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웹문서 331-340 / 793건

  • 세대합산 부과한 2006,2007년분 돌려받는다

    [종부세 일부 위헌] 세대합산 부과한 2006,2007년분 돌려받는다 16만세대 5000억원 환급 전망 환급금에 3~5% 이자까지 지급 올해 고지서 나와도 12억 이하는 안내 헌법재판소가 종합부동산세의 '세대별 합산 부과'에 대해 위헌 결정을 내리고 '거주 목적 1주택 장기 보유자 부과'에 대해서는 내년 12월31일까지 법률을 개정하라는 헌법 불합치 판결을 하면서 종부세 납세자 가운데 일부는 세금을 환급받을 수 있는 길이 열렸다. 세대별 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1430&category=106&ch=land
  • [새해 부동산시장] 세제 : 稅테크 전략‥투자가치 없는 집부터 처분

    ... 필요가 있다. 시가보다 낮은 가격에 팔더라도 1가구 2주택자가 되어 양도세를 50%까지 부과당하는 것보다 낫다. ◆1가구2주택자 투자가치 없는 집부터 처분해야 8·31부동산대책의 여파가 가장 크게 미치는 사람은 1가구2주택자와 종부세 과세 대상자다. 1가구2주택자는 새해부터 실거래가로 과세하기 때문에 비투기지역일 경우 양도소득세를 지금보다 많이 물어야 한다. 2007년부터는 중과세율(양도차익의 50%)까지 적용돼 현재 매도하는 것(9~36%)보다세금을 훨씬 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=268&category=15&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배

    [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배 국회가 8·31부동산 종합대책 관련 세제법안 입법을 연말까지 마무리하면서 내년부터는 유독 신설되는 세제가 많아질 전망이다. 현명한 세테크를 위해 바뀌는 부분에 ... 채를 가진 사람이 갈아타기 위해 새집을 산 '일시적 1가구2주택'의 경우는 실거래가 과세가 1년간 유예된다. ◆종합부동산 과세 기준 강화 개인별로 부과하던 종합부동산세가 가구별 합산과세로 전환되고 과세대상도 주택은 정부 공시가격(실거래가의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • (13) 공동투자도 契하듯?

    ... 한다고 해서 절세 효과가 발생하는 것은 아니다. 나누어 계산하나 합쳐서 계산하나 세금 액수는 똑같다는 점에 유의해야 한다. 보유 단계에서도 재산세의 경우 절세 효과가 없다. 주택별로 계산해 지분 비율대로 분배하기 때문이다. 종부세는 세대별로 묶어 세금을 계산하므로 동일 세대원과 공동 투자할 때는 절세 효과가 없고,별도 세대원과 공동 투자를 할 때는 세금이 줄어든다. 문제는 처분 단계에서 발생한다. 지분 형태로 보유한 주택도 주택 수에 포함돼 양도세 부담이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1151&category=76&ch=land
  • 2007년 2주택자 양도세 2-3배증가

    2007년 2주택자 양도세 2-3배증가 8·31 부동산종합대책이 9일로 100일째를 맞는 가운데 종합부동산세와 양도세 강화 등을 위한 세법 개정안과 주택·토지분야 등 모두 14개에 이르는 관련법안들은 대부분 마무리단계로 접어들었다. ... 처리됨에 따라 앞으로 재경위 전체회의 등에서 진통은 겪겠지만,예정대로 내년부터 시행에 들어갈 것으로 예상된다. 부동산세제와 주택·토지분야 법안들의 주요 내용을 정리한다. ◆부동산세제 최대 관심인 종부세법이 원안대로 본회의까지 통과되면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=228&category=14&ch=land
  • 부동산 시장 잇단 악재로 '울상'

    부동산 시장 잇단 악재로 '울상' 7일 정부가 2.3종 일반주거지역의 재건축 용적률.층고를 제한하기로 하고, 종합부동산세가 국회 재정경제위 소위를 통과한데 이어 8일 한국은행이 콜금리마저 인상하는 등 부동산 시장에 잇따라 악재가 터지고 있다. 전문가들은 종부세안의 국회 본회의 통과 가능성이 높아졌고, 10월 이어 콜금리가 또다시 인상되면서 당분간 집값 하락이 불가피할 것으로 예상했다. 전문가들은 일단 올 연말-내년 초를 기점으로 급매물이 쏟아질 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=226&category=15&ch=land
  • 부동산 시장, 규제완화 기대감 커진다

    ... 정책기조를 펼칠 가능성이 크기 때문이다. 특히 후보 시절 도심 용적률을 높여 재개발.재건축을 활성화하고 양도세.종합부동산세 등 부동산 세금 인하를 주요 부동산 공약으로 내건 만큼 '규제 완화'에 대한 기대감도 어느 때보다 높다. ... 시작된다면 대구.광주광역시, 충주시, 구미시, 경기도 여주군 등 운하 인근 지역도 후광을 입을 것으로 보인다. 양도세.종부세 완화에 대한 기대감은 얼어붙었던 주택시장에 호재로 작용할 전망이다. 시간과공간 한광호 대표는 "최근 고가 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1160&category=80&ch=land
  • 눈치보던 아파트매물 쏟아지나

    [8.31 부동산세법안 재경위 소위 통과] 눈치보던 아파트매물 쏟아지나 종합부동산세를 한층 강화한 '8·31 부동산종합대책' 후속 세법안이 7일 국회 소위를 전격 통과함에 따라 부동산 시장에는 그동안 '혹시나'하는 기대로 관망해왔던 ... 호가 기준이기는 하지만 8·31 이전 수준으로 되돌아갔던 강남 등의 집값이 한차례 출렁일 것으로 예상된다. 우선 종부세 부과대상이 확대됨에 따라 강남 등 고가 주택 밀집지역은 '직격탄'을 맞게 됐다. 현행 종부세는 기준시가(공시가격) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=224&category=14&ch=land
  • 10명중 6명 "집값 그래도 오를것"

    ... "처분하겠다"는 응답이 35.4%,"구입하겠다"는 의견은 32.8%로 팽팽한 결과를 보였다. 그러나 주택을 보유하고 있는 응답자들은 처분쪽 답변이 많아 1주택자의 처분 희망 비율은 57%,2주택 이상 다주택자는 84%에 달했다. 이는 종부세 강화와 실거래가 과세 등으로 일반인들의 심리적 부담감이 만만치 않다는 사실을 반영한 결과로 분석된다. 한편 일반인들은 재산 증식 수단으로 과반수인 51%가 부동산을 꼽았고 주식 펀드(27.2%) 예금 적금 저축보험(22.0%) 순으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=275&category=15&ch=land
  • 부동산세법 재경위 소위 통과..與, 한나라 퇴장속 표결 강행

    ... 송영길 의원)는 이날 회의에서 한나라당 소속 의원들이 전원 퇴장한 가운데 표결을 강행,8·31 대책의 내용을 담은 종합부동산세법,소득세법 등 관련 개정안을 모두 정부 원안대로 의결했다. 한나라당 의원들은 "여야 간에 모처럼 형성되고 ... 민주노동당 심상정 의원은 "더이상 지연하면 부동산 시장에 잘못된 신호를 줄 수 있다"며 표결을 강행했다. 조세소위는 종부세 과세대상을 주택의 경우 현행 9억원 이상에서 6억원 이상으로,비사업용토지는 6억원 이상에서 3억원 이상으로 각각 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=220&category=14&ch=land