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웹문서 151-160 / 1,201건

  • 2014년 부동산시장 전망

    ... 대구.경북.광주 등, 세종시.혁신도시.위례신도시.대구테크노폴리스 등 신도시와 대구.경북 선도지역의 중대형아파트 등은 2014년 한해에도 좋은 성적을 보일 것으로 전망된다. 정책적인 개발 호재가 있는 분당 등 리모델링대상 아파트와 재건축대상 아파트도 세간의 관심을 끌 것이다. 서울.수도권 부동산시장을 놓고볼때 이들 지역의 집값은 2000년대에 워낙 폭등한지라 2010년대에는 도시는 도심에서 외곽지로라는 도시개발 원리에 따라 수도권2기 신도시인 판교.위례.광교.동탄신도시 ...

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  • 2014년 말띠 해, 뛰는 말에 올라타라

    ... 서울.수도권 집값이 초절정에 달해 있을때 그해 하반기부터는 그동안 꿈적도 않던 지방 집값이 움직이기 시작하여 2011년까지 지방선두주자 부산.경남의 전성시대가 되었다. 2008년 말부터는 2008년 말에 발표된 경기부양책에 힘입어 강남권재건축이 꿈틀대었으나 2009년 9월에 DTI 규제를 수도권 전역으로 확대하자 서울.수도권 집값은 그만 주저앉고 말았다. 반면 지방은 서울.수도권과는 달리 대세 기류를 탔다. 그전에 모 사설경제연구소에서는 서울.수도권 집값이 폭락하니 ...

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  • 임대차 계약 갱신 대충 했다가는 날벼락 맞는다

    ―임대 만료 전 6개월에서 1개월 전까지 갱신 거절 의사 표시해야. 얼마 전 상가건물을 가진 임대인이 명도 소송을 의뢰해 왔다. 임대인은 건물을 재건축하고 싶은데 임대기간이 종료됐음에도 임차인이 명도를 거부한다고 했다. 해당 임대계약은 2005년 1월 1일 체결됐고, 만료일은 2005년 12월 31일이었다. 임대계약이 체결되고 8년간 계약 조건의 변경 없이 자동 갱신이 된 계약이었다. 해당 임대계약은 상가건물 임대차 보호법의 적용 범위 안에 있기도 ...

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  • 2015년 상반기 결산, 하반기 전망

    ... 나이를 더 먹을수록 시간의 속도는 더 빨라진다는 말이 점점 실감이 되면서 이러다가 금방 2015 년 결산 , 2016 년 전망을 할 것 같은 생각이 든다 . 2015 년 상반기 부동산시장의 분위기는 분양시장 , 재건축시장 , 일반 매매시장까지 정도의 차이는 있지만 거래가 활발하고 매매가 상승이 되면서 한마디로 좋았다 . 메르스라는 복병 때문에 내수경기 침체가 불가피하지만 부동산 열기는 꺾이지 않은 것을 보면 부동산시장의 불이 붙기는 ...

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  • 지금 부동산 온도계는 97도

    ... 성북은 77%..... 집값이 조금만 내리게 되면 매매가격이나 전세가격이나 쌤쌤이 되겠지 . 서울 25 개 자치구 중에서 16 곳이 이미 80% 에 육박했고 , 강남 전세가격은 강북 매매가격을 넘었다 . 재건축 대상 아파트는 매매가는 높고 , 전세가격은 낮다 . 그래서 서민들은 전세가격이 낮은 재건축대상 아파트를 찾고 있다 . 어떤 이들은 지금 빨리 수서나 잠실쪽에 집을 사라고 권하고 있다 . 그러나 현장에 가봐라 . ...

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  • 두마리 용, 용인과 용산의 대결에서 승자(勝者)는?

    2020년까지는 용인 勝, 2021년부터는 용산 勝 요즈음 서울.수도권 부동산시장의 흐름을 보면 일부 강남권재건축은 재건축사업 진행으로 역대 최고가를 기록하고 있고 3040세대의 전세값 폭등으로 인한 매매 전환 수요로 김포, 파주, 안산시 상록구, 인천 서구 등 소형아파트가 신고가를 달리고 있으며 또 신분당선 건설 호재로 광교신도시, 용인, 기흥 등 광교.용인권 아파트의 분양 열기가 뜨겁다. 수도권 중에서는 참여정부때 빛을 보지못한 평택.안성이 ...

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  • 11.3 대책 내용과 영향은

    ... , 세종시까지 규제대상이 되었는데 이들 지역들은 높은 청약경쟁률과 분양권 P( 프리미엄 ) 가 형성이 되면서 과열양상을 보였던 지역들이라 그 시기가 문제지 규제가 예정된 지역들이었다 . 최근 부동산시장 과열은 강남 재건축과 경기 신도시 , 세종 , 부산 분양시장 위주로 문제가 되었는데 강력한 규제인 투지과열지구 카드를 꺼내면 분양과 재건축시장이 동시에 타격을 줄 수 있기 때문에 내수경제에 미치는 영향을 고려해서 1 차로 청약시장을 대상으로 ...

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  • 냄비와 뚝배기

    불과 며칠 전만 해도 너도 나도 사재기 열풍에 시달렸던 강남재건축 시장이 순식간에 얼어붙었다. 발 디딜 틈도 없던 모델하우스도 언제 그랬냐는 듯 썰렁해졌다. 매수를 문의하던 전화가 빗발치던 중개업소의 전화벨은 더 이상 울리지 않고 있다. 냄비는 금방 뜨거워지고 금세 식는다. 그래서 라면 같은 음식을 끊여 먹기 좋다. 하지만 된장 같은 은근한 음식은 냄비에 끓이지 않는다. 천천히 뜨거워지고 잘 식지 않는 뚝배기가 제격이다. 부동산 시장이 달아오르기 ...

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  • 재건축 투자, 알고는 하십니까?

    강남재건축이 과열 양상을 빚으면서 서울 도심의 재건축·재개발 주택들의 값도 천정부지로 뛰어오르고 있다. 불과 몇 년 전만 해도 무피(프리미엄이 없는 상태)에도 거래되지 않던 물건들이 지금은 1억 원의 프리미엄을 줘도 구할 수 없는 상태가 된 것이다. 프리미엄이란 주택의 매매가에서 권리가액을 뺀 금액으로 매도자가 누리는 이익을 말한다. 재건축은 서울 도심에 새 아파트를 얻을 수 있는 유일한 방법이기 때문에 늘 관심의 대상이 되어 왔다. 부동산 투자의 ...

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  • 천장 뚫은 강남재건

    서울 강남 3 구 ( 강남 , 서초 , 송파 ) 재건축 아파트의 3.3 ㎡당 평균 가격이 4 천만 원을 넘었다 . 강남 3 구 재건축 아파트 가격은 2006 년 3635 만원까지 상승했다가 금융위기 이후 하락을 하면서 2012 년 바닥일 때 2967 만원까지 하락하였다가 2013 년부터 회복되기 시작해서 최근 4012 만원까지 상승하였다 . 실제로 개포주공 1 단지 전용면적 58 ㎡가 ...

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