• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 71-80 / 793건

  • 黨政, 부동산세 부담 대폭 줄여준다

    ... 억제되고 3억~6억원 이하는 10%로 제한돼 있다. 이에 반해 고가주택은 세금 인상 상한선이 50%로 높아 불만이 제기돼왔다. 정부는 또 1가구 1주택자의 세 부담을 줄이는 쪽으로 종합부동산세 체계도 바꾸기로 했다. 전날 이종구 한나라당 의원 등 여야의원 16명은 종합소득이 3600만원 이하인 60세 이상 1가구 1주택 보유자에 대해서는 종부세 부과 기준을 15억원으로 올리고 과세기준을 현행 6억원에서 9억원으로 늘리는 방안을 제시했다. 또 세대별 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1274&category=89&ch=land
  • 신 정부등장과 상가 투자 포인트

    ... 이명박 당선인이 새로운 정부를 이양하게 되었다. 다분히 부동산 시장에서의 기대치는 높은 것이 사실이다. 이는 이명박 당선인의 부동산 정책에 대한 완화 기대심리가 작용하고 있기 때문이다. 특히 도심재개발 및 재건축 분야에 대한 부분과 종부세 및 양도세등의 세재 완화정책은 그 동안 조이고 걸어 잠가 놓았던 부동산 시장의 문을 적절히 열어줄 것이란 전망이 우세하다. 또한 경제 전문가로써의 747 공약등은 실물경기 활성화에 대한 기대치도 높게 작용한다. 실물경기에 민감한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=180&category=1&ch=land
  • 부동산 잘 정리하는 실전 매도의 기술

    ... 세월이 흐를수록 건물 수리비는 많이 들어가지만 자산가치는 오히려 떨어질 수 있기 때문에 재개발 가능성이 희박하면 빨리 처분하는 것이 좋다. 예를들어 종부세를 피할려면 농지를 대지로 형질 변경한 경우에는 과세 기준일(매년 6월 1일)까지 착공해야 한다. 업무용 토지의 경우 기준시가 40억원이 넘어야 종합부동산세의 대상이 된다. 나대지를 갖고 있는 경우 건물을 서둘러 짓는 것도 종부세를 피하는 방법이다. 장기적으로 보면 보면 늘어나는 세금만 가지고 매도여부를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=210&category=0&ch=land
  • 실용정부가 해야 할 부동산 정책

    ... 55% 가 상승했다. 그동안 필자는 세금정책으로 부동산 가격을 잡을 수 없다고 수도없이 이야기를 했음에도 불구하고 종합부동산세등 각종 세제를 비롯한 집값규제 정책으 부동산 시장을 꽁꽁 얼어놓았다. 10만 여채가 넘는 지방 아파트 미분양 ... 중산층이하의 국민들은 마음놓고 주택을 사고팔 수 있도록 해야 할 것이다. 10년이상 장기보유자 및 저소득 노년층에 대한 종부세 면제는 물론 양도세 기준금액을 현행 6억에서 최소한 10억원이상으로 상향 조정하여야 할 것이다. 빠른시일내로 등록세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=168&category=1&ch=land
  • 한강, 경부고속국도, 경의선은 3황제 노선

    ... 판단하시면 안 됩니다. 갈수록 아파트는 차별화가 진행이 되기 때문에 특장점이 없는 대부분의 아파트들은 오히려 시세 정체나 소폭 상승을 가져올 수도 있는 까닭에 매수시에 신중을 기해야 합니다. 즉 명품 지역 및 명품 아파트는 종부세, 양도세, DTI 규제로부터 상당 부분 해방이 되어 그 이상의 가치를 발할 수 있지만 평범한 아파트들은 오히려 1가구 다주택자들의 매물의 희생양이 될수도 있으므로 그 어느때보다 아파트의 분별력이 요구된다고 하겠습니다. 앞으로 모든 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=171&category=4&ch=land
  • 문재인 정부, 집값을 잡기 위한 해결 방책은 무엇일까?

    ...재인 정부 들어와서 집값이 파상적인 폭등장세를 이어가고 있다. 문재인 정부의 집값 상승은 2017년 봄 대통령 당선시점에서 1차 폭등이 일어났으며 8.02대책 이후 2017년 가을과 겨울에 2차 폭등이 발생하였고 미약한 보유세, 종부세 시늉내기 대책과 박원순발 강북 개발 프로젝트가 맞물린 2018년 7월부터 9월 현재까지 3차 폭등이 전개중이다. 사상초유의 국정문란으로 광화문 촛불민심의 주축이였던 일반서민과 젊은 청년층이 문재인 정부에게 무한 신뢰를 보여 주었는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2356&category=4&ch=land
  • 버블세븐 vs 신버블세븐, 최후의 승자는?

    ... 정책이며 특히 강남등 일부 고가아파트 지역을 대상으로 많은 규제정책을 펴왔습니다. DTI/LTV등 대출규제, 종부세/양도세 6억이상 강화등 규제정책을 통하여 고가주택에 대하여 신규수요를 줄이는데는 성공했지만 투자수요가 없어진것이 ... 경제가 호황일때 우리나라는 경제성장의 혜택을 별로보지못했다는 점입니다. 일부에서 우리나라 경제가 죽지않았다, 종합주가도 올랐고 경제성장률도 꾸준했다고하지만 사실 더 상승할수있었던것을 그것밖에 못한부분도 있기에 잃어버린 5년,10년이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=165&category=4&ch=land
  • 실용정부의 주상복합아파트 투자 방법

    ... 주거환경이 열악하다. 둘, 관리비가 비싸고 대형 평형이 많아 환금성이 제한적이다. 셋, 입주자가 실제 사용하는 전용면적이 아파트보다 적다. 넷, 분양가가 고가여서 자금이 많이 필요하다. 다섯, 상업지역에 지어져 재산세 및 종부세 대상이 높다. 여섯, 노후 되면 재건축이 어렵다. 이와같은 주상복합아파트의 장,단점을 살펴 보았지만 이러한 장단점에도 불구하고 주상복합 아파트는 2002-06년사이에 주상복합 아파트가 굉장히 많이 분양 됐다. 고급화와 편리성 그리고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=164&category=1&ch=land
  • 차기정부의 부동산정책 방향과 그에 따른 기대감에 대한 소고

    ... 야당후보가 건설회사 CEO시절 건설한 압구정현대 개발은 그런의미에서 차기정부에서는 전면개발은 쉽지않아보이며 그다음 정부가 되어야만 가능하지않을까 싶습니다. 4. 규제완화 예상내용과 그 효과 현재 예상되는 부동산규제완화는 양도세/종부세 완화, 대출규제 완화, 전매제한완화, 재건축 용적률 완화등이 우선 예상됩니다. 양도세 완화는 현재의 부동산시장의 팽팽한 균평을 깨뜨릴수도 있는 부분입니다. 과도한 양도세 규제로 팔고싶어도 팔지못하는 분들이 양도세 완화가 되면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=159&category=4&ch=land
  • 패러다임이 변한다. 정책대수술임박?

    ... 지적과 함께 중복규제를 현실화해 재건축시장을 정상화해야 한다는 것이 주된 내용. 또 주택 관련 조세정책도 재산세 및 종합부동산세 등이 너무 복잡하고 세금부담이 과다하다며 단일세율로 세제를 단순화하고 세율인하를 고려해야 한다는 주장을 펼쳤다. ... 완화, 분양가 상한제의 제한적 적용 등이 집중적으로 논의되고 과표현실화의 재조정, 고가주택가격 상향조정, 양도세 및 종부세 완화, 주택대출규제 합리화 방안 등이 중점으로 도마에 오르고 있다. 서민 주거안정책으로는 빈곤층의 임차료 지원과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=158&category=5&ch=land