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웹문서 1-10 / 2,622건

  • 다운계약서작성 합의, 법적 구속력 있을까

    부동산매매를 함에 있어 실제 거래가격보다 가격을 낮추어서 관공서에 신고하기 위해 소위 “다운계약서”를 작성하는 경우가 많다. 실제보다 거래금액을 낮추어 신고함으로써 매수인의 입장에서는 취득세, 등록세를 절감할 수 있고, 매도인의 입장에서는 양도소득세를 낮출 수 있는 이점이 있어, 이러한 이해관계가 합치되어 “다운계약서”작성은 그동안 부동산거래의 관행이 되어왔다. 그러나, 최근에는 실거래가신고를 선호하는 측면에서, 비록 계약과정에서는 다운계약서작성에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=619&category=0&ch=land
  • 분쟁없는 안전한 부동산거래, 정확한 계약서 작성에서부터

    ... 임대차계약과정에서 이루어지는 원상복구의 문제를 예로 들어보자. 계약서상에는 '계약 종료하고 임대차목적물을 인도할 때 임차인이 원상복구한다'는 취지로만 기재되는 것이 보통이다. 그것도 소위 문방구 계약서에 인쇄된 문구의 형태로만. 이런 계약서가 작성된 상태에서 임대차계약이 종료되고 인도하는 과정에서 다음과 같은 분쟁이 발생한다. 보증금 정산을 위해 해당 임대차 아파트를 둘러보던 집주인 임대인은 아파트 내부 곳곳에 박혀있는 수 십개의 못을 발견하게 된다. 임차인에 대해 수 십개의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=726&category=0&ch=land
  • 인포뱅크(039290), 특허취득(휴대 단말기에서 작성된 멀티...)

    인포뱅크(039290)는 '휴대 단말기에서 작성된 멀티미디어 데이터를 관리하는 MO대표 특번 관리방법 및 시스템'에 관한 특허를 취득했다고 공시했다. 취득일자는 09.01이다. 주가는 2일 연속 상승세를 마감하고 금일 약세를 보이고 있다. 오후 2시55분 현재,전일보다 230원(-8.24%) 내린 2560원이다. 인포뱅크가 최근 1년간 취득했다고 공시한 특허는 아래와 같다. 공시일자 특허명칭 공시당일 등락률 금일공시 휴대 단말기에서 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=79075&category=13&ch=stock
  • 돈 버는 계약서 작성법 2(경업금지조항)

    아는 만큼 돈 버는 계약서 작성법 2( 경업금지조항 ) 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 사례 권리금 2000 만원 준 막국수집 前 주인이 근처에 또 점포를 냈다면 손해배상청구가 가능한가 ?( 서울신문 2016. 1. 7. 자 ) 갑은 을로부터 의료전용건물의 3 층중 3 층 피부과를 매수하였는데 , 실은 자신이 직접 운영할 생각이었다 . 그런데 을은 건물 매도 후에 비어 있는 2 층에 임차로 입주하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=138&category=0&ch=land
  • 적절한 계약서작성, 아무리 강조해도 지나치지 않다

    ... 수준인 것으로 나타났다. 여러 가지 이유가 있겠지만, 필자는 우리의 낮은 계약문화를 가장 중요한 이유로 보고싶다. 부동산법을 전문으로 하는 필자의 특성상 분쟁이 되는 거래규모는 최소 수천만원 이상인데, 참 의아한 것은 계약서작성에 들이는 노력이 대부분 매우 미흡하다는 것이다. 계약서라는 것은 당사자간의 합의를 문서로 표현한 것으로, 분쟁이 발생할 경우 분쟁해결의 근간이 되는데, 특별한 경우를 제외하고는 부동산거래계약서가 매우 허술하게 작성되고 있는 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=632&category=0&ch=land
  • 아는 만큼 돈 버는 계약서 작성법 1

    아는 만큼 돈 버는 계약서 작성법 1 법무법인 강산 1. 머리글 우리는 살아가면서 수많은 약속을 한다 . 대부분의 약속은 구두로 하고 별도로 서면을 쓰지는 않지만 , 매우 중요한 약속을 할 경우에는 ' 계약서 ' 라는 것을 쓰게 된다 . 통상 계약은 말로하든 서면을 쓰든 서로가 의사가 일치하면 성립하는 것이다 . 즉 , ' 계약서 ' 라는 서면을 작성하여야만 계약이 성립하는 것은 아니다 . 물론 국가나 지방자치단체와의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=131&category=0&ch=land
  • 다운계약서 작성 후 실거래가 계약서 작성을 요구할 권리가 있는지

    부동산 매매과정에서 당사자 간의 합의로 실제 매매대금 보다 낮은 금액으로 매매대금을 적은 매매계약서, 소위 “다운계약서”가 작성되었는데, 그 후 계약이행과정에서 매수인이 실제 거래가액에 부합하는 계약서를 재작성해 줄 것을 매도인에게 요구하였고, 매도인으로부터 이를 거절당하자 잔금지급을 거절해버렸다면 ' 채무불이행책임은 매수인에게 있다'는 취지의 판결이 선고되어 소개한다. 전주지방법원 2015. 7. 8. 선고 2014가단3612 판결이다. 다음은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=627&category=0&ch=land
  • 적법한 유언장 작성

    적법한 유언장 작성법 법무법인 강산 1. 문제 제기 많은 재산이 있음에도 불구하고 , 적법한 유언을 남겨두지 않으면 나중에 자식들간 골육상쟁이 벌어진다 . 이를 예방하기 위해서는 유언을 해 둘 필요가 있다 . 유언방식중 가장 많이 이용되는 자필증서에 의한 유언장을 중심으로 살펴본다 . 유언 ( 遺言 ) 이란 유언자의 사망과 동시에 일정한 법률효과를 발생시키는 것을 목적으로 일정한 방식에 따라서 하는 상대방이 없는 단독행위를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=149&category=0&ch=land
  • 가계약과 중개대상물확인설명서 작성교부의무

    공인중개사법상 공인중개사는 중개가 완성되어 거래계약서를 작성하는 때에는 중개대상물확인설명서를 작성하여 거래당사자에게 교부할 의무를 부담한다. 이를 소홀히 하면 업무정지 등 행정처분을 받게 된다. ★ 공인중개사법 제25조(중개대상물의 확인ㆍ설명) ① 개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음 각 호의 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고, 토지대장 등본 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=707&category=0&ch=land
  • 한글과컴퓨터(030520), 특허취득(문서 작성 장치 및 상기 문...)

    한글과컴퓨터(030520)는 '문서 작성 장치 및 상기 문서 작성 장치의 개체 일괄 조작 방법'에 관한 특허를 취득했다고 공시했다. 취득일자는 09-11이다. 전일 내림세를 보이던 주가는 금일 플러스권에서 거래되고 있다. 오전 9시34분 현재,전일보다 50원(+0.34%) 오른 14850원이다. 한글과컴퓨터가 최근 1년간 취득했다고 공시한 특허는 아래와 같다. 공시일자 특허명칭 공시당시 등락율 금일공시 문서 작성 장치 및 상기 문서 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=265236&category=13&ch=stock