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웹문서 401-410 / 793건

  • 네티즌 과반수 이상 '내년 이후에 집 사겠다'

    ... 올 들어서는 1.11대책과 함께 주택시장이 급격히 위축되면서 주택 거래도 거의 중단되다시피 하고 있다. 건교부에 따르면 올 1-4월까지 주택거래신고지역의 거래 건수는 봄 이사철에도 불구하고 예년의 30%에도 못 미쳤다. 그나마 종부세 과세 기준일인 6월1일 이전인 5월이 1차 매수 타이밍으로 꼽혔지만 일부 저가 급매물 소화 정도에 그친 정도다. 향후 청약가점제 실시로 더욱 유리해진 무주택자들의 경우 시세보다 싸고 입지가 좋은 분양가 상한제 아파트를 분양받기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1002&category=70&ch=land
  • [표] 매년 공시가격 10% 상승시 연도별 보유세 변화추이

    ... 상태 │ ├────┼───┼───┼───┼───┼───┤에서 공시가격이 매년 10%│ │ 15억원 │ 7,113│14,696│18,905│24,318│31,932│씩 증가할 경우를 가정한 │ │ │ │ │ │ │ │세부담의 변화임. │ └────┴───┴───┴───┴───┴───┴────────────┘ ※재산세(지방교육세 및 도시계획세를 포함)와 종부세(농특세 포함)를 합한 금액임. (서울=연합뉴스) 입력시각 05/01 07:58

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=457&category=31&ch=land
  • 보유세 `폭탄` 시작됐다

    ... `폭탄` 시작됐다 올해 6억원 초과 주택 소유자들은 보유세 부담이 만만치 않게 됐다. 공시가격이 오른데다 종합부동산세의 과표 적용률 인상, 세율 구간 조정 등으로 종부세 부담이 커진 때문이다. 특히 2009년에는 종부세 과표 ... 은마아파트 34평형을 보자. 보유세 산출액이 한도를 넘지 않는다고 볼 때 이 아파트의 올해 보유세(재산세+교육세+종합부동산세+농어촌특별세)는 216만8천400원으로 예상된다. 현재 대치 은마아파트 34평형의 공시가격이 시세(11억-12억원)의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=449&category=31&ch=land
  • [고가주택 `세금 폭탄`] 우리집 세금 얼마나 낼까?

    [고가주택 `세금 폭탄`] 우리집 세금 얼마나 낼까? 주택 보유세금은 크게 세 가지다. 재산세와 종합부동산세,그리고 부가세(덧붙는 세금)다. 공시가격 기준으로 6억원 초과 주택 소유자는 재산세 뿐만 아니라 종부세종부세에 ... 9만8000원(세액의 20%),도시계획세 22만5000원(과표의 0.15%)이다. 다 합치면 81만3000원이다. 종부세 계산 과정은 이보다 훨씬 복잡하다. 예를 들어 9억원짜리 주택인 경우 우선 재산세를 따로 구한다. 여기에 ④종부세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=445&category=30&ch=land
  • [고가주택 `세금 폭탄`] 10억아파트 보유세 373만원-601만원

    [고가주택 `세금 폭탄`] 10억아파트 보유세 373만원-601만원 국세청은 납세자가 종합부동산세 등 보유세 부담액을 확인할 수 있도록 홈페이지(www.nts.go.kr)에 '연도별·가격대별 종합부동산세 등 보유세 부담액 조견표'를 ... 접속하면 확인할 수 있다. 공시 가격이 10억원인 아파트는 지난해 재산세(지방교육세 도시계획세 포함) 343만원,종부세(농특세 포함) 30만원 등 373만원의 보유세를 냈다. 그러나 올해는 재산세 343만원과 종부세 258만원을 합해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=444&category=30&ch=land
  • `양도세 한시 면제` 카드 10년만에 다시 꺼내

    ... 기간이 5년 이상이면 이자 상환액에 대해 소득공제를 해 준다는 얘기다. 미분양 주택을 매입하는 리츠 등 미분양 펀드도 종합부동산세나 법인세 면제 혜택을 받게 된다. 미분양 주택을 매입하는 존립기간 4년 이내의 펀드나 주공이 잔여 미분양 주택을 매입하는 약정을 맺은 펀드가 수혜 대상이다. 이들이 매입한 미분양 주택은 종부세가 면제되고 이들 주택을 팔 때 부과되는 법인세 추가 과세(양도차익에 대해 30%의 세율로 추가 부과되는 법인세) 면제 혜택이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1512&category=115&ch=land
  • 분당.용인.구리 중대형 몇달새 1억 `뚝`

    ... 아파트들의 약세가 두드러진다. 분양가 상한제가 재건축 일반분양 물량에도 적용될 예정이어서 투자매력이 급감한 데다 종합부동산세와 일시적 1가구2주택자들의 양도세 회피성 매물도 나오고 있기 때문이다. 송파구 잠실 주공5단지 34평형의 ... 빠졌다. 강남구 개포주공 1단지 11평형도 5억9000만원 선으로 같은 기간 6000만원 떨어졌다. 특히 종부세 등을 피하기 위해 집주인들이 내놓는 급매물은 2억원 정도 내린 가격으로 나오고 있다. 강남권 재건축 아파트 매물은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=937&category=67&ch=land
  • 정부 "52.5%나 급등 … 거품이다"

    ... 경제부총리도 "지금의 집값 버블은 국지적 현상이기 때문에 금리를 올려 대응하는 건 맞지 않다"고 강조했다. 두 번째 세금효과는 미지수다. 노무현 대통령은 "종합부동산세 고지서를 받아보면 사람들의 생각이 달라질 것"이라고 말했다. 하지만 종부세 등 부동산 세금 폭탄은 지난해부터 예고됐던 것이다. 또 종부세를 피하기 위해 아파트를 팔면 무거운 양도소득세가 기다리고 있기 때문에 집을 팔려는 사람이 없다는 지적도 있다. 김경환 서강대 경제학과 교수는 "정부가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=482&category=34&ch=land
  • 미분양주택 양도세 감면…서울 제외 모든 지역 적용

    ... 149㎡(45평) 이내,구입 주택 수에는 제한이 없다.만약 미분양 주택 매입 이후 일반주택 양도시 미분양 주택은 주택수에서도 빼준다. 더불어 미분양주택에 투자하는 미분양주택펀드(CR-REITs)의 활성화를 위해 각종 세제혜택도 부여한다.우선 종부세가 면제되면 법인세도 추가과세가 면제된다.배당소득세는 1억원까지 비과세,1억원 초과분은 14% 분리과세키로 했다.또한 미분양주택 장기주택저당차입금 소득공제요건도 완화된다. 정부는 올해 고용대란이 심각한 수준으로 치닫을 것이란 판단에 ...

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  • [11.15대책] 참여정부 부동산 대책 추진 일지

    ... 판교신도시 등 수도권 전역 중대형 아파트 공급확대 강남지역 등지 재건축 규제완화 검토 ▲2005년 7월13일 부동산종합대책 2차 당정협의 보유세부담상한폐지 검토 종부세 과표기준 9억→6억원 보유세 실효세율 조기 현실화 ▲2005년 ... 추진 보유세 실효세율 1%로 조기합리화, 주택가격에 따른 보유세 누진율 조정 ▲2005년 8월31일 부동산종합대책 8차 당정협의회 정부 8.31 부동산종합대책 발표 종합부동산세 과세 대상 9억원에서 6억원으로 강화 1가구2주택 ...

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