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웹문서 1-10 / 2,245건

  • 주택임대사업 이용한 월세 받기(방송원고)

    ... 나오느냐에 따라 주택가치가 결정된다 . 고객들 상담 사례를 분석해보더라도 지난 2008 년 금융위기 이후로 주택가격이 과거처럼 큰 폭으로 오르지 않자 , 임대수익에 대한 포트폴리오 투자 문의가 점점 늘어나고 있다 . 매입임대주택사업자 ... ) 주택임대사업 절차는 어떻게 하는건지요 ? 박 ) 주 택임대사업을 통해 세제 혜택을 받으려면 우선 임대사업자로 등록해야 한다 . 사업을 시작한 지 20 일 이내에 관할 세무서에 사업자신고를 해야 한다 . 임대주택사업자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1093&category=0&ch=land
  • 주택임대사업, 황금기 오나

    ... 방문했다 .. 상가와 같은 수익형 부동산에 투자해서 실패한 사례를 주변에서 많이 들은터라 차라리 정부의 임대사업자 활성화 방안에 맟춰 주택임대사업을 하기로 마음먹었다 . 특히 2007 년 ' 노도강 ... 이렇게 감면을 받을 수 있는 미분양주택은 그 호수ㆍ임대기간ㆍ등록 여부ㆍ규모 등에 관계없이 비과세 여부를 따질 때 보유주택 수에서 빼 줌과 동시에 중과세도 하지 않는다 . ◇ 임대사업 절차 임대주택사업자가 반드시 마쳐야 하는 신고는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=627&category=0&ch=land
  • 주택임대사업 투자 위한 7가지 조건

    ... 다주택자나 고가 주택 소유자에게는 아직도 매리트가 있는 수단중의 하나다. 그렇다면 임대주택사업이란 무엇인가? 임대주택사업임대를 목적으로 건설, 공급되는 주택으로 대통령령으로 정하는 임대주택사업자가 임대하는 주택으로, 정부의 ... 의하여 금융. 세제 등의 지원을 받으며, 또한 표준임대료와 분양제한기간 등의 규제를 받아 새로이 건설되어 유통되는 주택을 말한다. 여기서 임대주택사업자라는 것은 임대를 목적으로 하는 주택을 건설하거나 5가구이상의 주택을 매입하여 주택임대사업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=152&category=1&ch=land
  • 나도 연금처럼 안전한 주택임대사업이나 해볼까?

    ... 가치가 결정된다는 점을 잘 음미해 볼만하다. 실제 고객들 상담사례를 분석해 보면 지난 2008년 금융위기 이후로 주택가격이 과거처럼 큰 폭으로 오르지 않자, 임대수익에 대한 포트폴리오 문의가 늘어나고 있다. 매입임대주택사업자 큰폭으로 ... 임대수익율에서 1%정도는 이러한 비용으로 빠지기 때문에 실제수익율을 보수적으로 잡아야 한다. 또한 기본적으로 본인주택을 제외하고 1채이상을 월세(아직까지 전세로 임대사업을 할경우는 해당없음) 로 주택임대사업을 할경우 종합소득세를 내야한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=723&category=0&ch=land
  • 주택임대사업자 등록, 해야할까?

    ... 거주주택을 비과세 받고 처분하기위해 주택임대사업자 등록을 고려하시는분들이 많다 . 그러나 전문 투자자들이나 다주택 투자자들중 임대사업에 관심을 갖고계신분들중에서 적지않은 수가 주택임대사업관련법이 변경 (2015.12.28) ... 번만 주면 매도가 가능하고 의무임대기간이라도 새로운 임차인과 계약을 하거나 기존 임차인과 갱신 재계약을 하는경우에 임대료 상한선의 제한이 없어 시세대로 올려받을수가 있었으나 법이 바뀐 2015.12.28. 일후 임대주택사업자 등록을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=26&category=0&ch=land
  • 주택임대사업의 득(得)과 실(失)

    1-2년 전 주택임대사업에 관해 가장 많은 질문은 '사는 집 외에 세준 집이 또 한 채 있는데 임대사업자등록을 해야 하느냐?' '여윳돈이 있어 세 안고 집을 사놨고, 자녀주려고 한 채 더 사서 3채가 되었는데 임대사업등록을 해야 ... A씨는 자녀 결혼을 앞두고 하는 수 없이 집을 팔기로 작정했다. 과태료가 더 오르기 전에 1000만 원을 물고 사업자등록을 말소하겠다는 것이다. 그런데 임대주택으로 사용하던 집은 매수인이 얼른 달려들지 않는다. 임대주택은 남의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2535&category=4&ch=land
  • 주택임대사업절차및 임대사업제격인 곳

    주택임대사업 절차 숙지하라 주택임대사업을 통해 세제혜택을 받으려면 우선 임대사업자로 등록해야 하는데 사업을 시작한지 20 일 이내에 관할 세무서에 사업자 신고를 해야 한다 . 임대주택사업자가 반드시 마쳐야 하는 신고는 거주지와 물건지 관할 구청과 세무서이다 . ( 원칙적으로 보유 주택이 있는 관할 세무서에 신고해야 하지만 편의상 사업자 거주지 관할 세무서에 신고해도 된다 .) 사업기간중에 보증금 , 계약기간 등 임대조건에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=692&category=0&ch=land
  • 외국인 임대주택사업 괜찮을까?

    ... 일대에는 용산 국제업무단지 개발부터 서울역에 개발되는 국제교류단지, 국가 상징거리 조성 등 앞으로도 외국인을 끌어드릴 다양한 호재가 있다. 위 지역들의 임대수익률과 함께 주택임대사업 투자가치는 괜찮을까? 외국인 임대주택사업은 적게는 1년, 보통 2~3년 동안의 월 임료를 한꺼번에 선불로 받기 때문에 임대수익을 극대화할 수 있는 것이 장점이다. 외국인 임대사업은 연 10~13% 이상의 수익률을 올릴 수 있어 저금리 시대에 여전히 메리트가 있는 상품이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=601&category=0&ch=land
  • 주택임대사업주택투자의 새로운 기회

    ... 차원이겠지만 경기가 좋아지면 주택에 대한 수요가 다시 일어나는 것은 충분히 예상할 수 있다. 여기서 딜레마에 빠진다. 더 이상 다주택은 메리트도 없고 사회적으로 용인도 안된다는데 누가 주택에 투자를 할 것인가? 그 해답은 주택임대 사업에 있다. 즉, 이것은 다주택에 대한 투기적 수요가 아닌 공공성을 띤 정당하고 합리적인 사업이다. 이미 정부도 그 길을 열어주고 있다. 일단은 지방에서 완화되었지만 주택임대사업자로서의 다주택의 길은 아마도 수도권 - 주택규모나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=254&category=4&ch=land
  • 주택임대사업시 꼭 챙겨야할 세제들

    1 임대주택사업의 최대 장점은 세제혜택이다 . 주택임대사업 , 세제상의 장단점 주택을 살때 물어야 하는 취득세 , 등록세와 되팔때 과세하는 양도소득세중과에서 배제해주는등 세제혜택이 임대주택사업의 가장 큰 매력이라고 할 수 있다 . 현행 기준대로라면 취득세의 경우 전용 60 ㎡ 이하는 면제되고 85 ㎡ 이하는 25% 감면된다 . 신규분양을 전제로 재산세는 △전용 40 ㎡ 이하 면제 △ 60 ㎡ 이하 50% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=714&category=0&ch=land