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웹문서 171-180 / 1,201건

  • 서울, 부산 부동산경기 2018년 상반기까지 이어진다

    ... 부동산경기가 꿈틀대기 시작했고, 부산 부동산경기가 어느정도 고조되니 2011년부터는 대구 부동산경기가 달아오르기 시작했다. 2011~2013년 대구, 구미 부동산경기 특히 소형아파트 집값이 급상승하니 2013년 하반기부터는 서울 재건축아파트가 움직이기 시작하여 작년 한해엔 강남권재건축이 역사적인 신고가를 경신하기도 했다. 강남권재건축은 작년에 꼭지점에 다다랐다는 전망이 지배적이다. 그러나 어떤 지역이던 지역별 부동산경기가 한번 도래하기 시작하면 5년 정도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2006&category=4&ch=land
  • 집값 상승과 하락 순위는 언제든지 바뀔 수 있다

    ... 일본 부동산 위기의 전철을 밟지않고 오늘날 까지 시장이 잘 유지되고 있다. 지나온 부동산경기, 부동산시장을 한번 되돌아 보자 1997년 12월 IMF때 3만원하던 삼성전자 주식이 오늘날 180만원대를 하고 있고 강남권 요지 재건축대상 아파트는 바닥에서 50배나 올라 초고가 우량부동산이 되었다. IMF때 경제위기가 닥쳐 아파트에 사는 사람들은 기름 난방을 할 수가 없으니 15층 아파트를 걸어다일 수 밖에 없다는 말 등이 나와 아파트 가격이 대폭락하기도 했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2012&category=4&ch=land
  • 새 아파트와 헌 아파트

    ... 아파트의 상승률이 3.2% 인 반면 5 년 이하 새 아파트의 상승률이 5.6% 로 새 아파트의 선호도가 높았음에도 1 년도 되지 않아 오래된 헌 아파트의 가격상승률이 높아진 이유는 도대체 무엇일까 ? 가장 먼저 서울 재건축 아파트가격의 상승을 손꼽을 수 있다 . 부동산시장 상승 기에는 투자수요가 재건축 단지로 먼저 유입이 되는 경향이 있고 올해까지 재건축 초과이익환수제 유예기간을 맞추기 위하여 강남 재건축아파트들의 움직임이 빨라지면서 실제로 입주연도가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2070&category=4&ch=land
  • 부동산경기, 수도권3년 지방3년

    ... 2013년 고점을 넘어서지 않을까 한다. 사실 서울.수도권 부동산경기는 현재 계속 상승세를 타고 있지만 일부 지역의 경우 가격 상승의 부담감을 느낀 나머지 가격 상승이 정점에 달했다는 소리가 들려온다. 필자의 사견으로는 서울 재건축대상 아파트 등의 상승세는 현재 워밍업 단계이며 이들 아파트가 2021년부터 본격적으로 상승할려면 향후 몇년동안 조정 과정을 거쳐 에너지 비축 과정을 쌓아야 할 것이다. 요즈음은 예전과 달리 투자 속도가 워낙 빠르고 하니 지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1922&category=4&ch=land
  • 집단대출 규제, 부동산시장 파장은?

    ... 이제껏 받아왔던 것이다. 따라서 현재 발표된 내용은 2건이하, 6억원이하로 지금까지와 크게 차이가 나거나 강력한 규제라고 보기는 전혀 불가능하게 된 셈이며, 정부의 취지는 고삐풀린 망아지처럼 고분양가를 내세우며 분양한 강남권 재건축단지의 과열을 다소 진정시키고 어느정도 실수요자들이 청약시장에서 과잉경쟁(=청약과열상태)에서 도태되지 않게 해주려는 목적과 서민, 중산층들이 가장 많이 접근하고 있는 3억~6억원대 분양물량으로 수요를 분산시키면서 특정지역(=강남권재건축)청약과열 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1872&category=4&ch=land
  • 오늘도 높은 산을 오른다.

    ... 종업원 놔두고 애써 하는 장사가 아니고, 세월이 돈을 실어다 주는 가장 돈 벌기 쉬운 방법이기 때문이다. 한국의 부동산시장은 나라가 워낙 좁아 하루아침에 일어나고, 하루 저녁에 문을 닫게 하는 일이 비일비재하다. 지금이라도 강남재건축시장 활성화 대책을 내 놓는다면 전국이 후끈 달아올라 불바다가 될 것이다. 앞으로 부동산시장은 서울의 재건축과 수도권의 토지가 투자처가 될 것이니 그리 아시라. 1월도 벌써 중순이다. 먹어도, 먹어도 배부르지 않는 게 세월이다. 젊은이들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1755&category=4&ch=land
  • 2010년대 지방 대세는 살아있다

    ... 어디까지나 전세가 폭등에서 기인된다. 이들 소형아파트 가격이 어느정도 오르니 이제 중대형아파트로 옮겨붙을 조짐을 보이고 있다. 올 연말부터 경제가 본격적으로 살아나면 중대형아파트로 가격 상승이 순환될 가능성이 크다. 강남권재건축 등은 재건축 진척 여부에 따라 개별적인, 독자적인 시장을 가지고 움직이니 이는 예외로 해야 한다. 반면 2010년대 지방은 매매가 상승이 주도하는 시대이다. 올 하반기에 들어와서 지방 소형아파트 가격 상승이 주춤하니 이제 지방 대세는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1699&category=4&ch=land
  • 부동산, 눌림목 구간 지나 2단계 상승 진입

    ... 부동산시장을 주도한게 그러했다. 필자의 견해로는 2018년쯤의 세계경제 위기뒤에는 또 새로운 주도부동산이 탄생할 것이다. 이때 새로운 주도부동산이 탄생한다면 다시 강남권부동산이 될지, 용산.한강변 그리고 양천구 목동.상중계동 재건축이 될지, 강북권부동산이 될지, 강남권재건축이 될지, 통일관련 부동산이 될지 지방의 경우에는 대구.광주.부산.울산이 될지, 세종시.대전이 될지 그건 두고봐야할 일이다. 도시내에서도 예를들자면서울의 경우 강남이 될지, 강북이 될지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1672&category=4&ch=land
  • 부동산의 노래 '가을을 남기고'

    ... 소용 있을까 . 첫날밤 힘 좋은 신랑 놈이 몸 약한 신부처지 봐주던가 ? 제 욕심만 차리겠지 . 부동산이 움직이는 가을이다 . 그리고 가을은 남자의 계절이다 . 예나 지금이나 기존주택시장은 잠잠하고 , 서울 강남 재건축시장이 포문을 열었다 . 서초 . 대치 . 반포 . 송파에서 2 만 5 천 가구가 분양을 하게 된다 . 9 월부터 연말까지 전국적으로는 16 만 5 천 가구쯤 분양이 된다 . 수요자들은 입지와 가격을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1649&category=4&ch=land
  • 남북협상타결 이후 부동산시장 전망

    ... 대세상승으로 진입하면 부동산시장 역시 동반상승할 것이다. 지금 전국 부동산시장을 놓고보면 지방은 중대형아파트가, 서울.수도권은 3040세대의 전세값 폭등으로 인한 매매 수요로 소형아파트가 부동산시장을 주도하고 있다. 물론 재건축 재료가 있는 강남권재건축은 별도의 시장을 형성하며 신고가를 경신하고 있지만 전반적인 흐름을 놓고볼때는 그러한 시장으로 돌아가니 이해하시기 바란다. 경기는 한번 살아나기 시작하면 이변이 없는한 단발성으로 끝날 수 없다. 경기 부양의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1639&category=4&ch=land