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웹문서 101-110 / 116건

  • 30대 미혼 연예인을 위한 컨설팅

    ... 결혼도 생각해야 할 나이이므로 1~2년 안에 내 집 마련에 신경 써야 한다. 바쁜 연예활동을 하려면 도심에 위치한 대형주택에 투자하는 것이 낫다. 내 집 마련 방법으로는 주택청약종합저축과 일반 매매를 통해 구입할 수 있는데 굳이 청약저축보다는 기존 주택 급매물이 유리하다. 현재 부동산경기 상황으로 봤을 때 향후 대형주택은 저가에 매입이 가능해 질 것으로 보인다. 향후 대형 주택은 급매와 경·공매 등 저가주택의 출현이 잦아질 전망이다. 따라서 주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=314&category=0&ch=land
  • 새 청약통장 당첨확률 높이려면

    ... 가능한데 목돈을 입금할 경우에는 회차를 나누어 선납하는 것이 좋다. 가족이나 자녀 명의로 미리 가입해두는 것이 유리하다. 가족이 많은 세대는 기존의 청약통장을 유지하면서 여러 명의 명의로 종합저축에 새로 가입하는 것도 당첨 확률을 높이는 방법이다. 미성년자도 주택청약종합저축에 가입할 수 있기 때문에 자녀들 명의로 미리 가입해 두면 내 집 마련에 도움이 된다. 청약 만능통장이라고 해서 무조건 가입만 해두고 기다리면 내 집을 장만할 수 있는 것이 아니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=233&category=0&ch=land
  • 규제완화 이후 부동산투자 어떻게?

    ... 우선권을 준비해두었다가 점찍어둔 알짜지역 내 청약 기회가 왔을 때 적극 활용하는 것이 최선의 전략이다. 앞으로 청약저축 전성시대가 예고되고 있다고 해도 과언이 아니다. 장기주택자인 경우는 달라진 청약가점제에 따라 가점관리에 신경 ... 수도권의 공공 물량이 늘면서 민간 중소형 물량이 줄어 다른 청약자와 달리 형평성에 문제가 생길 수 있다. 내 집 마련이나 주택 입주를 앞당겨야 하는 무주택자는 조건이 양호하고 금융혜택이 많은 수도권 일대 미분양아파트를 노리는 것도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=133&category=0&ch=land
  • 분양 전환 임대아파트를 노려라

    ... 뒤 내 집이 되는 분양전환 임대주택이라 무주택 서민들이 값싸게 내 집 마련을 할 수 있는 현명한 선택이다. 임대주택에 입주하기 위해서는 무주택 세대주 등 일정 자격을 갖춰야 청약할 수 있다. 국민임대와 장기전세는 소득수준에 관한 ... 통해 '사전예약제'로 청약해 둘 수 있다. 토지주택공사는 연 2회 공고되는 예약대상 단지를 보고 사전 예약을 한 뒤 착공시점에 청약을 하면 된다. 당첨자는 무주택기간, 청약저축 납입횟수, 저축액, 부양가족수를 따져 선정한다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=269&category=0&ch=land
  • 원금 보전하며 노후 자금 조달하는 법

    ... 자본들이 부동산 시장으로 몰리면서 가격을 천정부지로 올려놓은 것이다. 반면 인플레이션이 심각하기 때문에 현금을 저축하면 상대적으로 손해를 보곤 했다. 이 때문에 고도 성장기저축의 수단으로 대부분의 사람이 부동산을 선택했고 그 ... 아니다. 그보다는 주택 연금을 활용하는 것이 주거의 질을 낮추지 않고도 노후를 대비할 수 있는 방법이다. 내 집 마련이라는 것은 거주 측면 외에도 미래를 위한 저축 수단도 된다. 다주택자는 월세 수입이 생기고 1가구 1주택자는 역모기지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=105&category=0&ch=land
  • 청약통장 제대로 활용하기

    ... 부양가족수, 당해 지역 거주기간 등으로 우선 순차를 두고 있어 현재 청약제도가 변경되었다고 내 집 마련을 서두를 필요 없이 세운 계획대로 청약을 준비하면 된다. 앞으로 정부는 신도시 등, 공공주택 공급 물량을 늘리고 분양시기를 앞당길 예정이고 또한 10년 공공임대주택, 비축용 장기임대주택 등의 물량도 있어 청약저축 통장의 활용성이 커질 것으로 보인다. 특히, 장기 가입자라면 여유 있게 인기가 높거나 원했던 지역 분양 물량에 청약을 하도록 하자. 청약예ㆍ부금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2&category=5&ch=land
  • 재테크의 시작은 아파트 투자다

    ... 생각하는데 사실 틀린 얘기입니다. 수많은 지분투자자가 이때를 기다리고 있다가 치고 빠져나오는 때입니다. 다음은 내집 마련과 같은 주거측면과 투자측면을 동시에 노리는 전략을 살펴봐야한다. 다들 내 집 마련을 하려고 주택마련예금, 부금에 ... 지구 등 신도시 지역은 꾸준히 관심을 가져야할 곳이다. 참고: 청약가점제란 청약제도가 부양가족수와 나이가 많은 장기주택자에게 당첨우선권을 주는 제도. 참고: 제1기신도시-산본, 분당, 평촌, 중동, 일산 제2기신도시-판교...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=91&category=4&ch=land
  • 집값 '하락 터널'로..."서둘지는 마라"

    ... '내집마련'에 도전하라 지금의 집값 하락세가 내년 상반기까지는 갈 것이라는 게 대체적인 관측이다. 따라서 무주택 서민들은 이 기간에 가격동향과 매물상황 등을 주시하면서 내집마련에 나서면 좋은 결과가 있을 것이라는 게 전문가들의 ... 유동자금이 몰리면서 가격 급등 초래.앞으로는 현재의 저금리 시대가 종료되고 금리인상이 예상됨.이에 대한 대비책을 마련해야 한다. 4. 장기투자로 패러다임 전환 세제강화로 양도차익이 급감하기 때문에 향후엔 대출비율 줄여야 수익률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=137&category=9&ch=land
  • 부동산으로 가장 많이 실패하는 25가지- 이것만 알아도 성공 투자를 한다

    ... 살펴야 하며 3년이상 오른 시점에서는 그 무엇이든 쇼핑하듯 소형 부동산을 여러 채를 매수하는 일은 삼가해야 하고 주택임대사업을 낼 경우 장기간 내집이 묶이게 되므로 미래 투자성이 높은 아파트 중심으로만 임대사업을 내고 나머지는 모두 ... 매도하고자 하는 사람들에게 패닉을 안기며 애간장을 태우지만 결국 하락보다 상승폭이 더 큰 방향으로 우상향하기 때문에 내집마련을 하지 않으면 아무리 절약하고 저축을 하더라도 집 있는 사람의 자산증식을 따라갈 수 없으므로 집값이 2~4년간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2166&category=4&ch=land
  • 반값아파트 신기루 사라지다

    ... 받는데, 몇 십 년 동안 무주택으로 산 사람은 갑자기 수 억 원의 시세차익을 얻을 수 있는 로또를 받은 것이다. 장기주택자한테 혜택을 준 것이 뭐가 문제냐고 반문할 수 있는데, 수 십 년 동안 내 집 마련을 하지 않은 사람은 정말 ... 부담스러울 것이고 이런 분들한테는 여전히 그림의 떡이기 때문에 하고 싶어도 할 수가 없다. 실제로 당첨자 중 그 동안 주택구입에 관심이 없는 청약저축을 가진 장기주택인 분들이나 그런 부모를 둔 자녀들이 큰 혜택을 보게 된 경우가 많이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=518&category=1&ch=land