• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 191-200 / 793건

  • 부동산 매도도 전략이 필요하다

    ... 농지를 대지로 형질 변경한 경우에는 종부세 과세 기준일 ( 매년 6 월 1 일 ) 까지 착공해야 종부세를 내지 않는다 . 업무용 토지의 경우 기준시가 40 억원이 넘어야 종합부동산세의 대상이 된다 . 집 잘 ... 유리한 조건을 가지고 있다면 남들보다 경쟁력 있게 매도를 할 수 있다 . 증여도 고려하라 주택에 대한 종합부동산세 과세기준도 기준시가 9 억원에서 6 억원으로 하향되었다 . 매도의 경우보다 증여를 선택할 수도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=62&category=0&ch=land
  • 2013 하반기 부동산 전망

    ... 부동산대책은 적어도 하반기 마지막 터닝포인트가 되어줄 추석이전에는 발표가 되어야 한다. 내용에는 취득세율 영구적 인하와 현재 부동산 침체로 가장 큰 고통을 받는 중대형, 다 주택 보유자가 혜택을 볼 수 있는 양도세, 취득세, 재산세, 종부세 조정, 가계부채증가에 직접적인 영향이 없고 투자심리만 위축시키는 대출규제 특히 DTI(총부채상환비율)의 폐지 또는 완화는 필히 포함되어야 하고 더 나아가 전세자금대출 손질로 고액 전세 수요를 주택구입으로 전환시킬 수 있는 내용이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=921&category=4&ch=land
  • 중대형아파트 전성시대 곧 도래한다

    ... 소형아파트가 인기를 누리겠지만 앞으로는 이제 막 바닥을 바닥을 탈피하는 중대형아파트를 주목하라는 말씀을 드립니다. 때마침 정부에서도 149제곱미터 이상 주택이라도 수도권 6억, 지방 3억 이하 주택은 주택임대사업자로 등록하면 종부세를 면제해 주겠다고 발표하였습니다. 이 발표가 중대형아파트의 수요를 유발할 가능성이 클 것으로 사료됩니다. 부동산 가격 상승에는 다 때가 있습니다. 이러한 정부의 정책에 따라 투자하면 반드시 좋은 성과를 거둘 것입니다. 이상 여러가지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=803&category=4&ch=land
  • 부동산경기 언제 풀리나? 내년 주택가격 오를까 말까?

    ... 걸쳐 부동산 활성화 대책을 발표하였지만 시장은 오히려 더 무기력하게 무너져왔고 시장에는 백약이 무효한 정책이었다. 그 이유는 간단하다. 그것은 부동산에 칭칭 감겨져 있는 징벌적이고 과도한 부동산 규제 때문이다. 양도세중과세, 종부세, 장기보유특별공제의 폐지, 분양가상한제, DTI금융규제, 높은 취득세 등 부동산거래를 근본적으로 막아버린 상황이다. 그러니 무슨 부동산정책을 내놓아도 부동산거래가 살아난다는 것은 기대하기는 어렵다. 이 상태로 계속간다면 부동산경제는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=733&category=7&ch=land
  • 주택시장 금방 살아날 비법

    ... 말인가? 지금은 거래가 막혀 있음이 문제다. 취득세 못 내리겠거든 때려치우고, 다주택자에게는 취득세와 재산세, 종부세를 모두 할인해서 징수하게 되면 시장은 금방 일어설 것이다. 집이 한 채가 되건, 두 채가 되건 양도세는 각 주택별로 ... 21세기 부동산 힐링 캠프(부동산 카페) 대표. http://cafe.daum.net/2624796 법무법인 세인(종합법률사무소)사무국장. http://cafe.daum.net/lawsein 수원대 사회교육원 교수(부동산, 법률). ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=994&category=4&ch=land
  • 해뜨기전 새벽이 가장 어둡다.

    ... 단행했지만 현재로서는 역부족이며 논리보다는 공포가 지배하는 상황에서 백약이 무효인 상황입니다. 우리나라를 보면 종합주가 1200도 위험한 상황이고 환율은 1480-1300원 사이를 롤러코스트 타고 있습니다. 모든것이 불안한 상황이고 ... 줄어든 상황이며 그 후유증은 2-4년후에 나오게 됩니다. 부동산규제는 참여정부시절 4년동안 묶은 규제중 양도세, 종부세 등 대표적인 규제가 다 풀린 상황이고 재건축, 2주택 중과세, 분양권, 대출규제 정도만 남았습니다. 정책은 시장의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=263&category=1&ch=land
  • 소득 없는데 세금 물리자는 '전세금 과세'

    ... 살펴보면 크게 '분리과세의 범위를 늘리는 것'과 '과세를 일정 기간 유보'하는 두 가지다. 첫째 방안이 실현되면 종합과세가 되는 대상이 줄어들기 때문에 납세자의 부담이 줄어든다는 효과가 있다. 둘째 방안이 실현되면 세금을 내야 할 ... 변하지 않아 그런데 문제는 이 제도가 모든 세금에 적용되지 않는다는 것이다. 양도소득세에만 적용되고 재산세나 종합부동산세에는 적용되지 않는다. 다시 말해 일시적 1가구 2주택자라고 하더라도 재산세나 종부세는 두 채에 모두 부과되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=143&category=0&ch=land
  • 세제개편이후 , 고가주택 투자 전략

    ... 이들은 정부의 정책과 부동산 시장 상향만 제대로 파악하면 상당부분 세금을 줄일 수 있기 때문이다 . 현재 종합부동산세 완화를 골자로 하는 정부 개편안도 국회에 제출을 최종앞두고 있지만 여당내에서는 우선 수용하는걸로 결론이 났다 . 종합부동산세 개편안 골자는 과세기준을 현행 6 억원에서 9 억원으로 상향 조정하고 종부세율을 인하하며 60 세 이상 1 주택 보유 고령자의 종부세액 감면이다 . 장기특별공제 확대와 종합부동산세 과표적용율 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=323&category=0&ch=land
  • 대수술로 달라진 부동산 제도

    ... 세제개편으로 주택을 팔 때 내는 양도소득세의 부담이 크게 줄어들게 된다. 현재 주택의 공시가격이 6억 원을 넘으면 종합부동산세를 내야했으나 내년부터는 9억 원 이상으로 상향 조정된다. 또 1세대 다주택자의 50~60% 양도세 중과제도도 ... 거주(비수도권 및 수도권 일부지역은 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주)로 바뀌는 거주요건 강화 조치, 미분양 주택의 종부세 비과세 기간 확대(3년→5년), 비수도권 지역의 매입 임대주택 사업 세제 지원 요건 완화책도 부동산투자자들이 반드시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=138&category=0&ch=land
  • 수익성 상가 잘 고르는 법

    ... 제외된 상가가 인기라고 호들갑을 떨고 있기 때문이다. 부동산 대책의 최대 안전지대이며 틈새시장이라고 열을 올리고 있다. 상가시장에 대해 전혀 문외한인 주택 전문가들도 상가는 앞으로 크게 유망한 틈새부동산이라고 떠벌이고 있다. 종부세와 양도세 중과대상이 아니기 때문에 상가시장을 긍정적으로 보는 탓이 크다. 그러나 상가투자만큼 위험한 투자대상도 없다는 것은 잘 모르고 하는 말이다. 말이 고정적인 월세 받는 상가이지 사실 가장 리스크가 큰 부동산 종목이다. 고정적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=112&category=0&ch=land