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웹문서 111-120 / 318건

  • 저성장시대의 장기투자

    ... 차는 빨리 달리는지 아들 차를 타더라. 필자도 성질이 무지하게 급한 사람이다. 단칼에 승부를 봐야 하고, 할 일을 놔두고는 잠을 자지 못하는 성질이다. 그러나 고속도로에 나가면 100k㎡ 이상으로 달리지 않는다. 그래서 어쩌다 장거리 운전을 하더라도 남들이 4시간 걸려 갈 길을 6시간 정도 걸려야 겨우 도착한다. 그 뿐만 아니라 휴게소마다 다 들려서 쉬어가고, 쉬는 곳마다 호두과자, 뻥튀기, 커피, 우동을 사먹고 간다. 왜 성질 급한 사람이 여행길만 나서면 ...

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  • 세상은 춥고 부동산은 얼었다

    ... 앞으로도 부동산 길은 험악할 것이다. 길이 험할 때에는 짊어진 짐을 과감하게 덜어내는 일이 지혜로울 수 있다. 손해를 보더라도 마음을 비우고 천천히 가야 한다. 천천히 가게 되면 피곤하지 않는 이로움이 있지 않던가. 금년부터 장거리 여행을 떠난다는 마음으로 다시 신발 끈을 조여 매자. 자신의 힘에 부담스러운 부동산도 위험이 따를 수 있다. 평평한 곳에 발을 두면 넘어지지 않는다는 이치로 이해하시라. 무상복지, 세금부담, 환율하락, 수출부진 등 여러 조건들이 부동산의 ...

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  • 우리나라 신도시들 미래

    ... 체질량지수(BMI), 허리둘레, 대사 위험 등 건강지표가 부정적으로 나타나고 있다. 출근 거리가 15㎞ 이상 출퇴근자들은 일반인보다 고혈압일 가능성이 높았으며, 특히 24㎞ 이상 출퇴근자들은 지방과다와 비만, 운동부족일 확률이 높았다. 또 장거리 출퇴근은 잘못된 영양 섭취, 불면, 우울증, 분노, 사회적 고립 등의 증상도 클 것으로 연구자들은 추정했다. 장거리 출퇴근으로 운동 등 신체적 활동 부족과 이웃, 친구와 교제를 할 수 있는 시간이 적고, 늦은 저녁식사, 수면부족 때문에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1220&category=0&ch=land
  • 서울지역 경전철 노선 확정, 수혜지는 어디? -1

    ... 있는 지역은 매물기근속에 소폭적으로 상승세를 나타내고 있다. 2017년, 경전철 7개 노선 확정 지난 6월 확정된 노선은 7개(동북선, 면목선, 목동선, 서부선, 신림선, 우이-방학 연장선, DMC 경전철 노선)로 총 연장거리는 63.9㎞이며, 2017년까지 단계적으로 건설될 예정이다. 기존 지하철에 비해 길이가 짧고 10㎞ 내외의 단거리 구간에서 주로 운행되는 경전철은 인건비 및 건설비가 획기적으로 절감되는 등의 장점이 있다. 이번에 확정된 7개 ...

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  • 현재까지 유효한 대한민국 부동산투자 제1원칙

    ... 맜있는 음식 만들어 주거나 , 시간을 내어 그동안 가보지 않았던 지방 여기저기 가보는 것도 삶을 더 풍요롭게 살찌게 하는 것 아니겠습니까 ?” “ 여유가 되신다면 훌쩍 외국을 한번 나갔다 오시는것도 인생을 장거리 경주로 볼 때 , 하루 온종일 부동산만 생각하는 것보다 더 의미있는 투자 아닐까요 .?” “ 저야 어차피 부동산 투자 컨설팅이 직업이니까 즐기면서 일을 하고 있지만서요 . 하하하 .” 필자는 농담조로 웃으면서 말을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=133&category=0&ch=land
  • 금융 위기 이후 주거지 선호 변화 요인 점검

    ... 10~15키로입니다 즉 1기 신도시를 벗어나는 지역은 교통이라는 측면서 선호도가 낮습니다 다시 말해 2기 신도시는 원하는 대상이 아닙니다 이처럼 교통이 주거판단에 최우선이 된 배경에는 금융위기 이후 유류비 증가에 따른 교통비 급등 그리고 장거리 출퇴근을 회피하는 배경이 주된 요인이 되었습니다 더욱이 가계소득이 줄어들기에 대중교통 이용객이 느는 것도 이와 같은 이유입니다. 그래서 주목할 부분이 일본과 같이 도심 회귀 현상입니다 특히 도심과 30분 이내의 지역서 집중적인 신규 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1913&category=4&ch=land
  • 세상일, 1미터 앞에 두고

    ... , 준비 해놓고 기다리는 사람에게 언젠가 살며시 찾아온다 . 자신의 능력에는 가능과 불가능이 있다 . 가능한 준비를 해놓고 기다리자 . 4) 부동산투자는 마라톤이다 . 부동산투자는 아파트 분양권 전매를 빼놓고 장거리 경주다 . 섣달 그믐날 결혼해놓고 , 정월 초하룻날 1 년 됐으니 애 낳으라는 건 억지다 . 투자를 할 때는 3-4 년 , 5-6 년 단위로 계산해서 장거리로 투자하자 . 특히 토지투자는 인플레 방지와 개발에 ...

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  • 한국과 천국과 지옥의 부동산

    ... 아파트나 일반주택은 뺑덕어멈처럼 성질머리나 가격에 변동이 심하고 , 허술해지며 규제책과 완화책의 냉 . 온탕 변동이 심해 믿고 투자하기 어렵다 . 그러나 땅은 옥황상제도 못 파가고 , 저승사자도 못 파간다고 하니 장거리 재테크 수단으로 안성맞춤이다 . 5 년 이상이나 10 년 장거리 투자에는 꼭 땅에 돈을 묻어라 . 땅을 사놨다 가정에 사정이 생겨 1-2 년 내에 팔게 되면 최소한 취득가격의 110% 에 팔아야 본전이 된다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2096&category=4&ch=land
  • 부동산은 지금이 중요하다

    ... 장애물에도 걸려 넘어질 수 있지만 , 동공을 크게 열고 자세히 보면 길은 보이게 돼있다 . 보이는 길에는 기존주택시장 , 미분양시장 , 토지시장이 당신을 기다리고 있다 . 특히 50 세 이후 재테크에서는 급할수록 장거리를 봐야 한다 . 아침이나 점심때보다는 하루해가 저물어 가는 저녁연기와 노을이 더 아름다울 수 있고 , 한 해가 저물어 갈 즈음에 귤은 잘 익어 향기로울 수 있다 . 투자자라면 토지와 상가 쪽에 눈을 돌리도록 하자 . ...

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  • [4/2] 수원 아주대 앞 편의점 상가 7억8000만원 등 15건

    ... 건물. 보증금 7억원, 월 2900만원에 임대 중. 연 수익률 7%. 유동인구 풍부한 역세권에 위치해 임대수익형으로 적합한 급매물. 52억원. (02)540-5125 ◆서울 중구 역세권 수익형 상가 빌딩 =지하철역 인근 시장거리 대지 479㎡, � 지하철역 인근 시장거리 대지 479㎡, 연면적 1719㎡의 4층 상가 건물. 보증금 4억원, 월 2000만원에 전층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5.5%. 역세권 개발호재 기대. 45억원. ...

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