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웹문서 11-20 / 133건

  • 부동산 등기공신력과 경매의 공신적 효력에 대한 실무상 이해

    ... 한명의 이름을 같은 이름인 “홍길동”으로 개명한다. 사기범 일당이 이 땅을 먹이감으로 삼은 이유는, 해당 토지가 저당권과 같은 권리설정이 전혀 없어 대출을 많이 받을 수 있는데다가 등기부상 이해관계인에 대한 조사도 불가능해서 사기적발이 쉽지 않을 수 있다는 점, 그리고 등기부등본에 소유자 주민등록번호가 기재되어 있지 않은 점을 고려했다고 보도되고있다. 지금과 달리 과거의 등기부등본에는 주민번호가 기재되지 않았는데, 그 결과 등기소유명의자와 동일한 이름으로 개명하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=847&category=0&ch=land
  • 아파트분양권 불법전매행위의 효력

    ... 자가 분양계약서, 위임장, 권리포기각서 등 수분양권 행사에 있어 필요한 각종 서류를 최초 전매수인에게 교부한 다음 전매금지지간이 종료된 후 위 서류를 마지막으로 소지한 자에게 분양계약에 따른 권리·의무를 승계하는 방식으로 이루어져 이를 적발하는 것이 상당히 어려운 점, ② 구 주택법 제41조의2 제1항에 위반하여 전매계약을 체결한 것이 적발되더라도 여러 차례 전매행위를 하거나 전매행위를 중개한 것이 아닌 이상 3천만 원 이하의 벌금형을 선고받을 가능성이 높은 반면, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=826&category=0&ch=land
  • 개명허가 결정문 위조를 통한 부동산 사기대출사건 판결

    부동산 소유명의자와 같은 이름으로 개명한 후 거액을 대출받아 편취한 대형 사기사건이 적발되어 보도된 바 있었는데, 최근 판결이 선고되어 소개한다. 당초 보도된 내용은 용이한 개명절차를 악용해서 편취대상 부동산 소유자와 동일한 이름으로 개명한 다음 사기행각을 했다고 했는데, 판결문 확인결과 실제로는 개명 자체도 정식절차가 아닌 서류위조를 통해 이루어졌다는 점에 차이가 있었다. ★ 대전지방법원 천안지원 2016. 6. 22.선고 2015고합225, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=686&category=0&ch=land
  • 의료기관 시설 내에서의 약국개설등록

    ... 개수하여 약국을 개설하는 경우'를 들고 있는데 그 입법 취지는 의료기관과 약국 사이의 장소적 관련성으로 말미암아 의료기관과 약국이 담합할 가능성이 현저히 높은 점, 일반적인 행정감독만으로는 의료기관과 약국 사이의 구체적인 담합행위를 적발해내기가 극히 곤란한 점 등을 고려하여, 의료기관과 약국 사이에 일정한 장소적 관련성이 있는 경우 그곳에 약국을 개설하지 못하도록 함으로써 의약분업의 시행에 따라 의료기관과 약국의 담합행위를 근원적으로 방지하는 데에 있는데[헌법재판소 2003. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=695&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 기업형 불법 분양권 전매사건 판결

    ... 대리하여 매수자와 재판한 적이 있었는데, 그 재판은 다행히 재판상 합의로 종결될 수 있었다. 그런데, 그로부터 몇 개월 후 이 의뢰인으로부터 다급한 연락을 받게 되었는데, 분양권 거래를 주선했던 장 사무장이라는 브로커가 수사기관에 적발되고 징역 1년 6개월 실형까지 선고되는 과정에서, 그 브로커의 장부에 있던 의뢰인에게 경찰 조사통보가 오게 되었다고 했다. 필자는, 이에 대한 적절한 대처 차원에서 문제의 장 사무장에 대한 형사판결을 열람하게 되었다. ★ 서울중앙지방법원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=767&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    서울 강남 일대에서 공증을 통해 수백 건의 불법 분양권 전매를 알선한 장 모라는 브로커가 적발되었다는 최근 보도가 있었다. 언론보도에 의하면 이 브로커는 불법 분양권 전매과정에서 분양권 매도, 매수자를 알선하면서 거래되는 분양권 프리미엄의 2-3배나 되는 거액의 공증을 권유하였고, 이 공증을 자신이 거래하는 특정 공증인가 법무법인 3군데에 나누어 맡겼다고 한다. 이 과정에서 장 모씨는 분양권 거래당사자들부터 일정 수수료를 받는 것과 별도로 공증을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=773&category=0&ch=land
  • 부동산 명의신탁과 취득세

    ... 등기명의신탁의 신탁자에 대한 사실상 취득자로서의 지위를 부정하는 입장을 피력했다). 대법원 2018. 3. 22.선고 2014두43110 취득세등부과처분취소(전원합의체) 판결을 자세히 소개한다. 3자간 등기명의신탁사실이 세무당국에 적발되면서 매매대금을 납부한 명의신탁자를 사실상 취득자로 보아 취득세가 부과된 후 세금납부까지 이루어진 다음, 명의신탁관계 해소 차원에서 수탁자에서 신탁자 앞으로 이전등기를 하는 과정에서 다시 신탁자에 대한 취득세가 부과되면서 분쟁이 발생하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=800&category=0&ch=land
  • 주택임대사업자 등록, 해야할까?

    ... 결심하더라도 신도시 초기나 일시적으로 입주물량이 많아 전세금이 터무니없이 낮은 지역의 물량은 주택임대사업자등록을 안하는게 유리하다 . 연 5% 인상제한을 위반하여 시세대로 올려받는경우에는 임대물건 1 채당 1 회차 적발시 500 만원 , 2 회차 적발시 700 만원 , 3 회차적발시에 1 천만원등의 과태료가 있다 . 따라서 초창기 전세금이 터무니없이 낮은 신도시나 택지지구 , 대규모 입주물량 지역에서의 임대주택등록은 득보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=26&category=0&ch=land
  • 한경닷컴- 속보창

    ... 생활/문화 스포츠 연예 오피니언 03:13 백원우·송철호·송병기 기소의견…검찰-법무부 '2차 충돌' 조짐 03:11 '치과 진료 틈타 탈옥' 콜롬비아 정치인, 베네수엘라서 체포 03:11 1700억대 외화 밀반출 적발…면세점 직원 등 가담 03:04 "프랑스 신종코로나 확진자 4명으로 늘어…상태 위중" 03:03 미 '이스라엘 정착촌 동결·팔레스타인 수도 건설' 평화안 발표 03:03 시진핑 "신종코로나는 악마…반드시 승리할 것" 03:02 ...

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  • 수익형 부동산의 보이지 않는 위험~!

    ... 건축물대장이다. 건축업자 혹은 소유자들이 수익률을 높이기 위해 주차장이나 창고 등을 불법 증축 혹은 용도 변경해 주택으로 전용하는 사례가 꽤 많이 발견된다. 이 같은 불법 용도변경 등은 만약 구청이 모르고 지나가면 상관없겠지만, 일단 적발되면 문제가 복잡해진다. 구청의 명령대로 원상복구를 하지 않으면 매년 이행강제금을 부과하기 때문이다. 원룸주택의 경우 대부분 임대수익률을 목적으로 하기 때문에 월세의 비중이 높아야 한다. 그럼에도 전세보증금이 많다는 것은 수요 ...

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