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웹문서 101-110 / 133건

  • 경매 투자 시 챙겨야 할 유의점

    ... 원룸주택으로 개조했다가 관할 구청으로부터 형사고발된 것은 물론 800여 만 원의 이행강제금이 부과돼 있었다. 김 씨는 건물주가 이미 형사 고발돼 있어 덤터기는 쓰지 않았지만 이행강제금을 고스란히 물 수밖에 없었다. 또한 용도변경 사실이 적발된 후 시정명령에 대한 지시를 따르지 않으면 건물 면적에 따라 이행강제금이 부과된다. 건물이 원상 복구될 때까지 6개월 간격으로 추가 부과되기 때문에 이행강제금은 기하급수적으로 늘어날 수 있다. 이를 미연에 방지하자면 미심쩍은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=596&category=0&ch=land
  • 청약가점제 분양시장 영향과 청약 전략

    ... 물량이 50%로 상대적으로 많기 때문이다. 직계존비속과 3년 이상 같이 살면 청약가점을 더 많이 쌓을 수 있기 때문에 부모나 장인.장모, 조부모의 주소지를 본인 주민등록지로 옮겨 모시는 것도 좋은 방법이다. 다만 위장전입으로 적발될 경우 당첨 취소는 물론 주택공급질서 교란 혐의로 3년 이하의 징역이나 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있다. 앞으로는 혼인신고도 빨리 하는 게 낫다. 스피드뱅크 박원갑 소장은 "그동안 세금부담을 낮추고 청약자격을 유지하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=891&category=66&ch=land
  • 의왕 청계지구 `떴다방` 단속

    ... 큰 곳으로 꼽혀왔다. 경기도는 이에 따라 아파트 안에 설치된 샘플하우스 관람이 허용되는 16일부터 현장 주위에서 청약통장 매매,분양권 전매,무등록 중개행위 등 각종 불법 행위를 집중 단속할 예정이다. 이번 단속에서 불법 행위가 적발되면 분양자 계약자의 경우 당첨 사실이나 분양 계약이 취소되고 3년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금이 부과되며 중개업자는 자격정지,중개업 등록 취소 등 처벌을 받게 된다. 김인완 기자 iykim@hankyung.com 입력시각 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=780&category=57&ch=land
  • 위례신도시 분양시장 동향 및 투자 TIP

    ... 거래상황을 보면 분양권을 1년이상 보유하여 전매제한이 풀리더라도 2년미만 보유시는 양도차익의 44%(지방세포함)가 부과됨으로써 매도자들의 경우 매도시 많은 양도세폭탄을 피하기위해 다운계약을 통한 거래가 성행하고 있는데 국세청 적발시 낭패를 볼수 있어 매도자들조차도 주의 및 다운계약거래나 불법 복등기거래는 삼가해야 하고, 불법 복등기거래의 경우에는 주택법 39조 '주택공급질서교란'죄로 3년이하 징역, 3천만원이하 벌금에 처해지고 심한 경우 분양권자체가 취소될 수도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1357&category=4&ch=land
  • 위례신도시 투자분석 및 투자시 주의점!

    ... 적지않은데 분양권 매수는 전매제한기간에 있는 분양권의 불법거래나 다운계약등이 성행하는탓에 이부분은 주의해야 하고 법테두리를 벗어나면 낭패를 볼수 있다는점도 유의하는 것이 좋다. 또한 전매제한기간내 물량을 불법으로 구입하는것은 적발시 징역3년이하 혹은 3천만원이하 벌금형에 처해지고, 처벌과는 별도로 분양권자체가 취소될 수도 있으므로 불법 전매거래(매도,매수,중개알선)는 매도자, 중개업자, 매수자 모두 절대로 하지말아야 한다. 아울러 프리미엄을 주고 구입하는경우에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1314&category=4&ch=land
  • 청약 열풍속 분양권 불법거래 주의보!

    ... 프리미엄보다 전매제한기간이 풀렸을때 프리미엄시세가 현재보다 상당폭 더 올라갈것으로 예상되어질때 불법 분양권 복등기 거래 유혹에 빠지는경우가 대부분이다. 작년에는 세종시에서 불법 거래가 성행해 일부 공무원들 포함한 적지 않은 사람들이 적발되어 낭패를 당했다는 기사들도 나왔고 전매제한기간내 불법거래의 경우 나중에 시세변동이 발생시 매도자와 매수자 및 부동산, 떳다방간 잡음이 끊이지 않는 위법행위로 절대로 해서는 안되는 거래다. 심지어 위례신도시같은 인기지역의 경우에는 당첨된지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1202&category=4&ch=land
  • 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!

    ... 임차인이 임대사업자에게 제출한 증명 자료 등에 특별한 문제가 없을 경우에만 임차인의 임차권 양도 또는 전대 요구를 받아들이게 되는것이다. 문제는 이들 서류등을 위조하거나 허위로 꾸미는 경우가 많다. 올해초에 판교와 동탄등지에서 적발된 임대아파트 불법거래 사범들이 모두 이러한 유형에 속한다. 임대주택법을 위반하면 임차권 자격이 박탈되고 2년이하의 징역이나 2천만원 이하의 벌금형에 처해지고, 거래를 알선한 중개업자는 중개업자격을 박탈당할수 있고 영업정지등 엄격한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=438&category=4&ch=land
  • 부동산 무상임대의 경우 함정

    ... 경우에는 직계존비속간에는 부당행위계산부인대상으로 보지 않는다. 하지만 점포 등의 경우에는 그렇지 않으므로 유의하여야 한다. 부동산 무상임대 및 저가임대 등으로 부당행위계산부인대상이라면 부가가치세 신고 및 소득세 신고시 이를 고려하여 신고하여야 할 것이다. 그렇지 않을 경우 이후 적발되어 세무서에서 고지한 다면 가산세까지 부과되어 무거운 세 부담이 발생하게 된다. [출처] 닥터아파트 - 부동산 무상임대의 경우 함정/박경서/2009-01-20

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=293&category=4&ch=land
  • 구태로 얼룩진 '재개발·재건축' 그 끝은

    ... 정비사업이 '비리의 온상'이라는 불명예를 안게 된 데에는 사업의 주체인 조합(주민)과 협력 업체가 큰 역할을 했다. 이들이 본연의 임무보다 잿밥에 더 큰 관심을 보여서다. 지위 고하 막론 정비사업 비리 만연 지난 2월 검찰에 적발된 서울시 송파구 잠실주공5단지 재건축 사업 관련 비리가 대표적이다. 서울동부지검은 2월 5일 3개 협력 업체로부터 총 1억6500만 원의 뇌물을 받은 혐의로 잠실주공5단지 재건축조합장 권모(61) 씨를 재판에 넘겼다. 또 권 씨에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1504&category=10&ch=land
  • 최고 수익률 비법과 부동산 정책

    ... 선호 아파트로 탈바꿈이 될 것입니다. 한편 부동산 투기의 온상이라 할 수 있는 1가구 다주택자에 대하여 재산 형성 과정에 대한 세금 추적이 가시화 될 것으로 예상하며, 특히 친인척 등 남의 이름으로 주택을 매수한 불법 매수자를 적발하기 위하여 재산 형성 과정에 대한 세무조사가 강화될 방침입니다. 1가구 다주택만 잡아도 주택 문제는 깨끗하게 해결하는데 노무현 정부는 고가 아파트에만 모든 규제를 집중한 나머지 부유층들이 규제로부터 자유로운 강북 노원구 등 저가 아파트를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=194&category=1&ch=land