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웹문서 1-10 / 22건

  • 美 베버리힐스, 침실 100개짜리도

    ... 도쿄 시내 고급주택가에 비해서도 2~3배 비싸다. 덴엔초후엔 이시하라 신타로 도쿄지사,나가시마 시게오 요미우리 자이언츠 종신 명예감독 등 저명 인사들이 산다. 지금 왕세자비(마사코)가 졸업한 후타바학교,하시모토 류타로 전 총리가 다녔던 덴엔초후 소학교가 모두 이곳에 있다는 게 알려지면서 더욱 유명세를 탔다. 덴엔초후에 산다는 건 일본에서도 톱클래스라는 걸 보여주는 상징이다. 뉴욕=하영춘·도쿄=차병석 특파원 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1236&category=86&ch=land
  • [종부세] 학교.직장 이유 세대분리는 합산과세

    ... 따져 종부세 과세여부를 판단한다." ▶주거 겸용 놀이방도 종부세 합산대상에서 배제된다는데,어떤 조건이어야 하나. "우선 놀이방으로 지방자치단체의 인가를 받고,그 주택의 소유자 또는 소유자와 같은 세대에 속한 세대원이 주거 겸용 놀이방의 장으로서 과세기준일(12월15일) 현재 국세청에 사업자등록을 한 후 5년 이상 계속 운영해야 한다. 의무운영기간을 충족하지 못하면 경감세액을 나중에 추징당한다." 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=278&category=19&ch=land
  • 2007년 2주택자 양도세 2-3배증가

    ... 유력한 상태다. 주거지역에 들어서는 재건축 아파트는 환산계수가 종전과 같지만 상업지역의 주상복합 아파트나 상가,빌딩 등은 땅값반영 비율이 절반 이상 크게 줄어 그만큼 부담금도 줄게 된다. 건설교통부 관계자는 "여야가 그동안 논란을 빚었던 주요 쟁점에 대해 대부분 합의한 만큼 조만간 열릴 임시국회를 통과할 것으로 예상된다"며 "내년 7월 시행일정에는 별다른 지장이 없을 것"이라고 말했다. 강황식·차병석 기자 hiskang@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=228&category=14&ch=land
  • 주택 6억초과 내년부터 종부세

    ... 된다. 비사업용 토지와 부재지주 소유 농지 등에 대한 양도세율은 2007년부터 60%가 적용된다. 지금은 일반세율인 9∼36%가 적용되고 있다. 한편 주택 거래세인 취득·등록세는 농어촌특별세와 교육세 등 부가세가 더해져 4.0%에서 2.85%로 인하된다. 이는 개인 간 거래에만 해당된다. 아파트를 신규 분양받을 때와 법인과 거래할 경우는 예전처럼 4.6%(부가세 포함)가 그대로 적용된다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=223&category=11&ch=land
  • 15억 주택 150만원 넘어 자진신고땐 3% 세액공제

    ... 물어야 한다. 단 종부세 시행 초기인 만큼 오는 2007년까지는 불성실 가산세도 면제해 준다는 게 정부 방침이다. 국세청은 개인별로 종부세 신고대상 여부를 통지하고 신고대상 부동산까지 보내줄 예정이다. 보내준 부동산 내역 중 종부세 과세대상에서 제외되는 주택이 포함돼 있다면 합산배제 신청을 해야 한다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com 국세청 홈페이지(http://www.nta.go.kr) 1588-0060(국세청 종합상담센터)

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=158&category=11&ch=land
  • [설문조사] 양도세 중과시에 집값 안정에 가장 큰 효과

    ... 돼서'(6.7%),'정책 일관성이 없어서'(5.0%) 등이 꼽혔다. 8·31대책 효과에 대해 긍정적 답변을 한 사람을 대상으로 그렇게 보는 이유를 물은 결과 '세금 부담이 커져서'란 응답이 절반을 넘는 52.5%를 차지했다. 다음은 '대출 제한 효과가 커서'(20%),'대책이 전반적으로 강화돼서'(10%),'집값이 많이 올라 안정될 시기가 돼서'(7.5%),'강남권이 안정돼서'(5%) 등의 순이었다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=36&category=1&ch=land
  • [Q&A] 양도세 : 지방에도 한 채 가지고 있는데…

    ... 문) 수도권에 기준시가 2억원인 집과 9000만원인 주택(정비구역 지정 지역에 있음) 등 2채를 가진 경우는. 답) 이 경우는 어떤 주택을 먼저 팔더라도 양도세가 중과된다. 9000만원짜리 집을 먼저 팔면 양도세를 피할 수 있을 것으로 오해할 수 있으나 그렇지 않다. 기준시가 1억원 이하이더라도 정비구역으로 지정된 곳에 있는 재개발·재건축 주택은 무조건 양도세 중과 대상이 되기 때문이다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=18&category=3&ch=land
  • 양도세 : 중과 예외대상은…

    ... 않는다. 1가구1주택자가 결혼이나 노부모 봉양을 위해 합가하는 바람에 2주택자가 된 경우에도 결혼일 또는 합가일로부터 5년이 지나지 않았으면 중과 대상이 아니다. 주택 소유권에 관한 소송이 진행 중이거나 소송 결과에 따라 주택을 취득해 2주택이 된 경우도 소유권 확정 판결일로부터 3년 이내에 집을 팔면 중과세받지 않는다. 이런 경우엔 종전의 2주택자처럼 9~36%의 정상 세율을 적용받게 된다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=13&category=3&ch=land
  • [종부세] 결혼.부모봉양 위해 합친 세대 2년간 종부세 합산 안한다

    ... 주거 겸용 놀이방 또는 전용 놀이방의 경우 5년 넘게 가정보육시설로 사용했다면 팔 때 양도세율 50%가 적용되는 1가구 2주택 대상에서도 제외시켜 주기로 했다. 정부는 또 1주택 소유자가 실수요에 따라 일시적으로 재건축 입주권을 보유한 경우는 '2주택자'로 보지 않지만 이미 2채를 갖고 있던 가구가 1채가 입주권으로 전환된 뒤 나머지 주택을 매각할 땐 1가구 1주택 비과세 대상에서 제외키로 했다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=282&category=19&ch=land
  • 재건축 개발이익 50%까지 환수 … 8.31 후속대책 30일 발표

    ... 돈을 좀 쓰시라"고 호소했다. 노 대통령은 "기업하기 가장 좋은 나라는 시장에서 소비가 일어나는 나라"라며 "부자는 해외로 나가고 가난한 사람은 쓸 돈이 없어 시장이 죽으면 아무도 투자하지 않는다"며 중소기업 중심의 국내시장 살리기를 강조했다. 노 대통령은 또 세금인상 여부에 대해서는 "아직 세금을 더 내라는 말은 아니며,한 번 생각해보고 연구해보자는 것"이라며 즉답을 피했다. 강황식·허원순·차병석 기자 hiskang@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=399&category=29&ch=land