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웹문서 341-350 / 793건

  • 헌법 불합치 파장은… 1주택 기준 `3년 거주` 적용 가능성

    [종부세 일부 위헌] 헌법 불합치 파장은… 1주택 기준 `3년 거주` 적용 가능성 헌법재판소가 1세대 1주택 장기 보유자에 대한 종부세 부과에 대해 헌법불합치 결정을 내림에 따라 관련 법률 개정이 불가피할 전망이다. 특히 헌법불합치 결정이 난 상태에서 1주택자들에게 세금을 부과하면 납세자들의 조세 저항이 강하게 일 것이 분명한 만큼 국회가 당장 올해분부터 1주택자를 과세 대상에서 제외할 가능성이 높다는 분석이다. ◆왜 불합치 결정 나왔나 거주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1434&category=106&ch=land
  • 전문가 "완만한 하락세 지속" 64%

    ...06 부동산시장 전망] 전문가 "완만한 하락세 지속" 64% 부동산 전문가들은 대부분 2006년 부동산시장이 종합부동산세 강화를 비롯한 '8·31 대책' 관련 정책의 여파로 완만한 하락세를 지속할 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다. ... 않을 것이라고 전망했다. "일시적인 조정기를 거친 후에 다시 상승할 것"이란 응답은 36%에 그쳤다. 이는 종부세 및 토지거래허가 강화,실거래가 신고제 등 각종 규제 정책들로 인해 가수요가 급격히 사라지고 있다는 인식을 반영하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=277&category=15&ch=land
  • 세금줄여 주고 규제풀고 서민주택 늘린다

    ... 다주택자에 대한 양도세 중과가 완화된다. 내년 1월1일부터 2010년 12월31일까지 양도하거나 신규 취득한 주택이 대상이다. 1가구2주택은 현행 50%인 양도세가 일반세율(6~35%)로,3주택 이상은 60%에서 45%로 낮아진다. ◆종부세 과세기준 조정 종부세 과세기준이 '세대별 6억원'에서 '인별 6억원'으로 바뀐 가운데 1가구1주택 단독명의자에 대해 기초공제 3억원을 인정,기준 금액이 사실상 9억원으로 상향 조정된다. 1가구1주택 종부세 대상자에 대한 혜택도 ...

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  • `2기 신도시 시대`, 분당 등 1기 아파트값 `시들`

    ... 2.46%, 2006년 1-5월은 신도시 13.93%, 경기도 5.84%로 신도시 상승폭이 훨씬 높았던 것과 비교된다. 전문가들은 이에 대해 종합부동산세 부과와 6억원 초과 주택의 대출 규제를 가장 큰 원인으로 꼽는다. 우리은행 안명숙 부동산팀장은 "분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시의 경우 6억원 초과 주택이 많아 종부세 대상이 되고, DTI 등 대출 규제로 수요가 감소했다"며 "이 때문에 기존 신도시는 거래 위축으로 가격이 하락하고, 상대적으로 가격이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1024&category=71&ch=land
  • 건교부 주요 아파트단지 공시가격 발표 ‥ 보유세 어떻게 되나

    ... 63평형과 대치동 은마 34평형,대치 우성 41평형,개포 주공 17평형,압구정 한양4차 등 서울 강남권 아파트의 상당수가 공시가격 6억원을 넘어 올해에는 재산세 외에 종합부동산세까지 부과될 전망이어서 보유세 부담이 최고 3배까지 높아질 전망이다. 실제로 삼성동 아이파크 63평형의 경우 지난해에는 종부세 등 보유세가 4120만원이었지만 올해는 1278만원으로 212%나 늘어나는 것으로 추정됐다. 또 압구정동 한양4차 아파트 33평형의 경우 지난해에는 재산세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=393&category=28&ch=land
  • <표> 아파트 보유세 얼마나 늘어나나

    ... │강남구 삼성동 │공시가격 12억2천400만 │공시가격 16억3천200만 │33.3% │ │아이파크 59평형 ├───────────┼───────────┼───┤ │ │재산세 336만 │재산세 458만4천 │ │ │ │종부세 194만4천 │종부세 864만7천200 │149% │ │ │합계 530만4천 │합계 1천323만1천200 │ │ ├─────────┼───────────┼───────────┼───┤ │강남구 압구정동 │공시가격 5억1천600만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=392&category=28&ch=land
  • 아파트공시價 최대 70% 올라

    ... 아파트공시價 최대 70% 올라 올해 아파트 공시가격(기준시가)이 최대 70% 이상 오를 것으로 나타나 재산세나 종합부동산세 등 보유세 부담이 크게 늘어나게 됐다. 건설교통부가 15일 내놓은 '아파트 공시가격안'에 따르면 경기도 ... 주공1단지 17평형도 7억1720만원으로 전년 대비 51.8% 올랐다. 이 아파트는 공시가격이 6억원을 초과,올해 종부세 부과대상에 포함되면서 재산세를 합친 보유세가 206만원으로 지난해(92만원)보다 123%나 오를 것으로 추정됐다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=389&category=28&ch=land
  • 초고가 주택 장기보유자는 과세…3년이상 보유시 세금감면 유력

    [종부세법 개정 어떻게] 초고가 주택 장기보유자는 과세…3년이상 보유시 세금감면 유력 1주택 장기보유자에 대한 종합부동산세 부과는 '헌법불합치'라는 헌법재판소 결정에 따라 정부와 여당은 다음주부터 후속 입법 협의에 들어가기로 했다. 종부세가 감면되는 1주택자 판단은 세대 단위로 하되 초고가 주택은 배제하고 3년 이상을 '장기 보유'로 보는 방안이 가장 유력하게 검토되고 있다. 1주택자 판단은 양도소득세처럼 세대 단위로 파악하는 것을 원칙으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1437&category=106&ch=land
  • 집 언제 사야 하나‥올 부동산 시장 '눈치' 극심할듯

    ... 않다. 우선 조만간 분양가 인하 방안 등을 담은 8·31후속 대책이 나올 예정이다. 또 1가구 2주택자들의 양도세 중과(세율 50%) 유예기한이 연말이어서 하반기에 접어들면 다주택자들의 급매물이 쏟아질 가능성이 높다. 특히 종부세 대상이 확정되는 6월 전에는 한바탕 매물 홍수가 나타날 것으로 예상된다. 고종완 RE멤버스 사장은 "올해는 악재가 좀 더 우세한 편이지만 호재도 적지 않아 상승과 하락이 빈번한 '게릴라식 혼조 장세'가 예상된다"고 말했다. ◆매매 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=285&category=15&ch=land
  • 고가주택 절세방법… 명의변경땐 취득ㆍ등록세 증여세 고려해야

    [종부세 일부 위헌] 고가주택 절세방법… 명의변경땐 취득ㆍ등록세 증여세 고려해야 종합부동산세의 '부부 합산 과세' 규정에 대해 위헌 결정이 남에 따라 단독 명의의 고가 주택을 배우자 공동 명의로 전환하는 사례가 늘어날 것으로 보인다. 종부세 부과 기준이 9억원 이상으로 상향 조정되고 세율도 낮아질 경우 공시가격 15억원 정도의 주택을 단독 명의로 보유한 사람은 명의를 변경할 필요가 없다. 종합부동산세율이 낮아진 데다 공시가격 9억원 이상 주택에 ...

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