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웹문서 111-120 / 1,201건

  • 소 있고 지게 지고 있소.

    ... 정부에서도 일자리마련이 시급하여 추경예산까지 편성해놔도 언제 온기가 퍼질지 알 수 없는 일이다 . 세상은 왜 이리 고르지 못하냐 ? 부동산도 내가 팔 때는 값이 내리고 , 내가 살 때는 값이 오르고 ~ 전세 안고 재건축 대상 작은 집 사서 이익을 본 사람은 다 빠져나갔는데 지금 와서 부동산대책을 내놓으면 서민들 집 사기는 아예 틀렸다 . 한국의 부동산대책은 꼭 금융관계를 손보기 때문에 서민만 어려워지게 된다 . 박근혜 정부 4 년 동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2100&category=4&ch=land
  • 아직도 투자할 만한 재개발·재건축 구역이 있을까.

    강남재건축은 부동산 경기가 극심한 침체 일로에 빠져 있지 않는 한 언제든 투자 가치가 있다는 것이 필자의 견해이다. 수요에 비해 공급이 절대적으로 부족하기 때문이다. 다만 자금이 많이 필요하고 장기가 묶여 있을 수도 있기 때문에 자금 여유가 있는 분만 투자해야 한다. 대출을 많이 받아 투자하는 것은 현명하지 못하다. 강남재건축은 조합설립 인가가 난 곳은 조합원 지위 양도가 금지돼 있기 때문에 조합 설립 전에 투자해야 한다. 다만 예외 규정이 있는데, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2269&category=4&ch=land
  • 앞으로 10년 세월과 부동산

    ... 토지매매에서도 장래 뭐가 생긴다거나 들어온다는 입 씨앗이 등장한다 . 그런 거 믿고 투자해 봐도 10 년이나 20 년 동안 싹은 트지 않는다 . 깃발이 꽂아지고 , 중장비가 드르렁거리는 소리를 직접 듣고 투자하자 . 재건축시장의 입 씨앗은 90% 가 거짓말이더라 . 다섯째 , 물고기는 모이는 곳에 모인다 . 아파트 청약도 그렇지만 , 부동산시장은 사람이 모이는 곳에 어울려 모인다 . 모이는 곳엔 먹을 것이 있기 때문이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2251&category=4&ch=land
  • 집값 상승, 부산에서 대구 시대로

    ... 1988년 서울올림픽을 전후한 1987년 하반기~1991년 내수 시대만 하더라도 전국 집값이 동시다발적으로 올랐으나 1997년 12월 IMF 국가비상사태 이후 2001년 부터 집값이 폭등하는 과정에서 2001~2002년은 강남권재건축, 2003~2007년까지는 버블세븐지역(강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 평촌, 분당, 용인)의 집값 폭등이 두드러졌다. 2001~2007년은 강남권 집값 폭등 시기라고 할 수 있다. 2008년에 강남권 집값 폭등이 꺾이고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2101&category=4&ch=land
  • 부동산시장에 돈이 몰린다

    ... 은행에 넣어놨건 , 장롱에 넣어 놨건 돈은 있어야 한다 . 놔둘 데가 없다고 땅속에 묻거나 , 마늘 밭에 묻게 되면 큰일 난다 . 돈은 피보다 더 귀한 것이니까 , 요즘 정부에서 주택시장을 누르고 , 재건축시장까지 벌을 주다보니 갈 곳 잃은 돈뭉치가 몸부림을 치고 있다 . 돈은 마치 강물과 같은 것이어서 낮은 곳으로 흘러가고 , 금방 모였다가 흩어지기를 잘 하는 습성이 있다 . 그래서인지 요즘 몇 천만 원의 작은 돈들이 강북의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2241&category=4&ch=land
  • 동탄2신도시 집값 꿈틀대나

    도시는 10년마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발되며 그 지역 부동산시장을 주도해 왔다. 이러한 도시개발, 부동산시장 원리에 따라 1980년대가 서울 도심 강남권재건축 전성시대였다면 1990년대는 수도권1기 신도시인 분당.일산.평촌.산본.중동 전성시대였다. 2000년대는 다시 도심시대로 돌아와 강남 초고층아파트 도곡동 타워팔레스, 삼성동 아이파크가 개발되고 버블세븐지역(강남구.서초구.송파구.양천구 목동.분당.평촌.용인)이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2274&category=4&ch=land
  • 속지 않음이 첫 번째 투자다

    ... 송금되어 범인을 잡아도 회수할 수 없게 된다 . 나이 들어 노후자금으로 쓰려고 돈 몇 천 숨겨 놨다 피해를 보게 되면 얼마나 억울할까 . 사례 2> 8.2 부동산대책이 나온 후 기존주택의 거래는 멈췄지만 , 재건축이 확실한 서울 주택과 수도권 개발지나 개발예정지 땅값은 거래가 잘 되고 있다 . 소유자들에게 사기를 쳐서 이런 주택이나 땅을 싸게 사려는 사람들이 지금도 전화를 하고 있으니 속지 마시라 . 우선 1-2 년 내에 거래가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2178&category=4&ch=land
  • 이럴 때 우리는 어떡해야 하나?

    ... 기침을 하거나 콧물을 흘리게 된다 . 우리나라에서 돈이 빠져나가기 시작하면 부동산 사고 싶어도 돈이 없어 못 산다 . 결국 12 월을 기점으로 부동산시장은 조정을 받을 것이다 . 투기판으로 변했던 강남주택이나 재건축시장도 관망세로 돌아서면서 값이 4-5 천만 원씩 내렸다 . 사겠다는 사람도 없고 , 팔겠다는 사람이 없어 에라 , 모르겠다 . 중개업소는 친목 야유회를 다녀오는 실정이다 . 지난주까지 매물이 움직였던 마포 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1956&category=4&ch=land
  • 대구 집값 회복세가 뚜렷하다

    ... 한 분양시장에 한파가 계속되고 있는 가운데 부산의 경우 해운대구, 동래구, 남구 등 5개 구만 청약조정대상지역으로 포함되면서 규제로부터 자유로운 타 구의 아파트값 상승세가 두드러지고 있는 것이다. 올해 들어서서 서울 강남권재건축이 다시 상승하고 있으나 작년 11.3 부동산대책 이후 강남권재건축 집값 폭등의 큰 바람은 마무리된듯하다. 요약하자면 2013년 하반기부터 작년 11.3 부동산대책 이전까지 이어진 서울 강남권재건축, 부산 해운대구 집값의 폭등은 얼추 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2068&category=4&ch=land
  • 창조경제가 대구.구미 부동산을 이끈다

    ... 일으키고 있다. 돌이켜보면 김영삼정부 시절인 1994년 하반기부터 부동산경기가 살아나 1997년 12월 IMF가 터지기 직전인 1997년 초까지 부동산경기가 그런대로 돌아갔다. 이때 부동산경기는 개포 주공1단지를 포함한 강남권재건축이 주도한 측면이 있는데 이는 1990년대 초에 분당.일산 등 수도권1기 신도시 입주가 시작되어 몇년동안 살아보니 분당.일산신도시는 서울에서 너무나 먼거리라 서울시내의 아파트에 살기를 갈망한 나머지 아파트 지을 땅이 부족한 상태에서 ...

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