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웹문서 181-190 / 1,201건

  • 부동산경기, 3월부터 살아날까

    ... 탄생하였고 부동산시장에선 지방 중대형, 특히 대구 수성구 중대형아파트가 폭등하였으며 서울.수도권에선 3040세대의 전세가 폭등으로 인한 매매전환 수요로 서울 변방지역, 서울 인근 수도권신도시의 소형아파트 가격 상승이 있었다. 일부 강남권재건축의 상승이 있었지만 이는 어디까지나 재건축 개별 재료에 따라 움직인 측면이 있으며 이를 서울 부동산경기가 본격적으로 살아나기 시작한 강남권재건축의 대세상승이라고 보기는 어렵다. 왜냐하면 서울.수도권 집값, 전세값 상승 기조 자체는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1783&category=4&ch=land
  • 강남 재건축 분양가가 계속 오르는 이유는?

    강남 재건축 일반분양가가 3.3㎡당 4495만원의 최고가를 기록했다. 개포주공 2단지를 재건축한 1만 4000여 가구의 '래미안 블레스티지'는 전용면적 49㎡ 분양가격을 3.3㎡당 최고 4495만원으로 책정됐다. 이는 같은 주택형으로 역대 최고가였던 '반포 래미안 아이파크'(4164만원, 서초한양아파트 재건축)보다 300만원 이상 비싸다. 전용면적 49㎡ 아파트는 공급 면적 기준으로 20평 정도인데 9억 원에 육박하는 셈이다. 고분양가 논란 속에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1810&category=4&ch=land
  • 총선 이후 부동산시장은

    ... 인기가 높은 중소형 아파트는 급매물은 고사하고 매물 찾기도 어렵고 매수하려고 하면 호가를 올리는 경우도 종종 눈에 띈다 . 특히 향후 부동산시장 분위기의 바로미터로 관심이 높았던 래미안 블레스티지 ( 개포주공 2 단지 재건축 ) 가 고분양가 논란에도 불구하고 평균 33.6:1, 인기가 높은 전용 59m2 는 78:1 의 높은 경쟁률이 나오면서 서울 부동산의 대표인 강남 부동산 투자심리는 계속 이어갈 수 있게 되었다 . 만약 래미안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1820&category=4&ch=land
  • 집값 상승의 열쇠는 소형 아파트가 가지고 있다.

    ... 온탕과 냉탕을 반복하다가 2016년 총선을 기점으로 상승방향으로 머리를 쳐든 형국이다. 글로벌 경제위기의 봉합과 경제지표의 안정을 이유로 들어 2015년 상승장을 그대로 이어갈 것이라는 전문가들의 전망이 점점 힘을 얻는 가운데 강남재건축 분양가 상승의 일시적 후광과 총선용 반짝상승에 불과하다는 전문가들의 의견도 만만치 않아서 부동산 흐름이 어느 방향으로 움직일지 귀추가 주목이 되고 있다. 연초만 해도 이른바 3대 악재인 미국발 금리인상, 공급과잉, 대출규제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1822&category=4&ch=land
  • 부동산 시장이 뜨겁다?

    통 연락이 없던 C 일보 재테크 담당 기자가 전화를 하는가 하면 부동산에 별 관심이 없던 지인조차 부동산 시장에 대해 물어본다 . 매스컴은 연일 분양시장에 사람들이 몰리고 재건축을 비롯한 아파트값이 오르고 있다고 보도한다 . 정말 부동산 시장이 뜨거운 것인가 . 경기 침체는 지속되고 있고 자영업자들은 매출이 반 토막 났다고 울상이다 . 한국의 경제성장률은 여전히 2% 대에 불과하고 미국을 비롯한 세계 경제는 불확실성과 영국의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1871&category=4&ch=land
  • 부동산시장 변화요인 열 가지

    ... 토지시장으로 흐르고 있다 . 토지는 액면이 작아도 할 수 있지만 , 커도 좋은 것이기에 토지시장에는 때 아닌 봄바람이 불고 있다 . 호박죽은 뜨거워도 좋고 , 차도 좋다 . 토지도 호박죽과 같은 것이다 . 9. 재건축의 미련 도둑맞은 이팔청춘을 다시 찾기 위한 투자가 바로 재건축 투자다 . 그러나 강남을 빼놓고는 재건축 . 재개발에 재미를 봤다는 사람은 별로 없다 . 유독 변동이 심하고 지자체장이 바뀔 때마다 기간은 고무줄이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1862&category=4&ch=land
  • 박 서방은 다시 서울에 삽니다

    ... 몰라도 나머지 지역은 사줄 사람이 없다 . 모두들 새 아파트로 짐을 싸고 있으니 기존아파트는 어찌해야 할까 ? 이제 한 번 입주하면 마르고 닳도록 사는 수밖에 없다 . 새 집 사서 혼인신고하고 , 환갑잔치 때 재건축하고 , 서울의 전세금이 뚝뚝 떨어지고 있다 . 더구나 반전세는 손님이 없어 다시 전세로 돌리려 하지만 , 그나마 손님이 없다 . 이제 서서히 역전세가 일어나고 있는 것이다 . 역전세가 일어나면 임차인에게는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1896&category=4&ch=land
  • 부동산, 2018년까지 대세상승한다

    ... 우리들에게 투자의 손짓을 보낸다. 지역별로 보면 수도권제2기신도시.세종시.혁신도시.테크노폴리스.산업신도시 등과 평형별로 보면 그동안 공급 물량이 많은 소형아파트보다 중대형아파트가 부동산시장을 주도할 것으로 전망된다. 강남권재건축은 부동산경기가 턴할때마다 가격이 상승하여 별도의 그들만의 시장을 형성하며 3040세대의 전세가 상승으로 인한 매매전환 수요로 서울 변방, 서울 인근 신도시 소형아파트 가격이 오르는 것은 부동산 사회적인 현상이 아닌가 이란 52조 수주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1837&category=4&ch=land
  • 서초.마포에서 강남.용산 시대로

    ... 개포, 대치.도곡동, 삼성동, 잠실, 송파, 양천구 목동, 분당 등 특히 강남권 내륙지역의 집값 폭등이 있었다. 2000년대에 강남권 특히 강남권 내륙지역 대치.도곡동, 삼성동 등 집값이 폭등을 하자 2000년대 후반부터는 재건축 재료를 안고 강남권 한강변인 서초구 그리고 강북권 한강변인 마포 상암DMC 일대 등 집값이 서울 주택시장을 주도하여 오늘날에 이르고 있다. 2000년대 강남권 집값을 주도한 지역은 개포, 대치.도곡동, 삼성동 등 강남내륙지대였지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1826&category=4&ch=land
  • 지방부동산은 경상도, 강원도가 이끈다

    ... 주식, 부동산시장은 상승코스를 그려 올 가을 정도까지는 부동산경기가 살아있을 것으로 전망된다. 부동산투자의 3요소는 경기사이클, 정책, 개발인데 먼저 경기사이클을 보면 3월부터 실물경제의 바로미터 주식시장이 살아나고 있고 강남권재건축이 오르는 등 부동산시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 주식시장은 4월 현재 월간그래프가 5, 20 이동평균선위에 안착하는 등 불안함 속에서도 비교적 안정감을 보이고 있다. 올 1분기에는 부동산시장의 암울함 속에서도 동탄2신도시, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1823&category=4&ch=land