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웹문서 131-140 / 793건

  • 주택임대 사업의 매력

    ... 때문이다 . 다주택자들 주택임대사업 관심둘만 부동산에 대한 정부의 규제로 갈팡질팡하는 자산가들 사이에서 종합부동산세나 양도소득세 중과 회피로 소형아파트 장기 임대상품을 권할 만 하다 . 특히 2 채 이상의 다주택자들은 ... 한채씩 증여하기 위한 목적으로 소형아파트 구입의뢰가 많이 접수되고 있다 . 매입 임대사업자 등록시 세제 혜택 종합부동산세 85 ㎡ 이하 동일 시 군내에서 공시가격 3 억원 이하 5 채 이상 10 년 임대시 종부세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=267&category=0&ch=land
  • 하반기 내집 마련 방법 3가지

    ... 추가적으로 본인이 원하는 지역을 선택한 다음 , 그 지역을 부지런히 답사를 하여 , 매도인의 사정상 나오는 급매를 구입하는 것이 제일 좋은 방법이라고 추천한다. 하반기 급매물 위주로 매수할 만 첫 번째는 고가 아파트의 경우, 종부세 부담으로 인하여 6월 이전에 나오는 급매를 위주로 매수타이밍을 잡는 게 좋다. 두 번째 매수 타이밍은 올해 9~10월경이 좋은 시기다. 지난 해 가을 대거 집을 구입한 일시적 2주택자의 매물이 시장에 쏟아지리라 예상되기 때문이다. 현재 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=138&category=0&ch=land
  • 보유세 급등에 따른 부동산 시장 영향

    ... 세금 부담에 걱정들이 많은 분위기 ” 다 . 단독주택 및 아파트 공시가격이 최고 80% 가량 치솟자 종부세 대상이 많은 강남권 등지의 집 소유주들은 ` 세금부담이 너무 과중하다 ` 며 강한 불만을 떠뜨렸다 . ... 않을려면 그렇다면 대폭 오른 보유세를 내지 않기 위해 어떻게 해야 할까 . 지금도 늦지 않았다 . 종합부동산세 과세 기준일인 6 월 1 일 이전까지 주택을 매도하는 게 유리하다 . 5 월 31 일까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=122&category=0&ch=land
  • 집, 안 팔고 못 사는 이유

    ... 이야기를 할 때에는 국민들이 손해를 입지 않도록 세심하게 배려하여 정책을 입안하겠다고 말 해야지, 투기꾼 다 잡고, 종부세 올리겠다고 말하는 건 옳지 않다. 요즘 좋은 집과 개인합산과세, 별도합산과세로 종합부동산세를 낼 사람들은 도살장 ... 집 가진 죄와 좋은 땅 가진 죄가 그렇게 큰 죄던가? 아무리 겁을 줘도 이 순간에도 집값은 오르고 있다. 6) 종합부동세법이 국회를 통과할까? 종합부동산세 개정안이 연내에 국회 문턱을 넘을 수 있을지, 또 어떤 내용을 담아 통과시킬지 ...

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  • 다 개발하고 다 있는 곳

    ... 부동산 보증수표를 찾는 분들의 문의전화가 매일 수십 통씩 쏟아진다. 작은 돈 투자, 긴 세월투자, 큰 이익확보를 묻는 투자자들이고, 대부분 아마추어 투자자들이다. 옛날 같으면 갭투자를 하겠지만, 2주택이상 양도세 중과, 임대사업등록, 종부세 인상 등 온갖 규제가 대추나무 연 걸리듯 규제가 많아지자, 주택시장에 미련을 버리고, 평택 현덕에 있는 다음 카페 '21세기부동산힐링캠프'와 '부동산힐링캠프 중개사무소'의 문을 두드린다. 필자는 수년 전부터 빨리 토지로 눈을 돌리라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2404&category=4&ch=land
  • 10.30 전.월세대책 실패? 성공?

    ... 세워서 지속적으로 공급해주고 민간자본을 끌어들이기 보다는 민간투자자들이 분양을 받던 집을 사서 전세물량을 공급해 줄 수 있도록 적극적인 지원을 해주어야 한다. 예를 들어 집을 구입해서 전세로 돌릴 경우 재산세 감면을 주고 종부세와 양도세 주택 수에서 제외시켜 주는 등 투자여력이 되는 투자자들을 적극적으로 끌어들여 전.월세 물량을 늘려주는 대책이 필요하다 할 수 있다. 부동산대책은 적절한 시기에 나왔는가, 문제를 해결 할 수 있는 내용을 담았는가, 대책을 받아들이는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1392&category=4&ch=land
  • 요즘 부동산시장의 현주소

    ... 이상 기재되지 않은 곳은 그 외 지역이다. 위에 기재되지 않은 지역은 집값은 오르지 않은 곳이 많다. 오르는 곳은 조정대상지역으로 묶인 곳들이 대부분이다. 조정대상지역으로 묶이면 다주택자 양도세 중과. 장기보유 특별공제 배제. 종부세 추가과세. LTV 60%. DTI 50%. 1주택이상 세대는 주택신규 구입담보대출 금지. 청약규제 등 제약이 많다. 결국 찬찬히 들여다보면 앞으로 집을 사지 말라는 것과 다를 바 없다. 집을 살 사람은 조정대상지역에다 집을 사려고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2418&category=4&ch=land
  • 청약제도개편, 부동산시장 파급효과는?

    ... 초기 분양권 불법거래나 분양권 시세교란등의 역작용도 예상되기 때문에 정부의 관리감독도 필요할것으로 보인다. 금번 청약제도개편은 청약시장에 상당한 활기를 불어넣을 무게있는 재료임에 틀림없다. 다만 정부의 주택시장활성화방안중 분양가상한제나 종부세완화, 전월세과세수정법안등이 여전히 국회에서 발목이 잡혀있는상태여서 자칫 이러한 방안들은 확정(=국회통과)되지 않고 청약시장만 과열되면 가뜩이나 신규분양시장만 뜨거워지고 있는 추세에 기름을 붓는격이 될수 있어 신규분양시장과 재고주택시장간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1378&category=4&ch=land
  • 9.1 부동산대책, 파급효과는?

    ... 부동산규제는 대출규제, 세금규제, 제도규제가 있는데 대출규제는 최경환 부총리 취임하면서 DTI(총부채상환비율) 60%, LTV(담보대출인정비율) 70%로 상향조정을 해주었고, 세금규제는 작년 다주택자 양도세중과세 폐지 및 취득세 영구인하를 했고 종부세는 부자를 위한 대책이라는 비판때문에 어렵기 때문에 이제 남은 규제는 제도규제이고 부동산시장의 선두주자이자 파급효과가 큰 재건축 규제를 완화시켜 전체 부동산시장을 살리겠다는정부의 강력한 의지를 보였다고 이해하면 될 것 같다. 다만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1333&category=4&ch=land
  • 전세품귀 폭탄, 문제와 해법은?

    ... 늘어날수있도록 정책적인 배려를 해야하는데 작년말에 풀었던 다주택자 양도세중과폐지로는 어림도 없어보인다. 전세품귀와 월세증가 흐름을 최소한 늦추거나 막기위해서는 다주택자 장기보유특별공제를 1주택자와 차별을 두지않고 공제해야 한다. 동시에 종부세를 폐지하지 않으면 전세난해법은 요원하다. 집 두어채 보유하면 종합부동산세까지 부담해야되는 사람들에게 각종 세금, 감가상각, 매매가와 전세가격의 차액만큼의 기회비용손실분등 전세를 주면 손해보는 자선사업(?)을 강요할수는 없는일이고, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1397&category=4&ch=land