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웹문서 81-90 / 116건

  • 청약 전략 … 20~30대 7,8월 유망단지 적극 공략

    ... 리모델링 등 맞춤형 전략을 세워야 한다고 조언한다. ◆연령별 맞춤전략 짜라 신혼부부나 20대 사회초년생이라면 청약저축을 이용해 중·장기적인 내집마련 계획을 짜는 게 좋다. 공영개발 확대 등으로 주공이나 SH공사 등이 공급하는 공공분양 ... 방법이다. 다만 통장금액을 높인 날부터 1년 동안은 통장변경 전 평형에만 신청할 수 있다. 투자가치가 적은 주택을 갖고 있다면 차라리 매각하고 무주택자 신분을 유지하는 편이 낫다. 또 40~50대 장기주택자는 가점제가 시행된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1052&category=73&ch=land
  • [칼럼] 쉽게 풀어쓴 청약가점제 39문 39답

    ... 그대로 인정됩니다. 변경 후 2년마다 회수에 제한 없이 평형을 크거나 작게 변경할 수 있습니다. 질문31: 청약저축 대상 공급 주택도 가점제가 적용되나? 답변: 청약가점제가 적용되지 않습니다. 25.7평 이하 공공기관 건설주택, ... 청약저축 가입자들은 종전과 같은 방식으로 당첨자가 결정됩니다. 동일순위에서 경쟁이 있는 경우 ①5년 이상의 무주택 세대주 ②월 납입금을 60회 이상 납입한 자 ③저축 총액이 많은 사람 등의 순서로 선정해 장기주택자가 우선적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=905&category=66&ch=land
  • 청약가점제 이것이 궁금하다

    ... 혼란을 최소화하기 위해 청약예·부금과 청약저축을 구분해 운영하기로 했다. 청약저축은 현재 경쟁이 있는 경우 ①5년 이상의 무주택 세대주 ②월 납입금을 60회 이상 납입한 자 ③저축 총액이 많은 사람 등의 순서로 선정해 장기주택자가 우선적으로 공급받도록 돼 있다. 따라서 가점제와 거의 유사하기 때문에 이번 개편안에서는 청약저축은 그대로 두기로 했다. 청약저축은 월 납입 상한액이 10만원이므로 저축 총액이 많으려면 장기간 매월 납부해야 유리하다. 문) 특별공급 제도는 어떻게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=888&category=66&ch=land
  • 가점제 청약전략 이렇게 … 처부모도 같은 주소로 옮기면 유리

    ... 기간,부양가족 수 등에 따라 매겨지는 청약가점이 당첨 여부를 결정짓는 확실한 변수가 되기 때문이다. 따라서 내집 마련 전략은 청약가점을 얼마나 잘 관리하느냐는 쪽으로 바뀌어야 한다. 다만 청약저축 가입자는 현행 '순차제'가 그대로 ... 감점받지만 부양가족 수에서는 10점을 받기 때문에 점수를 쌓는 데 여전히 유리하다. 다만 부모 중 60세 미만이 1주택이라도 갖고 있으면 가점제 청약이 불가능하다. ◆장기주택자는 유망지 골라 청약 무주택 기간이 길면 자신이 원하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=955&category=68&ch=land
  • 청약통장 리모델링 : 빨리 가입할 수록 유리

    ... 모집공고일 기준이어서다. 또 청약가점제 점수 가운데 청약통장 가입 기간도 중요한 요소인 만큼 일찍 가입할수록 유리하다. 청약통장을 선택할 땐 자신의 주택마련 예상시기와 상황에 맞춰야 한다. 사회 초년생이나 신혼부부 등 젊은 사람들은 청약저축 가입을 우선 고려할 만하다. 청약저축통장은 주택공사 지방공사 등이 내놓는 공공아파트나 임대아파트에 청약할 수 있다. 청약가점제가 도입되면 가점조건에서 유리한 장기주택자,부양가족이 많은 사람 등은 청약예·부금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=830&category=60&ch=land
  • 20년간 옮길 걱정없는 `시프트`

    ... 구해도 서민들 마음은 편하지 않다. 임차기간이 끝나는 2년마다 비슷한 고생을 반복해야 하기 때문이다. 그렇다고 내집마련할 목돈도 없는 상황에서 이 같은 고민에서 벗어날 방법은 없을까. 서울 거주자라면 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)이 ... 재건축아파트의 일부를 확보해 내놓는 '재건축매입형 시프트'로 나뉜다. 건설형 시프트의 경우 서울시에 거주하는 청약저축(전용 59~84㎡) 또는 청약예금(전용 114㎡) 가입자에게 청약 자격이 주어진다. 전용 84㎡ 이하 물량은 세대원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1752&category=140&ch=land
  • 바뀌는 제도…투자 전략은

    ... 이상 둔 무주택자에게 적용되는 3자녀 특별공급의 경우 상반기까지 청약통장이 필요없었다. 하지만 8월23일 이후부터 주택공급규칙 개정에 따라 6개월 이상 납입한 청약저축 등 청약통장이 있어야 한다. 예컨대 오는 11월 사전예약이 실시되는 ... 투자용으로 접근했다가는 낭패를 볼 수도 있다. 오는 8월부터는 서울시에서 공급하는 전용면적 60~85㎡ 규모의 장기전세주택(시프트)에도 소득제한 기준이 적용된다. 서울시는 현재 전년 도시근로자 가구당 월평균 소득의 150%를 넘는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1907&category=153&ch=land
  • `1순위` 1000만 시대…청약통장 활용법

    청약통장 1순위 가입자 1000만명 시대가 눈앞으로 다가 왔다. 만능통장으로 불리는 주택청약종합저축 가입자가 새로 1순위에 진입하면서 1순위 가입자가 5월 954만명,6월 1108만명으로 늘어난다. 청약저축 청약부금 청약예금 등 ... 아파트다. 절반만 가점제로 공급되고 절반은 추첨제로 당첨자를 가리는 까닭이다. 부동산써브의 함영진 실장은 "청약제도가 장기주택자나 저소득층,부양가족이 많은 이들에게 유리하게 짜여져 있다"며 "청약저축이 없거나 가점이 낮은 이들은 블루칩만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2185&category=190&ch=land
  • 이달부터 달라지는 청약제도

    보금자리지구 민영주택도 85㎡ 이하는 100% 가점제 이달부터 아파트 청약제도가 대폭 바뀐다. 소득이 적고 집이 없는 사람,노부모를 부양하거나 가족 수가 많은 청약자들에게 내집마련 기회를 더 준다. 조만간 보금자리주택의 소득과 ... 않는다. 당초 지난달 말 종료 예정이었으나 신규 청약시장 활성화를 위해 규제를 풀었다. 이달부터는 국민임대와 장기전세주택 공급 때 출생하지 않은 태아도 자녀로 인정해 준다. 신혼부부 특별공급에 한해 태아를 자녀로 인정하던 것을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2184&category=190&ch=land
  • "집값·전셋값 계속 오르는데…" 지금 사야하나 더 기다려야하나

    ... 오랫동안 가입해 온 무주택자라면 느긋한 마음으로 청약을 기다리면 된다. 김희선 부동산114 전무는 "최소 청약저축 납입횟수가 100회 이상인 무주택자라면 굳이 내집마련을 서두를 필요가 없다"며 "다음 달 사전예약제 방식으로 청약 ... 여부를 꼭 확인해야 한다"고 덧붙였다. ◆ 투자자는 역세권이나 호재 있는 재건축·재개발 단지 노려볼만 청약저축에 가입돼 있지 않거나 유주택자인 경우 보금자리주택은 아예 관계가 없는 상품이다. 투자 목적의 매수라면 장기적인 관점에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1755&category=140&ch=land