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웹문서 391-400 / 793건

  • 대림·삼호, 미분양 1400가구 턴다

    ... 예치해야 한다. 실질금리로 따졌을 때 이는 연 14%에 육박한다. 실제로 우리투자증권은 70여개 건설사들에 CR리츠 참여를 제안했지만 대림과 삼호 외에 참여의사를 밝힌 건설사는 없다. 전문가들은 정부가 미분양펀드 활성화를 위해 종부세 면제 등 세제 혜택을 주기로 했고 건설사들도 경기침체가 심화되면 지방과 수도권 일부 외곽지역 미분양 물량을 안고가기 힘들어져 오는 4월부터 CR리츠에 참여하는 건설사는 점점 늘어날 것으로 관측하고 있다. 장규호 기자 danie...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1564&category=115&ch=land
  • `주거용` 오피스텔 늘린다

    ... 수단으로 이용됐다. 주거용으로 쓰더라도 국세청의 단속에 걸리지 않으면 1가구 2주택 등 주택 수 산정에서 배제되고, 종합부동산세와 다주택자 양도소득세 중과 대상에서도 빠진다. 업계에 따르면 현재 준공된 오피스텔 가운데 80% 이상이 ... 과세 당국에 주거용으로 신고된 곳은 10% 선에 불과하다. 이 때문에 시가 20억~30억원에 달하는 오피스텔이 종부세 대상에서 제외돼 형평성 논란이 불거지기도 했다. 정부는 오피스텔이 탈세와 투기를 조장한다는 여론이 커지자 2004년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1720&category=137&ch=land
  • "집값·전셋값 계속 오르는데…" 지금 사야하나 더 기다려야하나

    ... '묻지마 투자'에 나서는 이들도 적지 않은 상황이다. 하지만 전문가들은 각자가 처한 상황과,자금사정,입지여건 등을 종합적으로 고려해 집을 사야 낭패를 보지 않는다고 강조한다. 개별 수요자 유형에 따른 주택투자전략을 분석했다. ◆ 무주택자 ... 하지만 정부가 작년 말부터 1세대1주택자의 양도소득세 비과세 기준을 상향조정(6억원→9억원)하고 고가주택에 대한 종합부동산세도 완화하면서 중대형 주택에 대한 메리트가 되살아났다. 김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 "최근 중소형 아파트 ...

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  • 10억짜리 아파트, 세금이 대기업 부장 월급보다 많아

    [종합부동산세 `6억원 고수` 논란] 10억짜리 아파트, 세금이 대기업 부장 월급보다 많아 올해 주택 공시가격이 크게 올라가고 그 여파로 보유세 부담이 높아짐에 따라 세금 계산법에 관심을 갖는 사람들이 많아졌다. 주택 보유세는 ... 부가세(surtax)에 유의해야 오류를 줄일 수 있다. 보유세는 지방자치단체에서 걷는 재산세와 중앙 정부가 징수하는 종합부동산세로 나뉜다. 종부세는 공시가격 6억원 초과 부분에 부과되는 것이어서 재산세는 사실상 기초 보유세에 해당한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=863&category=64&ch=land
  • 재산세 강북이 여전히 더 많다

    ... 않은 지역 간 '재산세 역전현상'은 올해도 여전할 전망이다. '재산세'는 지방자치단체가 걷는 지방세로 국세인 종합부동산세와 구별되며 공시가격 6억원 이상 주택은 재산세와 함께 종부세를 별도 내야 한다. 18일 국세청과 지방자치단체 ... 탄력세율 적용으로 납부액이 상대적으로 낮았던 곳은 올해 인상폭도 그만큼 줄어들 수밖에 없다. 국세청이 공개한 '주요 종부세 대상 아파트의 재산세 부담 사례'에 따르면 공시가격이 지난해 6억6400만원에서 올해 9억8400만원으로 48% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=866&category=64&ch=land
  • 안내고 버티면‥가산금 등 불이익에 재산압류까지

    [`종부세` 27일부터 통지] 안내고 버티면‥가산금 등 불이익에 재산압류까지 종합부동산세 납부기간(12월1~15일)가 나흘 앞으로 다가왔다. 올해 부과 대상이 지난해의 5배 수준인 35만여명으로 늘어나면서 강남,서초,분당 지역 등을 중심으로 반발운동까지 일고 있다. 그러나 조세 전문가들은 종부세 안내 통지문을 받았다면 납부기간에 내는 것이 유리하다고 조언하고 있다. 잘못하다간 막대한 가산금까지 물고 국세청의 금융계좌 조회까지 받을 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=677&category=51&ch=land
  • 잡종지 땅에 창고 지어 임대하려는데…

    Q) 경기도 화성에 지목이 잡종지인 토지를 소유하고 있는 사람(42세)입니다. 땅은 구입한 지 3년이 넘어 그대로 방치하자니 종합부동산세와 양도소득세가 부담이 됩니다. 그래서 창고를 신축해 임대하려고 하는데 비사업용 토지에서 제외될 수 있는지요. A) 사업 용도대로 사용하지 않는 나대지나 잡종지는 종합 합산대상 토지로 구분해 재산세를 부과하고 다른 종합 합산대상 토지와 합산해 개별공시지가가 3억원을 초과하면 종부세를 내게 됩니다. 또 올해부터는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=896&category=3&ch=land
  • [11.15대책] 추가 대책 나올까

    ... 대책을 내놓더라도 집값 안정을 기대할 수 없다는 지적도 여기서 비롯된다. 반면 정부는 '후퇴는 없다'는 단호한 입장이다. 종합부동산세의 적용대상주택을 6억원으로 확대하고, 양도소득세를 중과하고 있는 현재의 세제를 '역작'이라고 자부해온 입장에서 제도가 꽃을 피우기도 전에 후퇴한다는 것은 '정책실패'를 자인하는 꼴이기 때문이다. 하지만 내달 강화된 종부세가 첫 부과되더라도 집값이 계속 오르고 여기에 내년 최근 급등한 집값이 공시가격에 반영된다면, 종부세의 과표적용율이 높아지고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=657&category=50&ch=land
  • `3박자` 호재 타고 부동산 시장 봄바람 `솔~솔~`

    ... 얼어붙었던 부동산 시장이 올 들어 '반짝 회복세'를 보인 이유는 '3박자' 호재가 맞물렸기 때문으로 풀이된다. 3박자 호재란 '전매제한 완화,양도세와 종부세 감면,저금리 지속'을 뜻한다. 전매제한 기간은 작년 12월 최장 3년까지 줄어들었고,다음 달부터는 2년씩 더 줄어든다. 세금 감면 영향도 컸다. 종합부동산세는 사실상 위헌 판결을 받아 명목만 유지하는 처지에 놓였다. 정부는 내년까지 한시적으로 다주택자에 대한 양도세도 깎아준다. 매매차익의 50%를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1504&category=114&ch=land
  • [이젠 수익형 부동산] 근린상가 : Q 여유자금 마땅한 투자처 있나요

    ... 대지지분이 넓은 경우가 많다. 따라서 장기간 자금을 투자해두고 자산가치 상승을 기대하기에 적당하다는 분석이다. 종합부동산세 등 세금부담도 아파트나 토지 등에 비해 덜하다는 것은 투자 메리트를 높여주고 있다. 특히 최근 들어서는 ... 등을 위해 사달라는 의뢰가 많은 편"이라고 강조했다. ○세금폭탄 반사이익(?) 기대 커질 듯 아파트와 토지가 종부세 등의 직격탄을 맞으면서 근린상가의 인기가 더 올라갈 것이라는 전망이 많다. 현재 종부세의 경우 나대지는 공시가격 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=463&category=33&ch=land