자 겸 소유자가 거주하거나 사업가, 공직자 등이 거주하는 주택이며 전세권 등기를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=748&category=0&ch=land
  • 이명박정부에서 매도타이밍 잡기

    ... 잘 모르는 상태에서 주변 사람이나 전문가의 말만 믿고 투자한 부동산이 대표적인 매도 대상입니다. 이처럼 실수로 내재가치가 높지 않은 부동산을 매입한 경우에는 서둘러 과감히 매도할 필요가 있습니다. 자신의 투자 결정에 대한 자존심 때문에 최소한의 이익을 볼 때까지 매도를 유보하겠다는 생각은 엄청난 투자 손실을 가져올 수 있습니다. 내재가치가 떨어지는 부동산을 계속 보유하고 있으면 더 나은 부동산을 매입할 기회를 놓치는 것은 물론, 활황기에 내재가치가 풍부한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=56&category=0&ch=land