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웹문서 381-390 / 793건

  • 우리집 보유세 내가 한번 뽑아볼까

    ... 있다. 특히 서울 강남지역의 웬만한 30평형대 아파트와 다른 지역의 40∼50평형대 아파트 중 상당수가 새로 종합부동산세 대상에 포함되면서 직접 계산에 나서는 사람이 많아지고 있다. 주택 보유세는 과정이 다소 번거로운 것이 사실.하지만 ... 알고 있으면 굳이 세무사 등 전문가를 찾지 않아도 된다. 계산기와 볼펜 만으로 혼자서도 계산할 수 있다. 다만 종부세 구간에서 이중계산된 부분을 빼고,부가세(surtax)가 있다는 점에 유의해야 한다. 공시가 10억원 30평형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=872&category=64&ch=land
  • [내년 내집마련 전략] 오피스텔 시장은 "매매보다 임대가 수익률 더 `짭짤`

    ... 이처럼 호전됐지만 매매차익을 노리는 투자까지 전망이 밝아지지는 않았다. 바닥난방이 되면 주거용으로 판명받을 확률이 높아지고 이는 1가구2주택 양도세 중과로 이어지기 때문이다. 기존 주택과 오피스텔 가격의 합이 6억원을 넘으면 종부세도 내야 한다. 매매수요가 생각보다 많이 늘어나지 않는다는 뜻이다. 하지만 임대시장으로 눈을 돌리면 이야기가 달라진다. 서울 강남 등 주요 역세권 오피스텔 월세는 6개월에 5만원 정도 인상되고 있다. 대체재였던 다가구다주택 공급량이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=727&category=55&ch=land
  • 2007년 부동산 캘린더…달라지는 제도

    ... 개별지 공시지가가 일괄 발표된다. ◇6월 = 6월 1일 기준으로 공시가격 6억원 이상 주택을 소유한 사람에게는 종합부동산세가 부과된다. 내년 종부세는 과표 적용률이 70%에서 80%로 상향 조정돼 고가 주택의 세부담은 더욱 늘어날 ... 주택은 전년도 재산세의 5%, 3억원 초과-6억원 이하 주택에 대해서는 10%를 각각 넘지 않도록 했다. 재산세와 종부세를 피하려는 사람은 과세 기준일인 6월 1일 이전에 처분하고 주택을 살 사람은 6월 1일 이후 구입하는 게 유리하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=716&category=52&ch=land
  • 달라지는 부동산 정책 住테크 모르면 곤란해요

    ... 기준으로 과세된다. 올해까지는 투기지역에서만 실거래가로 과세됐고 비투기지역에서는 공시가격으로 세금이 부과됐다. 6억원 이상 고가주택에 부과되는 종합부동산세의 과표 적용률도 현행 70%에서 80%로 상향조정된다. 이는 지난 2005년 50%부터 도입된 종부세의 과표 적용률을 100%까지 끌어올리는 종부세 로드맵에 따른 것이다. 특히 올해 급등한 부동산가격을 고려할 경우 종부세 부과 대상자들 수가 크게 늘어날 것이라는 게 전문가들의 예상이다. 또 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=730&category=55&ch=land
  • 진짜 폭탄은 내년‥올해 642만→내년 2162만원

    [`종부세` 27일부터 통지] 진짜 폭탄은 내년‥올해 642만→내년 2162만원 '진짜 폭탄은 내년.' 종합부동산세 등 주택 보유세를 두고 하는 말이다. 우선 올 들어 가파르게 치솟은 집값이 내년 종부세 등 보유세의 부과기준인 공시가격을 크게 끌어올릴 전망이다. 여기에다 종부세의 과표적용률이 올해 70%에서 내년엔 80%로 높아져 세 부담을 가중시키게 된다. 이 때문에 강남,목동,과천 등의 30평형대 아파트와 분당 평촌 등의 40평형대 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=680&category=51&ch=land
  • 1주택 월급생활자 "팔아야 하나"

    ... 것으로 나타났다. ◆"보유세 내고 버틸 것" 움직임도 18일 부동산 중개업계에 따르면 서울 강남구 청담동에서는 종합부동산세 등 보유세 급증 소식이 전해진 이후 4~5건의 급매물이 나왔다. 특히 시가가 12억~13억원 정도 되는 35평형 ... 차라리 몇 천만원의 보유세를 감수하겠다는 사람들이 많다"고 전했다. 이상은 파크뷰 부동산 이사는 "분당 1주택자가 종부세를 피하기 위해 고가 주택을 팔려고 해도 양도세를 내고 나면 분당에서는 비슷한 수준의 주택을 구할 수가 없는 상황"이라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=867&category=64&ch=land
  • 거래도 안되는데 금리인상까지…아파트 한채가 짐 될 줄이야

    ... 같은 상황에 처해 있다. 그가 소유한 198㎡(60평형)대 아파트의 시세는 25억~30억원 수준. 입주를 위해 잔금 3억원을 대출 받은 박씨가 매달 내야 하는 이자는 120만원에 달한다. 노무현 정부 시절에는 수천만원에 달하는 종부세까지 내야 했다. 은퇴 이후 연금을 받아 생활하는 그로서는 큰 집이 오히려 부담스러울 수 밖에 없다. 박씨는 "아파트 한 채 달랑 갖고 있는 게 이렇게 힘들 줄 몰랐다"며 "금리가 앞으로 더 올라간다는데 정말 한계 상황에 내몰리는 게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1912&category=154&ch=land
  • 상위 2%만 대상이라더니‥4% 육박

    [종합부동산세 `6억원 고수` 논란] 상위 2%만 대상이라더니‥4% 육박 다주택자뿐 아니라 서울 강남 등지의 아파트에 거주하는 1주택 보유자들이 대거 종합부동산세 부과 대상에 들면서 종합부동산세 찬반 논란이 거세지고 있다. ... 대책을 발표하면서 "2% 미만을 대상으로 했다"는 것과는 대조적이다. ◆6억원 넘어서면 '세금폭탄' 올해 처음 종합부동산세를 내는 사람들의 세 부담이 급증하는 것도 논란거리다. 공시가격이 6억원을 넘어서는 순간 종부세가 부과될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=861&category=64&ch=land
  • 악재 산적 … 토지시장 여전히 안갯속

    ... 전문가들은 "토지시장은 최근 4년간의 활황기를 마감하고 정리단계에 돌입하고 있다"는 평가를 하고 있다. 이들은 "종부세·양도세 등 세금 부담이 커져 양도차익을 얻기 힘든 데다 매수세가 자취를 감추면서 거래 자체가 사라지고 있는 게 그 ... 세금으로 내야 하기 때문에 땅값이 웬만큼 오르지 않는 한 투자매력이 없다. 3억원 이상 토지에 대해 물게되는 종합부동산세도 '묻어두고 보자'식의 장기투자에 큰 장애물이 아닐 수 없다. 아울러 거래 결과가 실거래가로 신고되는 탓에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=828&category=60&ch=land
  • 설 이후 집값 움직일 `5大 변수`

    ... 차질을 빚으면 잠재돼 있던 주택 구매수요가 움직이며 시장이 다소 불안해질 수 있다"고 말했다. ◇ 변수 3: 종부세 회피 매물 = 올해 종합부동산세 과표 적용률이 80%로 높아지면서 과세 기준일인 6월 이전에 종부세 회피 매물이 ... 집값이 급등한 만큼 올해 4월 고시될 공시가격도 올라 '집부자'들의 세금 부담은 훨씬 커질 전망이다. 전문가들은 종부세 회피 매물이 나온다면 4-5월부터 시장에 등장할 것으로 보고 있다. 스피드뱅크 박원갑 부사장은 "최근 양도세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=823&category=56&ch=land