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웹문서 1-10 / 44건

  • 2020년 서울 아파트 전세시장 관전포인트

    ... 그쳤습니다. 2010년부터 하락장이 4년 가까이 지속되다 전고점(명목가격)을 2016년 6월에야 넘어섰기 때문입니다. 전세가격지수는 같은 기간에 38% 올라 매매가보다 전셋값 상승폭이 더 컸습니다. 같은 기간 6개 광역시 역시 매매가는 ... KB국민은행의 서울 전세수급지수는 150 안팎을 유지하며 최고 172를 기록했습니다. 그해 전셋값은 6.5% 상승했지요. 지수가 140을 넘으면 전세물량 부족을, 150을 넘으면 전세난을 의미한다고 보면 됩니다. 2019년 11월 25일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=607&category=0&ch=land
  • 수도권 아파트 전세물량이 갈수록 귀해지는 이유

    ... 증가는 재건축 영향이 크다. 반면 재개발은 소형 다세대가 많을수록 아파트 전세수요에 미치는 영향이 적다. 수도권에 전세물량이 귀해지는 이유 KB국민은행의 주간 아파트 전세수급지수를 보면 수도권 전세시장은 5월을 터닝포인트로 해 전세수요가 ... 양도세 중과, 공공택지 중대형 분양가 상한제 적용 및 채권입찰제 시행 등이 발표됐지요. 문재인정부에서 수도권 전세수급 방향은 명확합니다. 정비사업 멸실주택 이주수요, 분양가 상한제 로또분양, 2022년 이후 3기 신도시 분양 등으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=591&category=0&ch=land
  • 2010년 전세시장 입체분석

    ... 더블딥(이중침체)이 나타날 경우 그 영향으로 전세시장도 거래 침체 등 경색국면이 생길 수 있다. 때문에 실물경기변수도 수급변수 못지않게 주목을 해야 한다. 실제로 전국 주택전세가격지수와 경기종합지수의 동행종합지수(현재의 경기상태 판단에 ... 보인다. 부동산114에 따르면 오피스텔 입주물량은 2004년 만해도 전국 9만6620실, 서울 4만4169실에 달해 전세수급난을 완충시켜주는 효과가 컸지만 지금은 거의 기대하기 어려운 실정이다. 또 정부가 늘어나는 1~2인가구의 전월세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=40&category=0&ch=land
  • 2010년 전세시장 입체분석 (박원갑)

    ... 더블딥(이중침체)이 나타날 경우 그 영향으로 전세시장도 거래 침체 등 경색국면이 생길 수 있다. 때문에 실물경기변수도 수급변수 못지않게 주목을 해야 한다. 실제로 전국 주택전세가격지수와 경기종합지수의 동행종합지수(현재의 경기상태 판단에 ... 보인다. 부동산114에 따르면 오피스텔 입주물량은 2004년 만해도 전국 9만6620실, 서울 4만4169실에 달해 전세수급난을 완충시켜주는 효과가 컸지만 지금은 거의 기대하기 어려운 실정이다. 또 정부가 늘어나는 1~2인가구의 전월세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1843&category=145&ch=land
  • 전세 시대의 종말이 의미하는 것

    ... 상승 불가피…생활비 중 주거비 비중 늘고 저축률 하락 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소에 걸려 있는 게시물. 전세 시대가 서서히 저물고 있다. 시장에서는 전세 매물을 찾기 어렵다고 아우성이다. 공인중개사 사무소마다 전세를 구해 ... 공급보다 많은 지역은 84.9%인데 비해 적은 지역은 2.3%에 불과해 극심한 수요 초과 현상을 보이고 있다. 이를 지수화한 전세 수급 지수는 182.6로, 2000년 1월부터의 평균치인 153.6을 훨씬 초과하고 있다(이론상 200이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=157&category=0&ch=land
  • [종목현미경]한샘_위험대비 수익률 8.0으로 상위권, 업종지수보다 낮아

    - 위험대비 수익률 8.0으로 상위권, 업종지수보다 낮아 - 관련종목들 혼조세, 유통업업종 -0.36% - 증권사 목표주가 20,500원, 현재주가 대비 34% 추가 상승여력 - 기관과 개인은 순매도, 외국인은 순매수 - ... 추가상승 여력이 존재한다. 증권사 투자의견을 보면 SK증권의 김기영 에널리스트가 " 금년 상반기 부동산 매매 및 전세수요 증가 예상, 전세수요는 통상 2년 단위의 주기성을 갖고 있으며, 지난 2009년 1, 2분기 전세 거래량 지수가 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=198945&category=18&ch=stock
  • 늦가을 때아닌 전세난 왜?

    10 월말은 이사철이 끝나 전세시장에는 전통적인 비수기로 인식돼 왔습니다 . 그런데 요즘 서울을 중심으로 한 수도권지역에서 때아닌 전세난 조짐이 일고 있습니다 . 1. 비수기에 전세난이 왜 일어나고 있는 겁니까 . ... 많은 점도 또 다른 원인이다 . 그리고 소형 주택의 경우 집주인이 가격은 오르지 않고 금리는 저금리이다보니 전세를 월세로 자꾸 전환을 하고 이러다보니 전세 유통물량이 감소하다보니 약간의 수급불균형만으로 전세난이 생기는 것이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=212&category=0&ch=land
  • 전세가율, 미분양과 2016년이후 집값

    고온다습한 여름철이 계속되고 있습니다. 마른장마도 길어지고 있습니다. 열대야도 계속돼 불쾌지수가 높은 여름철에 이열치열로 무더위를 이기는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 매매가 대비 전셋값 비율인 ... 따라서 수도권에서 전세가율이 60%를 넘으면 매매가를 밀어 올린다는 법칙은 여전히 유효합니다. 집값을 예측할 때 전세가율과 함께 들여다봐야 할 통계가 바로 미분양 물량입니다. 주택수급에 큰 영향을 미치는 변수이기 때문입니다. 즉 전세가율과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=404&category=0&ch=land
  • 낙폭 커지는 전셋값 “투자의 패러다임이 바뀐다”

    ... 9년 만의 변화…대규모 신규 분양 물량으로 전셋값 하락 지속될 듯 투자의 패러다임이 바뀌고 있다. 변화의 시작은 전세 시장이다. KB국민은행 통계에 따르면 2017년 11월을 기점으로 전셋값 하락이 시작됐고 그 폭이 점차 넓어지고 ... 카드대란 때 9개월 연속 하락 기록에 버금가는 하락을 보일 가능성도 있다. 그러면 왜 전셋값이 떨어지고 있을까. '역전세란의 역습'에 대해 한 달 전에 썼던 글에서도 자세히 나와 있듯이 전세 시장의 수급이 깨졌기 때문이다. 첫째, 지난 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=218&category=0&ch=land
  • 2018년 전세가격이 더 오를까?

    ... 따르면 올해 1월부터 11월까지 KB국민은행과 신한은행, 우리은행, KEB하나은행, NH농협은행 등 5대 시중은행의 전세자금 대출 잔액은 44조 2759억 원인 것으로 나타났다. 이는 2017년 말 34조 535억 원이었던 것에 비해 ... 70.8%로 4년 동안 무려 7.2%나 상승했다. 이는 경기도와 인천에 이어 3번째로 가장 많이 증가한 수치다. 서울의 전세가율은 2013~2015년 사이에 높은 상승률을 보였는데, KB전세지수에서도 비슷한 양상을 보이고 있다. 아파트 전문 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=198&category=0&ch=land