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웹문서 1-10 / 17건

  • 버블은 가라앉는가

    ... 걸었지만 실패했다고 해석했을 것이다 . 정부의 재원도 고갈되는 상황에서 약발이 안 먹힌다면 더블 딥으로 갈 확률이 높아진다 . 그러나 다행스럽게 시동이 걸렸다고 기뻐하는 것이다 . 과연 그럴까 ? 아직 27 주 이상의 장기실업자가 줄지 않고 있고 , 주택차압이 여전히 증가하는 상황에서 소비가 자가 발전하여 정상궤도를 따라갈 수 있다고 보기 어렵다 . 결국 정부의 곳간에서 얼만큼 더 선물이 나올지를 시장은 기다리고 있는데 바닥을 긁는 소리는 들린다 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_274_1&no=17&category=0&ch=stock
  • 카미노 데 산티아고와 가치투자의 길

    ... 합니다. 폭락론자들은 글로벌 시장 동조화, 미국에서 시작된 글로벌 금융쇼크 및 경기침체, 은행의 42조원에 이르는 주택담보대출과 48조원에 달하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등으로 IMF때와 달리 집값 하락폭이 크고 하락세가 장기화될 것이라는 게 일반적인 전망입니다. 기업도산이 잇따를 경우 실업자가 급증하고 이어 가계대출이 부실화되고 은행이 파산한다면 부동산 가격은 반토막 날 수 있겠지요. 가치투자자의 열린 마음, 준비, 기회 닥터아파트 조사 결과 2008년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=99&category=0&ch=land
  • 주택투자, 매도∙매수 '적기'는?

    ... 감당가능 여부 죠 . 금융비용 부담에 따라 , 팔거나 안 팔 수 있거든요 . 하지만 분명한 것은 장기적으로 봐선 , 많은 수의 집보다 , 월세가 안정적인 소수의 집이 유리하지요 . 그래서 ' 임대수익의 ... . 하우스푸어가 현재보다 더 증가 하는 셈이죠 . 물론 국내 ∙ 외 경제여건 악화로 , 실업자도 늘 거고요 . 정부가 구조조정과 구조개혁을 줄기차게 주장하고 있거든요 . 그 결과 , 명예퇴직이나 정리해고자들이 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=162&category=0&ch=comm2
  • 내년 아파트 가격 전망은? 상투잡으려면 올 해까지 집을 사라!

    ... 2007년에는 버블 막바지에 미국연준이 계속 금리를 인상했다는 것이고, 2019년 현재는 트럼프가 미중무역전쟁을 장기화에 대비한다고 금리를 인하한 것이 가장 큰 차이점이다. 만약, 미국연준이 계획대로 2019년에 금리를 4번 올렸다면, ... 예상하고 있는 것 보다 훨씬 크다는 견해가 많다. IMF는 우리가 경험했던 최초 위환위기였다. 도산기업 증가, 실업자 증가, 비정규직 양성 등 생각하기도 싫은 고통의 시간이었다. 이러한 경험을 중국도 머지않아 우리처럼 외환위기를 경험해야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=44&category=0&ch=land
  • 부동산시장 분석기법(5) 변동성이라 쓰고 기회라 읽는다.

    ... 것처럼 이야기한다. 특히 규제정책에 대해서 비판적인 시각을 가지는 진영의 사람들이 이러한 주장을 많이 한다. 물론 장기적 측면에서 바라보면 분명 틀린 주장은 아니다. 또한 부동산시장 가격이 부동산정책 한 가지 만의 영향으로 상승과 조정이 ... 의견에 동조하는 분위기였고 어느 누구도 부동산 투자에 관심을 두는 사람이 없었다. 굴지의 건설사와 은행이 무너지고 실업자가 넘쳐났으며 가처분 소득이 줄어들어 삶이 팍팍한 사람들이 넘쳐나던 시절이었다. 따라서 정부의 부동산 정책의 주요 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=11&category=0&ch=land
  • 하우스푸어정책, 여러나라 극복 사례 참조해야

    -민관공동(private-public partnership)으로 전담기구 만들어야 -장기대환대출과 민간 투자 펀드조성등 검토 대선을 앞두고 정치권에서도 하우스푸어대책들이 나오고는 있지만 단기적인 표를 의식한 탓인지 그다지 실제적이지 ... 민간의 대출 조정을 촉진하기 위해 인센티브 방식으로 대규모 자금을 주택 소유주, 은행에 모두 지원하고 있다. 또한 실업자인 경우, 후순위 대출을 갖고 있는 경우 등 수요자의 다양한 요구들을 반영한 프로그램을 구성하고 있으며 상담 지원, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=852&category=0&ch=land
  • 부동산 10년 주기는 더 이상 없다

    ... 미국 부동산은 과거 1978년, 1988년 최고점을 찍었으며 1990년대에 들어서 냉전종식으로 국방산업 등에서 실업자가 급증하고 연 10%에 달하는 고금리에다 로스앤젤레스 대지진까지 발생, 압류가 급증하면서 집값이 하락했습니다. ... 집값이 폭등했다고 말합니다. 하지만 이들 베이비부머 은퇴가 2010년부터 시작됐으며 2020년엔 절정에 달해 장기적으로 집값 하락은 불가피할 것으로 예측하고 있습니다. 유효수요 부족으로 말입니다. 다시 말해 세계경제가 다시 회복되고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=210&category=0&ch=land
  • 대선후보에게 바라는 하우스푸어 대책

    ... 바라는 하우스푸어 대책 -미국 사례 참조할만 - 주식은 투자 , 부동산은 투기 ? 부동산 경기침체가 장기화되면서 무리하게 빚을 내 집을 산 서민ㆍ중산층의 하우스푸어문제도 대선을 앞두고 본격적으로 대두되고 있다 . ... 조정을 촉진하기 위해 인센티브 방식으로 대규모 자금을 주택 소유주 , 은행에 모두 지원하고 있다 . 또한 실업자인 경우 , 후순위 대출을 갖고 있는 경우 등 수요자의 다양한 요구들을 반영한 프로그램을 구성하고 있으며 상담 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=826&category=0&ch=land
  • 가난해도 첫주택 구입을 앞당겨라

    ... 면제, 저리 대출 등 혜택이 끝나면 더욱 줄어들겠지요. 통계청에 따르면 2012년 10월 현재 비경제활동인구와 실업자 등 우리나라 30~40대 캥거루족은 총 48만6천명에 달하는 것으로 추산됐습니다. 또 주택산업연구원에 따르면 우리나라 ... 구입자에 대한 지속적인 지원대책이 필요합니다. 무엇보다 전월세에 살고 있는 30~40대 잠재적 첫주택 구입자를 위한 장기 저리 대출이 계속 시행돼야 할 것입니다. 이를 통해 첫주택 구입자와 첫주택 구입비율이 늘어나야 갈아타기 수요까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=314&category=0&ch=land
  • 트럼프 당선으로 수출 '적신호', 부동산 시장 온기마저 꺼질라

    ... 한국은 더 어려워진다. 미국으로의 수출뿐만 아니라 다른 나라로의 수출까지 영향을 받기 때문이다. ◆ 경기 침체 등 장기적으로는 악재 시각을 한국으로 돌려보자. 트럼프 당선인이 취임하면 어떤 형태로든 지금보다 수출 환경이 나빠질 것이다. ... 금리 인상 가능성을 더욱 낮췄고 부동산 규제 가능성도 줄어들기 때문에 오히려 호재로 보일 수도 있다. 하지만 장기적으로 보면 수출 주도형 경제를 지향해 왔던 한국에서 수출 시장이 어려워진다는 것은 실업자의 양산까지를 포함한 경제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=196&category=0&ch=land