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웹문서 141-150 / 793건

  • 9.1 부동산 대책의 파급효과는?

    정부가 9월1일 오전에 생각보다 빨리 9.1부동산대책 깜짝 발표를 했다. 그동안 매스컴에서도 종종 부동산 추석종합선물세트라는 용어로 추석전에 뭔가 정부에서 추가발표를 할것이라는 얘기들도 있었지만 추석이후에 발표할것이라는 예상이 ... 컨디션은 된것같기는 하지만 국회에 여전히 계류중인 분양가상한제나 전월세과세방안등이 여전히 국회문턱에 잠겨있고, 종부세완화나 다주택자 양도세장기보유특별공제완화등은 미완이기 때문에 금번대책도 어느정도 한계는 지니고 있다고 볼수 있겠지만, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1322&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산시장, 그것이 알고싶다

    ... 최경환호 경제팀 출범과 서승환 국토부장관 유임으로 부동산 규제완화가 빠른속도로 진행될 가능성이 높아 부동산 시장회복 가능성이 예상된다. 다행히 최경환호 경제팀에서 이에 대해 적극적인 완화를 시사하는 상황인데다 서승환 장관까지 나서서 종부세완화, 분양가상한제폐지, 다주택자 양도세 장기보유특별공제 확대같은 부동산시장 활성화를 위한 제도적인 뒷받침을 한다고 하는 입장을 강력하게 피력하고 있는만큼 하반기 주택시장은 최소한 상반기와 같은 혼란과 침체장세는 유지되기 어렵고 그동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1276&category=4&ch=land
  • 왜 DTI폐지인가

    ... 위험이 더 낮아질 수도 있다. 현재의 DTI는 대출규제의 실질적인 효과보다는 과거 부동산 잡는 상징적은 효과가 너무 크기 때문에 DTI 폐지라는 상징적인 대책이 나와야만 투자심리회복에 효과적인 영향을 줄 수 있을 것이다. 여기에 DTI뿐만 아니라 부동산시장 과열시기에 적용되었던 분양가상한제, 종부세까지 빨리 풀어줘서 시장상황에 전혀 맞지 않는 대못을 뽑아 투자심리 회복에 긍정적인 영향을 미칠 수 있도록 빠르고 효과적인 부동산대책을 기대해 본다.

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  • 2014 하반기 부동산 전망

    ... 않아서 정부나 한국은행의 경제지표 발표가 전혀 공감을 얻지 못하고 있고 , 부동산 정책 역시 굵직한 대못을 뽑고는 있지만 여전히 부동산 투자심리에 가장 큰 영향을 주고 있는 DTI, LTV 가 그대로 건재하고 있고 , 종부세 , 분양가상한제 , 재건축 규제 등 예전 부동산시장이 과열될 때 적용된 부동산 규제들이 여전히 그대로 남아있기 때문에 부동산시장을 살리는데 발목을 잡고 있는 것도 사실이다 . 내수경기부양과 부동산시장 활성화는 다르게 보이지만 ...

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  • 다주택자는 더 이상 죄인이 아니다!

    ... 방침이 최종적으로 확정되지 않은점도 가뜩이나 장마, 월드컵 2중 비수기에 시장이 답보상태인데 이러한 상황을 더욱 답답하게 만드는 요인이 되고 있지만 정부와 국회에서 신속하게 확정지어줄것으로 기대해본다. 다주택자는 재산세와 종부세등 각종 보유세를 부담하며 고액전세로 거주하며 세금한푼 내지 않는 일부 무주택자들에 비해 죄인취급받아야 할 이유는 없다. 과거 집값 폭등기때 죄인취급하며 규제하고 차별했던 정책들은 정부가 더 이상 좌시하지말고 순리와 상황에 맞게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1259&category=4&ch=land
  • 부동산, 밀고 갈까? 끌고 갈까?

    ... 주택시장에서 빠져나오는 여유자금이 빠르게 토지시장으로 흘러 들어왔는데 주택시장이 워낙 막히고 보니 이제 흘러 들어올 자금도 없다. 봄이 와도 부동산시장에는 꽃이 피지 않고, 여름이 와도 잎은 피지 않을 모양이다. 15억 이상 주택은 종부세만 오르는 게 아니라 건강보험료도 오른다. 그래도 15억 이상 주택이 있었으면 좋으시겠지? 요즘 유행하는 사자성어는 '여필종부'다. 여자는 필히 종부세 내는 남자를 따라 살아야 한다는 말이란다. 집 여러 채 중 꼭 하나를 팔아야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2424&category=4&ch=land
  • 죽은 부동산시장 살리려면 필요한 조건들!

    ... 발목이 계속 잡히면 현재 거론되고 있는 다른 부동산 대책들은 백약이 무효가 될수밖에 없다. 전월세과세 수정보완방안은 국회에서 당연히 통과되어야하고, 금융규제완화와 분양가상한제폐지같은 대책들도 빠른시일내에 시행되어야 한다. 또한 종부세폐지와 다주택자 장기보유특별공제확대도 시급한 사안들이다. 이들 정책들이 서로 시너지를 내야만 비로소 주택시장이 정상화되고 제대로된 기능이 작동할 수 있다. 만약 전월세과세수정보완, DTI,LTV규제완화, 종부세 완화, 다주택자 장기보유특별공제혜택등의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1281&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산시장, 기대감 커지는 이유!

    ... 침체의 늪으로 빠지느냐, 기사회생하느냐의 갈림길이 되는 뜨거운 감자였던 전월세과세 방안의 수정보완여부가 당정의 최종합의안이 도출되면서 주택수와 무관하게 연간 임대소득 2천만원을 기준으로 과세여부를 결정하겠다는 결론에 도달하면서 그동안 ... 내놓지는 않겠지만, 최소한 시장충격(급등우려)을 최소화하는 선에서 금융규제완화는 할것으로 전망되고 이와 별도로 종부세 손질, 다주택자 양도세 장기보유특별공제 확대(현행30%에 불과), 분양가상한제 폐지(혹은 탄력운용), 무주택자 중심의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1249&category=4&ch=land
  • 부동산 앞에서 묻다

    ... 절반이면 그 장사가 앞으로 남고 뒤로 밑지는 장사다. 형편이 좋아 2채고 3채고 사놔도 문제가 된다. 우리나라는 종합부동산세라는 게 있다. 이게 주택시장을 옭아매는 전자발찌다. 열 채인들 누가 상관하리오. 그럼에도 2채 이상은 합한 ... 것이다. 이런 사람들에게 족쇄를 채워놓고 있는데 어떻게 부동산시장이 살아나겠는가? 다음달 1일부터 15일까지는 종부세 납부 기간이다. 이 기간을 넘기면 3%의 가산세가 붙는다. 그 돈 안내봐라. 그 후 국세청에서 압류한다. 토지도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1412&category=4&ch=land
  • 전세 난 2015년에도 지속될까

    ... 줄어들려면 전세에서 매매로 전환하는 수요가 늘어야 하는데 부동산불패신화가 깨어진 상황에서 글로벌 경제불안, 잠재성장률 하락, 인구구조 고량화, 베이비부머세대 은퇴 등 여러 가지 불안요인들이 복합적으로 맞물리면서 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금부담, 대출이자 등 금융비용부담, 가격하락 부담까지 짊어지면서 매매를 하기보다는 리스크가 낮고 전세자금대출이 잘되는 전세를 선호하는 것이 어떻게 보면 당연한 현상 아닌가 싶다. 전세물량이 늘어나려면 입주물량이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1464&category=4&ch=land