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웹문서 181-190 / 793건

  • 다주택자 파격혜택이 필요하다

    ... 것 자체가 문제이며 지금이라도 1주택자보다 다주택자한테 더 많은 파격적인 혜택을 주어야 한다. 양도세 중과세는 당연히 영구적으로 없어져야 하고 주택수가 많을수록 장특공제 외 추가공제를 더 해주어야 하고, 취득세, 재산세, 종부세까지 더 주택수가 늘어날수록 특히 미분양주택 구입은 더 많은 파격적인 감세혜택을 주어야 할 것이다. 이렇게 다주택자들이 주택을 구입해서 전세를 놓을 수 있도록 해야만 단기간에 전세물량이 늘릴 수가 있고 급등하는 전세를 진정시킬 수가 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=567&category=1&ch=land
  • 서울시와 재건축조합은 한발씩 물러나 성의를 보여라

    ... 이어지고 과거 8.31정책 등 수십 차례의 강남에 세금폭탄을 부과하기도 하였고 가격이 하락한 상황임에도 현재까지도 투기지역(투기과열지구는 해제)이 지속 중이다. ● 강남재건축 특히 개포재건축단지 조합원의 시청 시위 노무현정부시절 종부세 등 각종 세금폭탄에도 불구하고 욕을 하면서도 꿋꿋이 견뎌내던 강남조합원 수천명이 피겟을 들고 시청으로 몰려가다니 가히 충격적이었다. (아이러니한 것은 노무현정부시절 각종규제에도 불구하고 강남아파트 두 배 상승) 조합원들의 불만은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=627&category=7&ch=land
  • 재건축규제완화가 미치는 영향

    ... 정부에서 지속적으로 규제를 완화한다는 시그널을 주고 있는 것이기에 서울 강남 , 강북 , 수도권 전체적인 거래활성화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것이다 . 마지막으로 남은 대못인 DTI( 총부채상한비율 ) 와 종부세 폐지도 조금 더 적극적으로 검토를 해주었으면 좋겠다 . 하락기간 동안의 하락폭과 화폐가치 하락을 감안하면 집값 상승에 대한 지나친 노이로제는 지금 상황에서는 생각하지 않아도 되며 설사 일부에서 우려하는 강남 발 집값급등이 되면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1158&category=4&ch=land
  • 침체된 부동산시장을 실리고 싶은가

    ... 매매가격흐름 , 전세가격흐름 , 금리 , 물가 / 화폐가치에 따른 인플레이션 , 부동산 대책 등이 종합적으로 어우러져서 투자심리에 영향을 주면서 움직이게 되는데 서울 . 수도권의 경우 공급물량 감소 , 전세가격 ... 가계부채의 적정한 수준은 유지해야 하기에 LTV( 담보대출인정비율 ) 는 유지하는 것이 좋다 . 그 다음 종합부동산세 ( 이하 종부세 ) 폐지이다 . 종부세 역시 부동산폭등기에 도입이 되어서 큰 효과를 발휘했지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1103&category=4&ch=land
  • 부동산시장, 돈줄이 끊겼다

    ... 오르지 않는다. 이제 집은 그대로요, 땅은 값이 오르는 세상이다. 왕숙지구 주민들은 속이 부글부글 끓고 있다. 서울 집값 잡는다고 신도시 내놓는 바람에 아끼고 아끼던 땅이 강제수용 될 처지에 있기 때문이다. 토지보상비는 내리고, 종부세는 오른다면 집 가진 죄인들의 불평은 클 수밖에 없다. 부동산시장의 태양은 점점 어두움이 드리워지고 있다. 서울 강동구는 입주도 안 했는데 전세가 2억씩 떨어지고, 강남 4구 집값은 7년 만에 최대 폭으로 떨어지고 있다. 꼭 사야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2429&category=4&ch=land
  • 2014 부동산 전망

    ... 국회통과가 되었기 때문에 정책에 대한 시장의 불확실성은 많이 제거된 상황이다 . 물론 양도세 5 년간 면제 기간이 2013 년 올해 말 종료되는 것이 아쉬운데 1 년 더 연장이 되면 좋을 것 같고 DTI 폐지와 종부세 폐지까지 나와준다면 내년부동산 시장에 긍정적 영향을 줄 수 있을 것이다 . 입주물량 감소 부동산가격을 결정하는 가장 중요한 변수가 공급이다 . 주택공급물량이 늘어나면 전세가격 , 매매가격 모두 약세가 될 수 밖에 없고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1093&category=4&ch=land
  • 부동산법안통과, 부동산 살릴 수 있나

    ... 여기서 조금 더 욕심을 부리자면 부동산시장에 가장 큰 영향력을 주는 DTI( 총부채 상환비율 ) 대출규제와 종합부동산세가 폐지까지 된다면 부동산 투자심리 회복에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것이다 . 이미 전세자금대출과 신규분양아파트 ... 중대형단지들이 가장 큰 어려움을 겪고 있는 상황이기에 부동산 폭등기에 부동산을 잡기 위하여 적용된 DTI, 종부세가 폐지되어야 하는 것은 당연하다 할 수 있을 것이다 . 감사합니다 . 김인만 부동산연구소 http:/...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1064&category=4&ch=land
  • 전세난, 내년이 더 심하다

    ... 부동산의 핵심규제인 양도소득세를 선진국 수준인 15~20%수준으로 대폭완화 하고 현재 내년까지 유예는 되어있지만 다주택자와 비사업용 토지에 대해서도 중과세를 완전폐지후 정상과세로 전환하자는 것이다. 또한 그동안 논란이 많었던 종부세도 완전 폐지하여 재산세로 통합하고 현재 주택구매 과세표준이 실제거래가격이 되어 취득세 부담이 매우 크므로 올해말까지 유예되어 있는 취득세완화를 내년까지 더 연장하자는 것이다. 그리고 금융권의 핵심규제무기 였던 소득대비 총 부채상환비율인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=582&category=4&ch=land
  • 임대인과 임차인은 같은 배를 탔다.

    ... , 메기매운탕에 메기 대가리다 . 먹을 게 없다는 뜻이다 . 그래도 재산세는 내야하고 , 두 채면 종부세를 내야한다 . 대출이 많은 집일수록 보증금은 적고 월세가 많은 집들이다 . 집 한 채를 지분으로 나눠 봐도 ... ( 부동산 카페 ) 대표 . http://cafe.daum.net/2624796 법무법인 세인 ( 종합법률사무소 ) 사무국장 . http://cafe.daum.net/lawsein 수원대 사회교육원 교수 ( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1058&category=4&ch=land
  • 공시지가와 공시가격은 형제간이다

    ... 가지로 구분되며 정부가 일정시점을 기준으로 고시하는 가격이고, 통상 시세의 50-70%가 반영된다. 따라서 1억짜리 집이라면 기준시가는 6천만 원 이쪽저쪽일 것이다. 5. 주택공시가격 정부가 정기적으로 조사하여 발표하는 집값이다. 종부세 등 부동산과세의 기준이 된다. 주택 등 건물가격은 주택공시가격이라 하고, 땅값은 공시지가라 한다. 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 '부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률'의 규정에 따라 조사. 산정. 검증. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2444&category=4&ch=land