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웹문서 141-150 / 1,201건

  • 하반기 부동산시장 전망

    ... 머무르리라. 상가가 문제인데 이게 되는 놈은 되고, 안 되는 놈은 안 된다. 어떤 놈이 되고 어떤 놈이 안 될까? 이청용이나 손흥민이나 김보경. 김신웅 같은 국가대표 선수급은 되고, 나머지는 안 된다는 사실도 아시라. 7. 재건축시장 재건축은 하반기에도 사공이 많아 배가 산으로 가는 일이 많을 것이다. 우리나라 재건축은 싸움판이다. 수직증축 3개 층 허용, 가구 수 15% 증가한다 해도 1억 이상 추가분담금 낼 사람은 많지 않을 것이기에 고소하고 법정에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=897&category=4&ch=land
  • 부동산과 남자는 기가 죽었다

    ... 부동산시장도 어느 지역이 어떻다는 말은 들려도 막상 내 집 구경하자는 사람은 없다. 온갖 대책 다 나와도 돌고 도는 뱅뱅사거리다. 내 집만 그런가 하고, 단지 앞 정문과 후문에 있는 중개업소 몇 곳을 들려 봤더니 역시 폐업직전이다. 강남재건축과 할인 미분양은 유로 낚시터다. 많이 깎아주면 손님 있고, 적게 깎자주면 손님이 없고,(고기가 잘 잡히면 손님이 있고, 안 잡히면 손님이 없고) 혼자 사는 남편은 죽도록 벌어 2년 전에 또 중대형 아파트를 분양받았다. 희망사항일지라도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=893&category=4&ch=land
  • 중대형아파트 전성시대 곧 도래한다

    ... 2000년대에 들어와서는 전국 부동산은 지역별, 평형별, 상품별로 움직임을 달리하고 있습니다. 1997년 12월 IMF 직후인 1998년도에 바닥을 친 전국 부동산은 1999년도부터 서서히 상승하기 시작하여 1999~2002년은 강남권재건축(소형), 2003~2007년은 강남권중대형 전성시대였습니다. 참여정부때 부동산 가격이 폭등하여 2005년 8.31 부동산대책을 내놓았으나 폭등하는 부동산 가격을 꺾지는 못하고 2008년 미국발 금융쇼크가 있기 전인 2007년까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=945&category=4&ch=land
  • 서울.수도권 부동산경기 곧 살아난다

    - 서울.수도권 부동산은 1차바닥 지나가고 지금은 2차바닥 진행 중 - 서울 그리고 서울 인근 도시 아파트는 대부분 2007년쯤에 정점을 쳤고 강남권재건축은 2009년도에 정점을 친 것으로 기억됩니다. 경제는 살아움직이는 생명체와 같으므로 5년마다 한번씩 소사이클이, 10년마다 한번씩 대사이클이 도래해야만 경제가 정상적으로 돌아가게 됩니다. 1988년 88서울올림픽 이후인 1991년 초에 정점을 찍은 부동산경기는 4년만인 1994년 하반기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=967&category=4&ch=land
  • 서울.수도권 부동산 바닥쳤다

    ... 4.1 부동산대책 이후 급매물이 소진되어 이제 급매물은 구할래야 구할 수가 없고 정상 시세가보다 좀 저렴한 물건 정도는 구할 수 있는걸로 알고 있습니다. 거래 움직임의 기술적 분석으로 볼때 작년말 대통령 선거 이전이 강남권재건축 등 선도 부동산의 바닥이라면 지금은 지난 5년동안 낙폭이 심한 6억원 이하 기타 서울.수도권 후발주자 부동산의 바닥 시점이 아닌가 합니다. 작년말 대통령 선거 이전에 1차바닥, 올 가을 이전에 2차바닥 즉 쌍바닥을 찍으면 부동산경기는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=970&category=4&ch=land
  • 리모델링으로 수도권 부동산이 살아난다

    - 재건축 20년뒤에 리모델링이 떠오른다 - 우리나라 부동산이 1990년대~2000년대 일본 부동산 침체의 전철을 밟을 것이란 우려섞인 전망이 나오고 있는데 리모델링이란 도시개발 호재가 있는 이상은 대한민국 부동산은 희망적이다. 1988년 88서울올림픽 전후에 나타난 1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 폭등기 이후 부동산시장은 1994년까지 조정을 거치고 1994년말 부터 강남권재건축 즉 개포 주공1단지 등이 살아나 1996년까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1062&category=4&ch=land
  • 부동산, 2월부터 살아나고 있다

    ... 했지만 이를 비웃듯이 이번에도 정부의 경기부양책에 따라 어김없이 부동산경기가 살아나고 있다. 우리나라는 위기에 강한 나라라 항상 위기뒤엔 기회가 오곤 했는데 1987년 6월 항쟁 이후의 6.29 민주화선언, 1994년 하반기 강남권재건축의 부활, 1997년 12월 IMF, 2008년 미국발 금융위기, 2012년 유럽발 재정위기 이후 경제가 살아나고 부동산경기가 살아난 것이 그러한 것을 잘 말해주고 있다. 1997년 12월 IMF 이후 인위적인 경기부양책으로 내수가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1162&category=4&ch=land
  • 재건축규제완화가 미치는 영향

    2 월 19 일 국토교통부에서 대통령 업무보고에서 재건축 규제완화 , 매매 활성화 , 전 . 월세 난 해결을 골자로 한 부동산대책을 발표하였다 . 최근 부동산거래량이 늘어나고 있는 상황에서 왠 부동산대책일까 의아할 수도 있지만 그만큼 부동산거래를 늘려 내수경기를 활성화 시키겠다는 정부의 강력한 의지를 보인 것이라 이해할 수 있다 . 2.19 대책의 주요내용을 먼저 살펴보면 재건축 규제완화의 경우 소형주택 의무공급 비율과 초과이익 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1158&category=4&ch=land
  • 수도권 집값은 3040세대가 이끈다

    ... 대이변이다. 최대상승폭을 보인 김포한강신도시 하나만 보더라도 전세가 상승에 견디지못한 3040세대가 대폭 몰려들은 결과이며 이는 3040세대의 반란, 중산층의 반란, 소외된 수도권2기신도시의 반란이 아닌가한다. 사실 최근 강남권재건축이 오름세를 타고있지만 강남권은 3040세대, 중산층이 접근하기엔 너무나 비싼 아파트다. 2015~2017년까지의 내수 시대, 부동산경기 시대엔 이들 중산층 아파트, 3040세대가 몰린 아파트, 소외된 또 그동안 저평가된 수도권2기신도시가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1572&category=4&ch=land
  • 건설주가 뜨면 부동산도 뜬다

    ... 중대형아파트의 집값 폭등에서 나타났듯이 올해 년초 건설주의 상승과 2월에 나타난 코스피지수의 상승이 내수 시대를 맞아 계속 상승 코스를 그릴 것으로 전망된다. 년초에 비해 8.99% 상승한 건설주와 함께 부동산시장에서도 강남권 재건축대상 아파트와 중대형아파트가 살아나고 있어 이는 내수경기의 전조가 아닌가 한다. 이러한 맥락에서 부동산시장을 전망하기위한 우리로서는 실물경제의 바로미터인 코스피지수와 건설주의 흐름을 예의주시하지 않을 수 없다. 김대중정부 시절엔 내수, ...

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