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웹문서 1-4 / 4건

  • 허가구역 내 토지거래, 법리에 각별히 유의해야

    ... 어렵다면 '토지거래허가신청을 함께 하자'는 취지의 의사표시를 매도인에게 내용증명우편으로 분명히 할 필요가 있다고 자문했다. 토지거래허가신청하는데 매도인이 협력한다면 거래계약에 대해 불허가처분으로 이어져 그 결과 확정적으로 계약이 무효화되면서 계약금 전액을 반환받을 수 있는 근거가 된다. 반면, 만약에 허가신청절차에 매도인이 협력하지 않으면, 오히려 매도인의 계약위반으로 의뢰인이 계약금 2배까지 반환받을 수 있는 가능성이 크다. “국토이용관리법상 토지거래허가를 받지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=222&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약 불이행된 판결 사례

    ... 피고들의 사정에 의하여 해제함을 통보합니다. 2. 본 계약해제통보로 위 상가매매계약은 적법하게 해제되어 소급적으로 무효화되었으므로, 향후 계약의 이행행위를 중단하여 주시기 바랍니다. 3. 다만, 피고들의 사정에 의해 부득이 해제하는 ... 있도록 정하였다. 이러한 계약 내용과 이를 통하여 알 수 있는 당사자들의 의사를 종합하면, 매수인인 원고가 계약금 전액을 매매계약 당시에 지불하지 않고 그 일부를 지급하고 다만 나머지 계약금에 관하여는 나머지 계약금의 지급기일까지 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=777&category=0&ch=land
  • 강남 노리는 현대…재건축 수주전 '불꽃'

    ... 분양가를 최저 3600만 원으로 제시한 반면 현대는 평균 3600만 원을 제시했다. 부담금 납부 방법에서는 입주 시 전액을 납부하도록 한 대림산업의 조건이 조합원들에게 좀 더 유리한 것으로 분석됐다. 현대건설은 계약금 20%, 중도금 ... 피하고 있지만 경찰에 수사를 의뢰하는 방안까지도 검토 중인 것으로 알려졌다. 이는 상황에 따라 자칫 시공사 선정이 무효화될 수도 있다는 것을 의미한다. 이번 시공사 선정이 불발로 끝날 경우 건설사들의 손해는 물론 삼호가든 3차 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1589&category=10&ch=land
  • 분양광고상의 대출약속, 그대로 믿을 수는 없다

    ... 민법상 착오이론에 의한 취소는 가능할 수 있다 그렇다면, 수분양자로서는 어떠한 이유로도 분양계약을 소급적으로 무효화할 수 없는 것인가? 위 판결은 이 점에 대해서 “의사표시의 착오”이론으로 해결의 실마리를 제공하고 있다. 수분양자가 ... 처사로서 신의성실의 원칙에 반한다고 판시하였다. 결국, 위 판례에서의 사안에서는 위약금몰수없이 납부한 분양대금전액을 반환해야한다고 판단한 것이다. 분양계약의 현실을 제대로 직시한 매우 합리적인 판단이라고 본다. ## 분양광고에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=91&category=0&ch=land