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웹문서 31-40 / 7,743건

  • 물이 새면 무조건 위층(2층) 책임인가.

    물이 새면 무조건 위층 (2 층 ) 책임인가 . 법무법인 강산 1. 문제의 제기 아파트에 살면서 많은 분쟁이 층간소음과 위층에서 물이 새는 분쟁이다 . 특히 오래되어 재건축이 필요한 아파트에서 많이 발생하는 분쟁이다 . 아파트 위층에서 물이 새어 아래층 천장에 누수가 발생하였다 . 과연 무조건 위층에서 책임져야 하는지가 문제된다 . 또한 아파트가 아니라도 건물의 1 층 천장 겸 2 층 바닥으로 사용되는 콘크리트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=294&category=0&ch=land
  • 임대차보증금으로 저당권말소하기로 약속했을 때, 중개업자의 책임

    ... 잔금 지급장소에는 중개업자가 입회하지 못했다. 그 후 이 저당권실행되었고, 임차인은 보증금 중 4,600여만원만 배당받았다. ■ 법원의 판단 이 사안에서 법원은 다음과 같은 이유로 중개업자에게 확인설명의무를 다하지 못한 책임을 인정하였다. 임대차계약체결 이전에 근저당권이 설정되어 있었으므로, 공인중개사로서는 잔금지급 이후 근저당권이 말소되지 아니할 경우 그 근저당권의 실행으로 인해 그 임차보증금을 보호받지 못할 위험성이 있음을 충분히 설명하고, 그 위험성에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=241&category=0&ch=land
  • 아파트 평형을 잘못 알려준 중개업자의 책임

    '아파트 평형에 대해 매수인에게 잘못 알려주어서 매수인이 시세에 비해 과도한 대금을 지급하게 되었다'는 이유로 중개업자에게 손해배상책임을 인정한 판결이 최근 선고되어 소개한다. 다음은 판결전문이다. ★ 서울중앙지방법원 2015. 6. 5.선고 2014가합528398 손해배상(기) 1. 기초사실 가. 원고들은 부부로서 서울 서초구 남부순환로 00힐 아파트 00동 00호(이하 '이 사건 아파트'라 한다)의 매수인들이고, 피고(선정당사자, 이하 '피고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=621&category=0&ch=land
  • 공동중개한 사람의 책임

    부동산중개행위에 공동으로 관여한 사람들의 책임근거에 대해 최근 의미있는 판결이 선고되어 소개한다. 서울고등법원 2007. 5. 31. 선고 2006나50187호 판결이다. ■ 사안의 개요 서류를 위조해서 재판을 통해 국가 소유의 토지를 편취한 다음 이를 다른 사람에게 처분하려던 과정에서 발생한 부동산중개사고라고 할 수 있는데, 사건의 골자는 다음과 같다. 토지사기꾼 甲은 국가소유로 등기된 토지를 소송을 통해 편취할 목적으로 매도증서 등 관련서류를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=196&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]두산, "사회책임이행과 사업..."매수(유지)_메리츠

    메리츠증권은 14일 두산(000150)에 대해 "사회책임이행과 사업지주 조기 전환 선언은 주가에 긍정적"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였다. 아울러 6개월 목표주가를 240,000원으로 내놓았다. 메리츠증권 전용기 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수(유지)'의견은 메리츠증권의 직전 매매의견에서 큰 변화없이 그대로 유지되는 것이고 올해 초반의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=62306&category=14&ch=stock
  • 매도인의 하자담보책임과 제척기간

    부동산매매과정에서 하자담보책임이 자주 문제되곤 한다. 매매과정에서 하자가 발견되면 하자에 대해 계약해제나 계약불이행에 따른 손해배상책임을 구할 수 있지만, 이와 별개로 민법 580조에 기한 하자담보책임으로 접근하는 것이 편리하기 때문이다. ★ 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) ① 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=682&category=0&ch=land
  • 법으로 알아보는 '원인 미상의 화재'의 책임

    대법원, 임차인의 책임 범위 제한…건물주는 건물 전체 보험 가입 등으로 대처 [한경비즈니스=이승태 법무법인 도시와사람 대표변호사] 가을이 깊어지면서 방송 등을 통해 심심치 않게 화재로 인한 피해 소식을 접하게 된다. 한국에서는 매년 4만4000여 건의 화재가 발생하고 2000명이 넘는 사람들이 화재로 피해를 보고 있다. 재산 피해액도 2016년 기준으로 3조7000억원에 달한다. 겨울철과 봄철의 화재 발생 건수가 상대적으로 높지만 다른 때도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2748&category=0&ch=land
  • 매수한 토지가 오염됐다면 누구에게 책임 물을까

    ... 손해배상 청구 가능 [이승태 법무법인 도시와사람 변호사] 종종 토지를 매수했다가 건축폐기물이나 환경오염 물질이 지표면 아래에서 발견돼 낭패를 보게 됐다는 뉴스를 접하게 된다. 민법에는 매매계약의 당사자 사이에서 매도인에게 담보 책임을 부담하도록 정하고 있기 때문에 매수인은 이러한 사유가 있다는 것을 안 날로부터 6개월 이내에 매수인을 상대로 손해배상을 청구할 수도 있다. 하지만 만일 매수인이 매도인과의 사이에서 매도인의 책임을 면제해 주는 특약을 맺었거나 매매계약을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2799&category=0&ch=land
  • 건물에서 다치면 누구에게 책임 물어야 할까

    -관리 소홀 때는 임차인이 아니라 임대인이 손해배상 책임 [이승태 법무법인 도시와 사람 변호사] 최근 아파트 시세가 무섭게 오르면서 아파트에 대한 투자 열기가 뜨거워졌다. 하지만 정부의 연이은 부동산 규제 정책으로 아파트에 쏠렸던 투자자들의 관심이 수익형 부동산, 그중에서도 특히 상가주택으로 이동하는 경향이 있다. 상가주택은 소유자가 직접 주택에 거주하면서도 상가를 통해 임대 수익까지 얻을 수 있다는 점에서 매력 있는 투자처다. 그런데 상가주택은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2802&category=0&ch=land
  • 내 공인인증서로 타인이 보증계약하면 내 책임?

    ... 소지하는 것은 '이례적' 그 후 A가 유류 대금을 지급하지 못하게 되자 C는 유류회사에 보험금을 지급한 다음 B에게 연대보증인으로서 1억원의 지급을 구하는 소송을 제기했다. B는 C에 대해 A가 B 모르게 체결한 보증계약에 따른 책임을 부담해야 할까. 먼저 이 사건 보증계약은 B가 직접 C와 체결한 것이 아니라 A가 B로부터 보증계약을 체결할 아무런 권한을 위임받지 않은 상태에서 B 명의로 체결한 것으로, B와 C 사이에 보증계약 체결에 대한 유효한 의사의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2804&category=0&ch=land