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웹문서 71-80 / 1,201건

  • 설 이후 분양시장과 재개발 재건축시장 전망과 투자전략

    대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다 . 분양시장 , 수도권 외곽에서 서울 도심으로 급격 이동 설 이후 분양시장은 투자가치 있는 서울 도심권과 보금자리 주택 , 광교 , 판교 , 신도시등 , 위례신도시 , 송도신도시등에 청약자들의 관심이 대폭이동 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=487&category=0&ch=land
  • 3가지 질의응답으로 살펴본 재건축시장 전망

    1. 한동안 하락했던 강남 재건축 시장이 요즘 다시 살짝 살아나는 모양새입니다 . 올해 강남 재건축 단지 집값은 어떻게 변할까요 ? 올해 강남 3 구의 입주물량은 3229 가구에 그쳐 올해보다 대폭 줄어들것으로 보인다 . 따라서 올해 경기회복이 가시화된다면 시중의 뭉치돈 유입으로 다시한번 재상승 양상을 보일 예정이다 . 2. 지난해 예비안전진단을 통과한 은마아파트는 올해 최종안전진단을 앞두고 있습니다 . 통과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=478&category=0&ch=land
  • 재건축투자 잘하려면‥정부 재건축정책 변동사항 잘 살피는게 포인트

    올 들어 서울 강남 재건축 단지들의 매매호가가 들썩이면서 재건축에 대한 관심이 부쩍 높아졌다. 예비 투자자들은 부동산 경기의 침체기가 길어지고 있는 가운데 재건축이 '나홀로 서기'를 할 수 있을지 여러 각도로 재고 있다. 재건축과 관련된 규제에 따라 투자여건이 달라질 수 있는 만큼 정부의 재건축 규제 완화 움직임을 잘 살피는 것이 투자의 1순위라고 전문가들은 지적한다. 재건축 규제는 지난해 '8 · 21대책'과 '11 · 3대책'에 따라 계속 풀리고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1471&category=110&ch=land
  • '1+1 재건축' 재건축시장에 호재?

    지난 10일 '도시 및 주거환경 정비법' 개정안이 국회에서 통과되며 면적 기준 '1+1 재건축'이 허용됐는데 재개발ㆍ재건축 조합원의 2주택 공급 기준이 '가격'에서 '전용면적'으로 바뀐 게 주요 골자다. 최근 소형주택두채 값이 대형 한 채보다 비싼 경우가 비일비재해 역차별에 시달렸던 중대형 주택 재개발ㆍ재건축 조합원들도 숨통이 트였다. 면적기준으로 쉽게 2주택을 받아 한 채는 거주용, 다른 한 채는 임대로 활용 가능해서다. 실제 일부 대형주택 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=937&category=0&ch=land
  • 보수 부동산 VS 진보 부동산

    ... 경북, 대전, 충남, 충북, 울산, 경남 등의 집값 상승이 기대된다. 사실 이들 지역의 집값은 수년 동안 서울, 부산 집값이 오를때 오히려 내려 집값 상승 순환논리에 따라 이제 오를때도 되었다. 서울 부산의 집값, 특히 서울 강남권재건축의 집값은 2013년 하반기부터 올라와 이제 서울, 부산 일부 지역을 제외하고는 집값 상승이 한계에 다다른게 아닌가 한다. 반면 대구, 경북, 충남, 충북, 울산, 경남 등의 집값은 수년 동안 조정을 받아온터라 집값 상승에 탄력을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2072&category=4&ch=land
  • 심리가 정답은 아니다

    ... 시행하겠다고 한다. 국토연구원 분석에 따르면 서울지역 민간택지에 분양가상한제를 시행하면 연간 기준 주택 매매가격이 1.1%p 하락하는 효과가 있다고 한다. 실제로 민간주택 분양가상한제 시행 앞두고 6월부터 오름세를 다던 강남 재건축시장의 상승세도 둔화되고 있다. 일본의 경제보복이 장기화될 경우 우리나라 경제는 지금까지 경험하지 못했던 저성장, 저물가의 디플레이션 상황에 빠져들면서 인플레이션에 따른 화폐가치하락이 실물자산인 부동산가격 상승으로 이어지는 공식이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2508&category=4&ch=land
  • 부동산의 쉼표와 마침표

    ... 있으니 전세를 믿고 무리하게 투자하지 말자 . 4. 요즘 노후대비랍시고 월세목적 오피스텔이나 분양형호텔을 사라는 권유가 많다 . 사봤자 일반사업자등록하고 , 월세 받아봤자 남는 거 없으니 신중을 기하자 . 5. 재건축초과이익환수제가 연장될 기미가 전혀 없으니 재건축을 믿고 무리하게 투자하는 일이 없도록 하자 . 앞으로 세월에 속고 돈에 속는 게 재건축일 수 있다 . 6. 개발진행지 . 개발예정지의 일반 순수 토지를 사되 , 큰 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2088&category=4&ch=land
  • 부동산 대세하락장 3~4년 동안에 30%이상 폭락할 수 있다

    ... 떨어지는 곳은 어디일까? 올 해는 전문가들이 대체적으로 상승에서 하락이나 일시적 조정으로 넘어가는 과도기 단계라고 언급하고 있으며 실제로 폭풍 상승하던 집값이 보합과 약보합 흐름까지 내려 온 상황이다. 집값이 오른 순서를 보면 강남재건축과 강남권 고가 아파트 - 한강변과 도심권 재건축, 뉴타운, 기존아파트 및 2기신도시 블루칩 - 서울 대부분 아파트와 과천, 분당, 평촌 일대 아파트- 서울 변두리 아파트와 수도권 용인, 구리, 성남, 하남, 안양, 의왕 등 위성도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2309&category=4&ch=land
  • 여당완승 부동산시장은

    ... 공정시장가액비율과 세율을 동시에 올릴 가능성이 높아졌다. 다만 고가주택뿐만 아니라 주택 소유자들의 부담이 더 커질 수 있어서 장기 보유 1주택 등 실수요자 피해를 최소화할 수 있는 보완책은 적용되지 않을까 조심스런 기대를 해본다. 재건축 초과이익환수는 이미 시행 중이지만 박원순 서울시장이 재건축 초과이익환수를 통해 도시.주거환경정비기금을 조성하겠다고 한만큼 더 강하고 신속하게 재건축 초과이익환수가 진행될 가능성이 높아지면서 재건축시장의 침체는 더 이어질 것 같다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2313&category=4&ch=land
  • 아파트시장 양극화의 현주소는

    최근 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약자가 몰리면서 금융결제원 청약시스템인 아파트투유 서버가 다운되는 어처구니 없는 일이 벌어졌다 . 청약시장의 열기가 그만큼 뜨겁다는 반증이기도 하다 . 반면 강남 재건축시장은 거래가 뚝 끊기면서 파리를 날리고 있다 . 아파트시장 양극화의 현 주소와 원인이 무엇인지 한번 살펴보도록 하자 . 아파트시장 양극화 현 주소는 5 월 31 일 1 순위 청약을 한 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2307&category=4&ch=land