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웹문서 91-100 / 1,201건

  • 한국과 천국과 지옥의 부동산

    ... 자체다 . 요즘 집값이 오른다고 난리들이다 . 앞으로 1-2 년 내린다고 했던 집값이 왜 오르고 있을까 ? 풍부한 유동성으로 인한 일시적 경기변동 때문이다 . 부동산시장은 심리적 요인도 크게 작용을 하므로 강남재건축이 오른다고 하니 너나없이 그쪽만 바라보고 있음이 문제다 . 우리나라 주택시장의 불씨는 언제나 강남이다 . 불씨가 식기 시작하면 금방 냉골이 되는 곳도 강남이다 . 오르는 곳이 내리면 좋겠지만 , 오르지도 않은 곳이 ...

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  • 6.19 대책 그 이후... '요동치는 재건축 시장'

    내년 '초과이익환수제' 도입 예고로 갈 길 바빠 (사진)서울 강남구의 은마아파트.(/한국경제신문) [한경비즈니스=이명지 기자] 서울·아파트·재건축. 이 세 가지 키워드는 부동산 시장에서 늘 '뜨거운 감자'다. 최근 정부가 내놓은 부동산 정책이 서울 아파트 재건축 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. ◆규제해도 잡기 어려운 재건축 시장 국토교통부가 6월 19일 발표한 '주택 시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응 방안(일명 6·19 부동산 ...

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  • 외곽지 신도시에서 도심 재건축 시대로

    - 도심 재건축 아파트가 부동산시장 이끈다 - 필자는 예전부터 도시는 10년 마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발된다는 도시개발 이론을 주장했다. 1988년 88서울올림픽이 열리던 년대인 1980년대가 도심 개발 시대라면 1989년 4월 수도권1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동신도시) 건설 발표로 1990년대는 수도권1기 신도시 시대가 되었다. 이는 도시는 10년 마다 한번씩 도심에서 외곽지로 개발된다는 ...

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  • 공부하는 머리와 돈버는 머리는 다르다

    ... 있다 . 요즘은 부동산대책도 까다롭고 , 입주물량도 많아 부동산에 투자하기가 여간 마뜩찮다 . 하지만 , 투자의 길은 이럴 때 있는지도 모를 일이다 . 앞으로 주거개발은 신규개발이 아니라 , 재개발이나 재건축이라는 말씀을 드렸다 . 그렇다면 지금 주택투자는 재개발이나 재건축이 있을 곳을 찾아야 하므로 서울 집값이 오른 것이다 . 그러나 2020 년경에는 서울아파트 164 만 가주 중 절반가량이 지은 지 20 년을 넘게 ...

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  • 곱게 늙는 기술을 아느냐?

    ... 파도가 있다 . 요즘 부동산 파도는 일률적으로 센 것도 아니고 , 보편적으로 약한 것도 아니다 . 어느 장단에 춤을 춰야 할지 가늠하기 힘 든다 . 실수요자들은 서울이나 근교의 새 아파트로 몰리고 , 투자자들은 재건축이 가까운 곳으로 몰린다 . 아파트 값이 오른다하니 기존주택시장의 아파트들은 지레 오를 것으로 짐작하고 매물을 회수하는 해프닝이 벌어지고 있다 . 당신이 팔아야 할 사람이라면 지금 같은 때 얼른 팔고 , 살 사람이라면 ...

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  • 서울 집값상승, 동남·서북권에서 동북·서남권 시대로

    ... 부동산경제 논리가 아닌가 노무현정부 출범 해인 2003년부터 2007년까지 강남권 집값이 폭등한 것은 대중국 조선·철강 수출호경기때문이고 문재인정부가 출범하는 작금은 반도체 수출호경기로 집값이 오르는데 2013년 하반기부터 집값이 오른 강남권재건축과 마포구 성산동 재건축 등은 이미 집값이 폭등한 상태라 더 이상의 집값 폭등은 기대난이고 우리는 그동안 집값이 비교적 바닥권에 머물러 있는 서울 동북·서남권 지역의 집값을 예의주시하지 않을 수 없다. 문재인정부에서는 서울내에서도 ...

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  • 요즘 부동산, 요즘 투자법

    ... 토지시장으로 흐르고 있다 . 토지는 액면이 작아도 할 수 있지만 , 커도 좋은 것이기에 토지시장에는 때 아닌 봄바람이 불고 있다 . 호박죽은 뜨거워도 좋고 , 차도 좋다 . 토지도 호박죽과 같은 것이다 . 8. 재건축의 미련 도둑맞은 이팔청춘을 다시 찾기 위한 투자가 바로 재건축 투자다 . 그러나 강남을 빼놓고는 재건축 . 재개발에 재미를 봤다는 사람은 별로 없다 . 유독 변동이 심하고 지자체장이 바뀔 때마다 기간은 고무줄이다 ...

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  • 세월에 속지 않은 사람 없다

    ... 노름하는 곳은 도박판이요 , 입주하는 곳은 입주 판일진대 , 살던 아파트가 안 팔려 오도 가도 못하는 처지가 되고 있다 . 살던 아파트가 안 팔리는 이유는 모두들 새것을 좋아하기 때문이다 . 이제 한 번 들어가면 재건축이 될 때까지 기다려야 할 처지가 되었으니 행여 빚 많이 얻어 집사지 마시라 . 집이 열 채면 빚은 20 억이 된다 . 추석 연휴 열흘 동안 비행기 원 없이 타본 사람도 있겠지만 , 구들장 짊어지고 허리가 늘어지도록 ...

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  • 두 번의 좌절…'35층 은마' 이젠 달릴수 있을까

    상가와의 협의·재건축 초과이익환수제·추가분담금…곳곳에 복병 (사진) 십수 년 동안 한 발짝도 나가지 못한 '재건축의 상징' 서울 대치동 은마아파트/ 한국경제신문 [한경비즈니스 = 심재문 편집위원] 서울 강남구 대치동 은마아파트가 우여곡절 끝에 49층 재건축 계획을 포기했다. 은마아파트 재건축조합설립추진위원회는 10월 16일부터 26일까지 토지 등 소유자 4803명을 대상으로 주민투표를 실시, 49층 안과 35층 안에 대한 의견을 물은 결과 투표 ...

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  • 시장 전망이 헷갈린다면

    불타오르던 부동산 시장이 정부의 8.2대책과 길고 긴 추석 연휴로 잠시 소강상태를 보였다. 하지만 저금리로 인해 갈 곳 없는 투자자금은 호시탐탐 강남재건축 시장을 노리고 있고, 분양시장에도 여전히 사람들의 발길이 이어지고 있어 부동산 시장은 언제라도 다시 활황세로 돌아설 기세다. 지금이라도 늦기 전에 부동산 투자에 나서야 하나 고민해보지만 정부의 후속 조치가 곧 이어질 것으로 예상돼 멈칫거리게 된다. 자칫 잘못하면 '내가 사니 집값이 내리는' 악순환이 ...

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