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웹문서 31-40 / 133건

  • 대안·혁신·특화 설계의 불편한 진실

    ... 조합 [ 반포주공 1 단지 (1 ‧ 2 ‧ 4 주구 ), 신동아 , 방배 6, 방배 13, 신반포 15 차 ] 에 대한 합동점검 결과 총 76 건의 부적격 사례를 적발하여 수사의뢰 , 시정명령 및 행정지도 등의 조치를 취했다 . 시공자 등 입찰 관련된 위배사항을 보면 , 무상으로 제공키로 한 사항을 실제로는 유상으로 처리하는 방식이 가장 대표적이었으며 , 점검 대상이 된 5 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=316&category=0&ch=land
  • 정부의 '주택 쇼', STOP!

    갈수록 점입가경이다 . 새 정부의 주택 쇼 (show) 가 가관이기 때문이다 . 투기단속은 미리 떠벌리고 하는 게 아니다 . 갑자기 점검해야 , 불법행위를 적발하고 재발을 방지할 테니 말이다 . 그런데 정부는 지난 9 일 언론을 통해 대대적으로 광고했다 . 투기단속을 진행할 거라고 . 결국 점검대상인 중개업소 대부분은 문을 닫았다 . 이런 정부의 행태 때문에 주택문제가 발발한다 . 술에 물 탄 듯 물에 술 탄 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=231&category=0&ch=comm2
  • 아파트 분양권 거래 시 알아두어야 할 사항들

    ... 전매제한이 따로 없고, 오로지 수도권만 6개월의 전매제한기간을 정해놓고 있다. 이에 따라 위례, 마곡, 광교신도시 등 인기 택지개발지구 내 민영주택(아파트) 분양권은 분양계약일로부터 1년간 전매가 제한된다. 만일 이를 위반하게 되면 적발 시 주택공급계약이 취소될 수 있을 뿐만 아니라, 주택법 제96조에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해지게 된다. 또한 향후 최대 10년간 청약자격이 제한된다. 그야말로 소탐대실이 아닐 수 없다. 둘째, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=35&category=0&ch=land
  • 원룸빌딩 투자 시 유의할 사항들

    ... 1~2% 가량 높은 편이다 . 끝으로, 최근 빌딩의 임대수익률을 높이기 위해 기존의 근린생활시설 ( 또는 업무시설 ) 을 원룸주택으로 불법 용도변경해서 매각하는 사례가 늘고 있다 . 하지만 해당 지자체에 위반사실이 적발될 경우 이행강제금을 물어야 한다 . 이행강제금은 원상복구 때까지 적게는 수백만 원에서 많게는 수천만 원까지 매년 2 회 부과된다 . 잘못 투자하면 배보다 배꼽이 더 클 수 있음을 유념해야 할 것이다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=48&category=0&ch=land
  • 꼼수가 화부른다… 위장전입 '꿈도 꾸지마'

    ... 옮기고 실제 거주를 해야 충족되기 때문이다. 전화통화 기록, 자녀 취학, 우편물 등 여러 정황을 따지면 위장전입 여부가 쉽게 드러난다. 강남구 한 재건축 단지에선 최근 주민등록 일제 정리기간에 40여 가구가 위장전입 등으로 적발되기도 했다. 토지시장에서도 위장전입이 기승을 부린다. 부재지주의 양도세 중과(60%)를 피하기 위해 현지인으로 눈속임하려는 것이다. 하지만 이 경우 역시 팔 때 주소만 옮겨놓는다고 해서 중과세를 피할 수 있는 것은 아니다....

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=12&category=0&ch=land
  • 교도소 담장을 걷는 존재로서 부동산

    ... 애써 모른 체 한다 . 이처럼 부동산 거래과정에서 허위 계약 , 위장 전입 , 차명 부동산 취득 , 증여세 탈루 , 양도세 축소신고 등 불법에서 비껴가기가 쉽지 않다 . 이런 탈법이나 불법행위가 관계당국에 적발이 되면 법을 어긴 사람이 되고 적발되지 않으면 그냥 넘어가는 것이다 . 만약 적발되면 정치인처럼 자신이 운이 없다고 생각한다 . 고도의 도덕성과 청렴성이 강조되는 고위 공직자라도 해도 예외가 아니다 . 심지어 ' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=125&category=0&ch=land
  • 위반건축물의 건물주에 대한 이행강제금

    건축법상 위반건축물이 우리 주변에 너무나 많다. 준법의식이 낮은데다가 적발에 따른 불이익이 범법으로 인한 이익보다 크지않다고 생각하기 때문이다. 그 때문에 위반건축물 문제는 우리 부동산분쟁의 단골 소재로 등장하고 있다. 다음에 소개할 판결은, 건물주에 대하여 부과된 이행강제금처분에 대하여 서울 강남구청장을 상대로 제기된 취소청구소송에 대한 2심판결이다. 위반의 범위가 광범위하고 서울 강남이라는 건물위치상 이행강제금 규모도 큰 편인데다가, 법위반 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=656&category=0&ch=land
  • 업무용 오피스텔의 주거 사용에 따른 분쟁

    ... 경우 월세 비중에 비해 보증금이 그리 크지 않은 점을 기화로 세입자의 보증금반환을 위한 담보장치가 거의 무력화되고 있다. 이와 같은 관행 속에, 오피스텔을 업무용으로 사용하지 않고 주거용으로 사용하다가 세무서에 이런 사실이 적발되면서 환급받은 부가세를 다시 추징받게된 임대인이 임차인을 상대로, '임대차계약상 “업무용” 사용이라는 약속을 위반하였다'는 이유로 손해배상을 청구한 사안에 대해 최근에 선고된 판결내용을 소개한다. ★ 서울중앙지방법원 2015. 4. 10.선고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=613&category=0&ch=land
  • 에어비앤비(air bnb)와 공중위생관리법상 숙박업신고

    ... 상태에서 인터넷 사이트 '에어비앤비'를 통해 예약한 외국인 관광객을 대상으로 투숙하게 하고 1박에 10만 원의 숙박비를 받는 등 숙박업을 영위하였다. 증거의 요지 1. 피고인의 법정진술 1. 000작성의 진술서(투숙객) 1. 적발보고 1. 현장사진(업소 내외부) 1. 인터넷상 업소 홍보 및 광고내용 법령의 적용 1. 범죄사실에 대한 해당법조 및 형의 선택 공중위생관리법 제20조 제1항 제1호, 제3조 제1항, 벌금형 선택 1. 노역장유치 형법 제70조 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=637&category=0&ch=land
  • 가을 이사철 전셋집 구하기 (방송원고)

    ... 구청에서 재산세 납부 여부를 확인해 집주인이 맞는지 , 물건에 이상이 없는지 철저히 확인해야 한다 . 최근 가짜 집주인이 주민등록증을 분실했다고 하면서 주민등록등본 재발급 신청서를 보여주는 수법으로 사기 행각을 벌이다 적발된 사건이 발생하기도 했다 . 등기부등본상의 집주인 명의와 전세계약시 계약자 명의가 동일한지를 살펴본 후 근저당권 , 가등기 . 압류 , 가압류 , 가처분등의 권리관계를 명확히 따져봐야 한다 . 가등기나 가처분이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1091&category=0&ch=land