• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 171-180 / 793건

  • 버블세븐 집값판세 전망과 新 투자전략

    ... 동참하는 추세다. 다시말해 버블세븐지역을 중심으로 바닥이 임박했다는 인식이 점차 확산되고 있다는 얘기다. 이들 버블세븐지역은 그동안 종합부동산세 기준 및 양도세, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV) 등의 강한 규제로 그동안 시장에서 외면을 받아온것이 사실이다. 그러나 고가주택기준의 상향(6억에서 9억), 종부세의 유명무실화 및 각종 규제완화와 부동산경기 부양대책으로 인해 이들 버블 세븐 지역이 올해부터 다시 각광받을 가능성이 매우 높아졌다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=305&category=1&ch=land
  • 2주택 모두 양도세 비과세 받을수 있다

    ... 간주될수 밖에 없다. 현행 3채이상 임대를 하였을 경우에만 임대사업자 등록이 가능하던 것을 1채이상 임대를 하였을 경우에도 임대사업자로 등록할수 있게 임대사업자 등록규정을 완화 했기 때문이다. 임대사업자는 5년이상 임대를 할 경우 종부세 감면, 양도세 중과가 완화된다. 2. 2주택 모두 양도세 비과세 받을수 있다 이번 8.18 대책에서 가장 눈에 띄는 항목은 임대사업자가 거주하던 본인의 주택을 매도시 양도세를 비과세 해준다는 것이다. 내용으로 보면 아무것도 아닌것 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=551&category=4&ch=land
  • 내집마련, 지금 해야하나 미뤄야하나!

    ... 시장을 어둡게 지배할 것이라고 맹신하고 내집마련을 무작정 미루다간 낭패를 당할 수 있다는 점을 인식해야한다. 현재 부동산시장을 짓눌렀던 규제정책들은 강남3구(강남, 서초, 송파) 투기 및 투기과열지구와 허울뿐인 분양가 상한제만 남고 종부세를 포함 거의 전분야에서 일제히 빗장이 풀린 상태다. 이들 강남3구와 상한제 빗장도 국내경제와 대세적인 관점에서 본다면 시간이 문제이지 풀리는 것은 기정사실이나 마찬가지다. 문제는 경제회복여부인데, 얼마 전 국제통화기금(IMF)에서 “한국경제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=287&category=4&ch=land
  • 투자와 세제혜택 한꺼번에 “준공공 임대 주목하라”

    ... 때 한 번만 내는 취득세나 팔 때 이익이 나면 부과되는 양도소득세는 그렇다 치고 해마다 부과되는 재산세도 있고 종합부동산세도 있다. 그러므로 주택 수가 많아지면 반드시 세금 문제를 해결해야 한다. 특히 새 정부 들어 부동산 관련 ... 세금 문제를 고민해야 한다. 세금 문제에 대한 하나의 해법은 임대 사업자가 되는 것이다. 임대 사업의 장점은 종합부동산세가 합산 과세되지 않는다는 점이다. 임대 사업을 신청하지 않으면 종부세가 합산 과세이기 때문에 주택 수가 늘어나면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=209&category=0&ch=land
  • 집먼저 사고 땅사라

    - 종부세 우선 내고 땅 사세요 - “ 지난해 종합부동산세 내신 분 손들어 보세요 ” 그렇다면 “ 올해 종합부동산세 내고 싶은 분 손 들어보세요 ” 요전 날 주부들 대상 백화점 특강에서 이런 질문을 불쑥 던지자 참석자들 대다수가 활짝 웃으면서 손을 번쩍 들었다 . 필자 나름대로 컨설팅업무를 수행 하면서 지키는 원칙이 몇 개 있다 . 우선적으로 고객들이 종합부동산세 대상이 될때까지 자본가치 (capital gain) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=108&category=0&ch=land
  • 저가 다주택 vs 1 고가 주택

    ... 그러한 정책들은 시장의 변수들을 왜곡시켜 왔던 것이다. ▶ 고가주택과 다주택에 대한 인식 그 대표적인 것이 고가주택과 다주택에 대한 인식이다. 지금 시장에는 이것에 대한 인식의 차이로 상당한 혼란을 겪고 있는 듯 하다. 종부세 논란이 가열되면서 더욱 그러한 면이 노출되고 있지만 이미 양도세 중과시에도 그러한 혼란은 상존했었다. 즉, 고가주택과 다주택에 징벌적 중과세금을 부과하는 것에 대한 사회적 인식의 차이가 많다는 것이다. 단기적 처방에 급급했던 정부들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=261&category=4&ch=land
  • 설문조사로 본 설 이후 부동산 시장 전망

    ... 연이어 내놓은 대책으로 시장은 일단 조정기로 접어드는 분위기입니다. 하지만 명절 이후 수요자들이 대거 매매 시장에 참여하는 만큼, 안정세의 지속 여부를 장담하기 어렵습니다. 주택 가격을 상반기와, 하반기로 구분해 전망해 주십시오. 종부세 과세 기준일인 6월1일 이전 시장의 추가 조정 가능성을 함께 제시해 주십시오. 명절이후에도 집값이 횡보장세를 뛸것으로 보인다. 3월부터 대출강화로 인한 수요위축과 6월 1일 종부세 회피 매물로 인해 적어도 하반기까지 횡보장세를 보일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=110&category=0&ch=land
  • 방송으로 쉽게 보는 공시지가 상승에 대한 영향

    ... ) 네 ~ 올해 공시지가가 20% 안팎 오른 경기 과천 , 서울 강남권 , 경기 분당 , 용인 수지 등은 부동산 보유세가 40 ∼ 60% 가량 증가할 것으로 보인다 . 공시가격 상승 외에도 특히 종부세의 과표 적용률이 각각 지난해 70% 포인에서 10% 가 늘어난 80% 로 상향 조정되기 때문에 세금부담으로인한 주택매물증가로 인한 주택시정 안정화에 기여할 전망 . 정부는 종부세의 과표 적용률을 오는 2009 년까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=114&category=0&ch=land
  • 증여를 통한 양도세 절감 (9.1 세제개편 후의 효과)

    ... 일치시키는 수준까지 인하된 것이다. (1) 소득세율 단계적 2%p인하 (소득법 §55) 현 행 개 정 안 □ 종합소득세율 ㅇ 1,200만원 이하 : 8% ㅇ 4,600만원 이하 : 17% ㅇ 8,800만원 이하 : 26% ... 양도차익을 적게 함으로써 얻게 되는 절세효과가 없어지게 된다. 또한, 배우자간 증여이기 때문에 세대별로 과세하는 종합부동산세의 부담은 줄어들지 않는다. 2. 자녀에게 증여를 하는 경우 자녀에게 증여를 하는 경우에도 증여를 통해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=265&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산 시장 이렇게 된다

    ... 꾸준히 증가하고 있다 . 오피스텔과 토지시장 , 상가시장도 하향 안정세 이어질 듯 고객들의 상담 사례를 종합해 볼 때 오피스텔 ( 아파텔 , 서비스레지던트 ) 과 8.31 대책 직격탄을 맞은 토지시장은 각종 ... 양도세 중과에 맞물려 일부 지역에서 매물 출회현상이 본격화 될 것이다 지난해 보다 한층 오른 과표로 인해 종합부동산세 부담도 만만치 않아 연말에 고지서가 해당 가구에 도착하면 고가주택 보유자들은 심리적인 동요도 예상되어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=51&category=0&ch=land