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웹문서 361-370 / 793건

  • 분양 목적으로 지었다가 안팔린집은

    [부동산 세금 궁금합니다] (87) 분양 목적으로 지었다가 안팔린집은 Q) 매년 납부해야 하는 종합부동산세(토지)가 부담이 돼 다세대주택을 지어서 팔려고 합니다. 분양이 되지 않으면 일시적으로 임대를 하려고 합니다. 이렇게 ... 나오지 않습니다. 다만 준공 이후 첫번째 재산세가 부과되는 날(매년 6월1일)부터 3년이 경과하면 미분양주택이라도 종부세가 과세될 수 있습니다. 또한 그 이전이라도 종합부동산세가 과세되는 경우도 있습니다. 분양을 하려던 주택을 임대로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1202&category=3&ch=land
  • 주택거래 숨통 트려면 …`일시적 2주택자` 양도세 부담 낮춰야

    ... 취득·등록세를 올 하반기에 1%포인트 내리고 지방 투기과열지구·주택투기지역을 이달 중 해제하기로 했지만,관심이었던 양도세와 종합부동산세는 조기에 완화하지 않는 쪽으로 입장을 정했다. 이에 따라 현재 꽉 막혀 있는 주택거래는 단시일 내에 풀리기 ... 바람에 시장의 앞문·뒷문을 모두 걸어잠근 꼴이 되고 말았다는 것이다. 실제 지금의 주택시장 문제는 보유단계에서는 종부세,처분단계에서도 양도세가 무겁게 부과된 결과 집을 사지도 팔지도 못하는 상황이 됐다는 데 있다. 이 때문에 거래가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1176&category=80&ch=land
  • 부동산 투자는 2008년 10월 이후‥대출규제도 풀릴 듯

    ... 내년 정기국회 이후가 될 것으로 전문가들은 예상한다. 이 때 양도세는 고가주택 기준을 높이는 방법으로 3년 이상 보유(서울.신도시는 2년 거주 포함)자에게 주어지는 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 확대.적용할 가능성이 크다. 종부세 역시 과표(세금부과 기준 금액)를 현행 공시가격 6억원에서 9억원 등 일정금액 이상으로 높이거나 부과기준을 '세대별 합산과세' 대신 '인(人)별 과세'로 바꾸는 방안,과표 적용률(내년 공시가격의 90%)을 낮추는 방안 등이 검토될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1174&category=80&ch=land
  • 중개업소

    ... 있다. 따라서 저점 매수 기회도 이 시기를 전후해 올 것으로 내다봤다. 또 집값 하락을 초래한 가장 큰 요인은 종합부동산세 대상 확대(기준시가 9억원에서 6억원으로 하향) 및 세대별 합산과 양도세 중과 등이라고 입을 모았다. 천동욱 ... 기대할 수 있겠지만 적어도 연말까지는 이 같은 추세가 이어질 것으로 내다봤다. 은완수 개포동 통일공인 실장도 "종부세 대상이 확대되면 강남의 중대형 아파트를 가진 사람은 대부분 대상이 된다"며 "아직까지는 관망세를 보이고 있는 다주택자들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=59&category=1&ch=land
  • 법원 "하나의 과세 대상에 이중 부과"

    ... 파장이 커지고 있다. 종부세법에 불복하는 이들의 경정청구 소송도 잇따를 것으로 보인다. 이번 판결의 쟁점은 '종부세 산정에서 재산세액의 공제액 기준이 무엇인가'하는 점이다. 원고 대리인인 법무법인 율촌과 법원의 핵심 주장은 "동일한 ... 재산세 모두 똑같은 부동산의 담세력을 인정해 부과하는 재산보유세이기 때문에 이미 재산세가 부과된 부동산에 대해 종합부동산세를 다시 부과하는 것(위 산식에서 종부세 공정시장가액비율(80%)을 적용한 것)은 이중과세에 해당한다는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2281&category=202&ch=land
  • 이명박 후보 당선이후 부동산 시장 전망

    ... 것은 시행에 큰 무리가 없을 것으로 보이는 만큼 부동산 구입자들의 부담이 줄어들 것으로 기대된다. 양도소득세와 종합부동산세의 감면 혜택은 1가구1주택 장기 보유자에 대해서만 선별 적용할 것으로 보인다. 당초 시장에서 기대한 1가구 ... 기준을 상향 조정하는 선이 될 것으로 보인다. 이 경우 강남 등 고가주택 한 채 보유자들의 수혜가 예상된다. 종부세 등 보유세는 현 기조대로 유지하되, 1주택 장기보유 실수요자 및 고령자에만 일부 완화 혜택을 줄 것으로 예상된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1164&category=80&ch=land
  • 국세청 "시행규칙 따른 정당한 과세"

    국세청은 종부세가 잘못 부과됐다는 서울행정법원의 판결에 대해 '종부세법 시행 규칙에 따라 과세한 만큼 전혀 문제가 없다'며 조만간 서울고등법원에 항소하겠다고 밝혔다. 종부세법을 개정할 당시 과세표준액을 산정하는 방법도 바꿨기 때문에 이번 서울행정법원의 판결은 잘못됐다는 것이다. 2009년 개정된 종부세법은 이중과세를 피하기 위해 종부세 가운데 재산세 부분을 공제하도록 규정하고 있다. 이 법의 시행 규칙에 따르면 종부세는 공시가격이 일정 기준(주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2282&category=202&ch=land
  • 토지 처분하려면 상반기내에

    ... 경우 일반적으로 증여가 유리하다"고 조언했다. ◆주택세 보유세 중 부동산 부자들이 가장 신경쓰는 부분이 바로 종합부동산세다. 종부세는 세대합산 6억원 이상의 고가 주택을 갖고 있는 사람이 매년 내야 하는 세금이다. 과세표준이 ...-------------------------------------------- <올해부터 달라진 주요 부동산세제> 세금내용 주택보유종합부동산세 과세기준 9억원에서 6억원으로 하향조정. 개인별 합산과세에서 세대별 합산과세로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=398&category=27&ch=land
  • 정부 "과도한 다주택 규제로 공급 감소…전·월세값 급등"

    ... 확대해 총급여 3000만원 이하인 기준을 근로소득자 중위 소득(월 362만원) 수준으로 올리는 방안도 추진된다. 현재 전세는 국민주택 임차차입금 상환 이자의 40%를 소득공제하고 있다. 무주택 세대주인 근로자가 적용 대상이다. ◆종부세 폐지는 유보 다주택자 보유 부담을 줄여줄 수 있는 종부세 폐지 또는 재산세와의 통합은 올해도 무산됐다. 재정부 관계자는 "종부세를 재산세와 합치는 것은 기술적으로 쉽지 않고,폐지하면 지방 세수 감소 등의 부작용도 크다"며 "올해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2297&category=205&ch=land
  • Q & A : 오피스텔.재건축 등은 과세대상 안돼

    ... 취득세 등록세 등 기타 세금 부담이 늘어날 가능성이 있다며 납세자들의 주의를 당부했다. 사상 처음으로 부과되는 종부세 궁금증을 문답을 통해 풀어본다. Q.임대사업자로 등록하면 종합부동산세를 내지 않을 수 있나. A.임대사업용 주택은 ... 과세 대상이다. 주거용이 아니라면 재산세 과세표준의 합이 20억원(공시지가 40억원)을 초과할 경우에는 토지분 종부세를 내야 한다. Q.별장은 종부세 대상인가. A.별장은 4%의 재산세를 별도로 부과하고 있으므로 종부세 대상이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=157&category=11&ch=land