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웹문서 161-170 / 1,201건

  • 대구 집값 회복 조짐이 보인다

    - 2017~2019년은 대구 소형아파트 시대 - 요즈음 전국 부동산시장의 화두는 강남권재건축이고 반면 몇년전에 전국 부동산시장을 주도한 지방 대구 등은 하위권에 머물고 있다. 1980~2000년대만 하더라도 전국 부동산시장은 서울, 수도권만 존재하였다고 해도 과언이 아닌데 2010년대부터는 이 좁은 대한민국 땅덩어리내에서도 지역에 따라 움직이는 지역별 부동산시장을 형성하게 되었다. 2007~2010년도에 서울, 수도권 부동산이 정점을 찍은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1939&category=4&ch=land
  • 부동산 사이클과 이에 알맞는 부동산 매매 전략은?

    ... 대세상승장의 연장이라는 주장이다. 일부 전문가들은 2017년이후 상당기간 부동산 상승장이 이어질 것으로 전망하며 부동산 10년설의 연장에서 상승기류에 무게 중심을 두고 있다. 실재로 최근 3년간 서울과 서울근접 도시, 소형평형, 재건축과 뉴타운, 분양과 분양권 중심으로 시세가 많이 폭등하였지만 2010년~2013년 부동산 폭락을 감안하면 사실상 10년 전보다 20~30% 정도 상승한 것에 그치고 있고 상당수 부동산은 10년전 시세에 턱걸이 하고 있는 상황인데다가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1967&category=4&ch=land
  • 11.3대책 그 다음 대책은

    ... 트럼프가 당선되면서 우리나라 경제불확실성이 더욱 커지면서 투자심리는 더욱 위축이 되고 있다 . 이럴 줄 알았다면 11.3 대책을 발표하지 않아도 되었을 것 같다는 생각이 들 정도이지만 정부 입장에서는 급증하는 가계부채와 강남 재건축시장과 위례 등 인기 신도시지역 분양시장의 과열을 잡기 위하여 최선의 선택이었다는 점에는 이견이 없다 . 그나마 정부에서 재건축시장까지 잡을 수 있는 투기과열지구 카드를 꺼내지 않고 분양권 전매제한 등 청약시장에만 제한적인 규제카드를 ...

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  • 2017년 부동산시장 전망

    ... 대구.경북.광주 집값이 폭등했다. 2001년 이후 전국 부동산시장의 흐름을 보면 2001~2007년은 서울.수도권 집값이, 2008~2010년은 부산 집값이, 2011~2013년은 대구.경북 집값이, 2014~2016년은 서울 강남권재건축이 폭등했다. 2001년 이후 전국 부동산시장의 흐름이 이러하기 때문에 우리가 부동산시장을 전망하기 위해서는 지역별 부동산시장의 흐름을 예의주시해야한다. 먼저 서울.수도권 부동산시장의 경우 2014~2016년 3년동안 강남권재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1998&category=4&ch=land
  • PK집값 VS TK집값

    ... 박근혜정부의 지지율이 떨어지니 TK지역 집값이 추락한 것은 결코 우연의 일치가 아닌 것 같다. 2013년에 TK지역 소형아파트 집값 폭등을 뒤로하고 2014년 부터는 2007년 이후 집값이 추락하여 충분한 조정을 받은 서울 특히 강남권재건축이 폭등하기 시작하여 2016년까지 강남권재건축 등 그들만의 세상을 이루었다. 강남권재건축은 2016년에 꼭지점에 다다랐다는 전망이 지배적이다. 작년 11.3 부동산대책 그리고 대통령 탄핵 사태 등으로 정치, 경제, 사회가 전반적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2003&category=4&ch=land
  • 나도 땅땅거리며 살고 싶다.

    ... 부동산은 돈이기 때문이다 . 어떤 노력을 해야 부동산도 많이 갖고 , 덕도 쌓을 수 있을까 ? 이게 당신의 숙제이고 , 또한 바램 일 것이다 . 요즘 부동산시장은 좋지도 않고 , 나쁘지도 않다 . 재건축시장은 눈치 싸움판이고 , 기존주택시장은 개점휴업이고 , 신규분양시장은 되는 곳만 되고 , 안 되는 곳은 불러도 대답 없는 이름이다 . 앞으로 1-2 년 , 미분양은 미어터지게 돼있다 . 다음 대통령은 미분양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2054&category=4&ch=land
  • 어려운 시기에도 부동산 투자가 통한다

    - 반사이익을 누리는 부동산은? - 작년에 전국 부동산시장을 주도하던 서울 강남권재건축, 부산 해운대구 집값이 11.3 부동산대책으로 그만 주저앉고 말았다. 요즈음 대통령 탄핵, 삼성 이재용 부회장 구속 등으로 정치, 경제, 사회적으로 혼란스러운데 대부분의 사람들은 부동산 투자를 꺼려하고 부동산 투자를 하면 수익을 올릴 수 있을까 하여 투자를 기피하는 성향이 짙다. 호랑이 굴에 들어가도 정신만 바짝 차리면 살아난다는 속담이 있다. 이 말은 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2039&category=4&ch=land
  • 수도권 집값 상승, "이제는 중대형에 눈을 돌릴때"

    - 2017~2018년은 수도권 저평가 중대형아파트 시대 - 요즈음 전국 부동산시장의 화두는 강남권재건축이다. 서울 아파트 가격은 2007~2010년에 정점을 친 후 2010년대 지방 대세를 맞아 2011~2013년에 지방 대구, 경북, 광주 등 소형아파트에 대세 바톤을 넘겨줬는데 즉 서울 집값은 2011~2013년 지방 대세로 인하여 3년동안 조정을 받고 있다가 2013년 하반기부터는 강남구 압구정동 재건축대상 현대아파트 상승을 시발점으로 하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1935&category=4&ch=land
  • 빈 집 특례법이란 이런 것이다

    ... 늘어나는 빈집 , 과연 어떻게 처리해야 할까 ? 놔둬버리자니 주거환경이 열악해지고 , 싹 쓸어버리고 다시 지으려면 이해관계가 복잡하여 대개 9 년이 걸린다 . 이 기간을 2 년 정도 줄이고 , 소규모주택의 재건축도 활성화하자는 내용이 이른바 “ 미니재건축 ” 절차 간소화다 . 낡거나 비어있는 집을 재정비하는 절차를 간소화하기로 하는 관련법이 지난 1 월 20 일 국회 본회의를 통과해서 2 월쯤부터 관련법이 시행될 예정에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2019&category=4&ch=land
  • 요지 재건축아파트는 가격이 없다

    ... 가격이 천차만별이다. 동전주에 불과한 주식이 있는가 하면 삼성전자, 아모레퍼시픽 등 액면가 5000원 기준으로 몇백만원하는 초우량주도 있다. 주식시장만 이런게 아니라 부동산시장에도 초우량부동산이 있는데 그건 바로 대도시 요지 재건축아파트다. 우리나라 부동산시장에서 재건축아파트가 본격적으로 부상한 것은 1994년 하반기~1996년 부동산호경기때다. 이때 개포지구 등 강남권재건축이 부상했는데 몇년뒤인 2001~2002년에 강남권재건축이 떠오르면서 재건축아파트는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2009&category=4&ch=land