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웹문서 111-120 / 793건

  • 금리 상승기, 부동산 투자 이렇게 하라

    ... 힘들 것으로 본다 . 따라서 투자자는 금리인상으로 인한 충격으로 충분한 가격조정이 이루어질 것으로 예상되는 내년 하반기까지 기다리던지 내년 4~5 월경 종부세 회피매물 이 나오는 시점에 맞춰 급매물을 잡는 전략을 사용하는 게 효과적이다 . 고가주택 보유자들의 전략 부동산세 인하를 통한 거래 활성화와 경기 부양안이 구체화될수록 강남권 고가주택을 보유하신 분들이 매도시기를 저울질하는 고민도 깊어가고 있다 . 매수세가 대폭 줄어든 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=309&category=0&ch=land
  • 집값 급등과 무주택자, 나 순진씨 이야기

    ... 것이다. 추석이후 아파트 가격이 올라가는 이유는 무엇일까 그리고 이러한 시기에 나 순진씨는 어떻게 내집마련 전략을 짜야 할까? 앞서 2006년 정부정책의 움직임을 살펴보자. ■ 2006년, 정부 정책 히스토리 : 양도세중과, 종부세강화 등 각종 세(稅)부담 증가와 송파신도시, 뉴타운 건설과 같은 공급확대방안이 주종을 이룬 2005년 8.31대책 발표 이후 한동안 부동산가격은 안정될 것이라는 기대를 가졌다. 2006년, 8.31대책의 후속조치로 발표된 3.30대책은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=8&category=1&ch=land
  • 금융규제 완화 제외한 공급대책 ,8.21 효과 의문

    ... 인한 경기진작효과가 반감될 수 밖에 없다. 수도권을 뺀 지방 광역시의 경우 양도세 부담을 일부 덜었지만 종합부동산세 의 경우 과세기준이 그대로 유지되는 등 거의 변화가 없고 최근 시장을 억눌러온 대출규제 완화방안도 포함되지 ... 85㎡(25.7평) 이하 5개 이상의 주택을 10년 이상 임대해야 매입임대주택 사업자로 인정받아 양도세 중과와 종부세를 면제받을 수 있던 것을 앞으로는 지방 어디서든 149㎥(45평) 이하 주택 1개만 7년 이상 임대하면 사업자 등록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=311&category=0&ch=land
  • 9·13 조치 시행 1년, 지역별 차별화·양극화 심화

    ... 왜 이리 힘을 쓰지 못하는 것일까. 9·13 대책의 주요 내용과 시장의 반응을 살펴보자. 9·13 대책의 핵심은 종합부동산세의 대폭 인상이다. 보유세 인상을 통해 주택 보유 의지와 매수 의지를 희석시키려는 의도라고 할 수 있다. ... 지역별 차별화를 심화시키는 역할을 하고 있다. 예를 들어보자. A라는 지역에 있는 아파트에 작년까지는 500만원의 종부세가 나왔는데 올해는 대폭 인상돼 1000만원을 내야 한다고 가정해 보자. 종부세가 1000만원이나 나오기 때문에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=251&category=0&ch=land
  • 2007 부동산 보유세 폭탄 - 그 대안은?

    ... 앞으로 부동산 관련 세금 증가추세는 해가 갈수록 심화될 것이다. 고가주택(공동주택) 소유자들에게 부과되는 보유세인 종합부동산세에 대해 살펴보면 ▶ 납세의무자 과세기준인(매년 6월1일) 현재 주택분 재산세 납세의무자로서 국내 과세대상 ... 논의하는 것으로 알려졌다. 한나라당 남경필 의원은 기자회견에서 “10년 보유, 3년 이상 거주한 1가구 1주택자는 종부세를 면제하고, 2주택자도 같은 조건이면 합산 과세 대상에서 빼주는 등의 종합부동산세법 개정안을 4월 국회에 제출하겠다.”고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=30&category=5&ch=land
  • 고객들이 가장 많이 의뢰하는 부동산 질의 베스트 5

    ... 청약통장이 없을 시는 7~8월 비수기까지 일시적 1가구 2주택자의 급매물을 노려라 . 또는 고가 주택을 노릴때는 6월전 종합부동산세 회피성 급급매물 을 노리는게 좋다. 매수 목적과 지역을 정확히 선택 한 후 현장 방문을 통해 정상 시세보다 ... 정책 수정 보완의 필요성을 강조하고 있다.특히 보유세를 현실에 맞게 수정할 것과 1가구 1주택자들의 고령자의 경우 종부세 부담을 덜어 주는 안을 검토중인 것으로 알려지고 있다. 이처럼 대선 정국에 본격적으로 접어들었기 문에 대선주자들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=143&category=0&ch=land
  • 부동산 하락은 끝났다. 그물을 준비해라

    ... 부동산 시장의 시점은 새벽이라고 단언합니다. 아직 동녘 하늘에 태양은 떠오르지 않았고, 여명도 없지만 여러 정황을 종합해볼 때 지금보다 더 짙은 어둠이 있을 수는 없습니다. 부동산 시장에 변수로 작용되고 있는 각종 요소들의 현 상황을 ... 없습니다. 14. 주택 보유자 은행 대출금리 부담과 가격 하락의 기사에 경제적 정신적 부담이 가중되고 있고 그것은 종부세 저항, 양도세 저항으로 표현되고 있습니다. 부동산 시장에서 매매를 하기 원하는 주택보유자들의 국민적 불만이 높아가고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=63&category=4&ch=land
  • 광교, 송파신도시를 기다리십니까

    ... 가점점수가 높은 50점이상인 분들은 2007년 9월이후 유망지역에 선별청약하시는 것이 좋겠습니다. 오른다, 내린다 말이 많지만 결국 작년급등에 따른 피로현상과 평균이상의 손바뀜, 정부규제정책에 다른 심리위축, 추가인하 기대감, 종부세/일시적2주택 급매물 등으로 인한 약세장이 당분간 지속될 것으로 보이며 갑자기 급등할 가능성은 적지만 가을부터 조금씩 정상흐름을 되찾지 않을까 조심스런 예측을 해봅니다. 내집마련은 투기가 아니라 내가족의 행복한 삶의 가장 기본적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=66&category=4&ch=land
  • 국내시장의 대안 ,중국경매에 기회가 있다

    ... 시장의 투명화 제고와 안정화 장치가 확대되면서 사업성 악화와 시장 악화로 인해, 과거처럼 배짱 분양해도 없어 못파는 호시절은 지나가고 있다. 경매시장도 마찬가지다. 지난 판교분양이후 전세난과 집값 파동으로 수도권 집값 광풍이후 종부세과 대출억제 등을 피한 강북 뉴타운등 수도권 중소형 주거상품으로 쏠림현상이 나타나고 있다. 경매는 수익률 게임이다. 낙찰 즉시 시세보다 얼마나 싸게 사서 이익을 얼마나 남기냐가 중요하다. 특히, 9월부터 시세가의 80% 정도의 분양상품이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=119&category=4&ch=land
  • 방송내용으로 보는 올해 분양시장 전망

    ... . 온갖 규제로 집값 오름세는 진정됐지만 서민들은 집을 팔고 싶어서 팔수도 없고 새 집을 사려니 대출규제에 막혀 옴싹달싹 못하는 형국이기 때문이다 . 하지만 차기 정부에서 전매제한 및 1 가구 1 주택 양도세 , 종부세 등에 대해 완화 쪽으로 손질할 예정이어서 지난해와 같은 미분양 사태는 어느정도 해결될 조짐을 보일 가능성 앵커 ) 네 . 올해는 아파트 분양가상한제 여파로 신규분양이 예년보다 크게 줄어들 것으로 예상되는데 수도권보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=228&category=0&ch=land