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웹문서 11-20 / 74건

  • 낙찰된 토지와 지상 수목과의 부합

    ... 유 1. 원고의 주장 가. 원고 나00는 2004. 5. 20.경부터 충남 금산군 추부면 00리 291 등의 토지에서 '00주유소'를 운영하였는바, 위 주유소 진출입로로 사용하기 위하여 2004. 3. 20. 대전지방국토관리청장으로부터 국가 소유의 별지 목록 제1항 기재 각 토지(이하 '이 사건 제1토지'라 한다)에 관하여 점용기간을 2004. 3. 22.부터 2014. 3. 21.로 하는 도로점용허가를 받고, 위 각 토지에 석축을 쌓고 토지를 매립한 다음 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=571&category=0&ch=land
  • 중개업자의 대서(代書)행위, 사기행각에 연루될 가능성크다

    ... 관한 매매계약을 체결한 때에는 부동산 등의 실제 거래가격 등 대통령령이 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 60일 이내에 매매대상부동산(권리에 관한 매매계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산) 소재지의 관할 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 상대방이 단독으로 신고할 수 있다. <중략> ② 중개업자가 제26조제1항에 따라 거래계약서를 작성ㆍ교부한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=620&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 관련된 조세쟁송의 쟁점정리

    ... 31. 대통령령 제15191호로 개정되기 전의 것) 제166조 제4항 제2호는 실지거래가액에 의할 경우로 조세부담을 회피할 목적으로 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 부동산을 취득 또는 양도하는 경우로서 국세청장이 정하는 기준에 해당하는 경우를 들고 있고 이에 터잡은 국세청 고시 제1996-16(1996. 2. 15. 고시)은 위 기준으로서 "거래단위별 양도가액(기준시가)이 금 1억 원 이상으로서 다음 각 호의 1에 해당하는 경우"를 들고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=447&category=0&ch=land
  • 부동산 투자와 투기의 벽이 허물어지다

    국무총리, 장관 및 청장 후보자 10명에 대한 국회 인사청문회가 한창이다. 아직 청문회 중이고 의혹에 불과한 것이지만 이번에도 어김없이 위장전입 의혹이 불거졌다. 위 10명 중 위장전입 의혹이 있는 것으로 확인된 후보자만 무려 5명이다. 위장전입은 거주지를 실제로 옮기지 않고 주민등록법상 주소만 바꾸는 것을 말한다. 현재 살고 있는 곳과 다른 곳에 주민등록을 옮겨서 자녀들을 특정 지역 학교에 입학시키거나 부동산 거래를 용이케 하거나 선거법상 요건을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=184&category=0&ch=land
  • 위반건축물 거래에 따른 손해배상 분쟁 2건

    ... 중 2층 9㎡와 3층 21.6㎡(이하 '이 사건 증축 부분'이라 한다)가 난간(발코니)으로 되어 있으나, 실제로는 적법한 증축허가 없이 위 증축 부분이 침실, 다용도실, 주방, 욕실로 시공되어 있었고, 이를 이유로 인천광역시 부평구청장은 이미 이 사건 매매계약 체결 전인 2009. 3. 3.부터 2009. 6. 24.까지 사이에 3회에 걸쳐 피고 최00에게 '이 사건 증축 부분을 철거하라'는 취지의 시정명령을 내렸으며, 그에 따른 위 증축 부분의 철거가 이루어지지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=785&category=0&ch=land
  • 전매제한 내지 금지된 분양권 전매의 효력

    ... 분양권명의변경절차이행 1. 기초사실 가. 피고는 2001. 6. 25. 이&&의 소개로 서울 성북구 002동 2300 지상 건물(이하 '이 사건 철거건물'이라 한다)을 매수하였는데, 2002. 5.경 서울특별시 성북구청장으로부터 이 사건 철거건물이 '종로구계 - 성북동길간 도로개설공사' 지역에 편입되어 철거됨으로 인하여 피고가 국민주택 특별공급대상자로 결정되었다는 통지를 받았다. 나. 이로써 피고는 에스에이치공사가 서울 강서구 내발산동에 건축하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=605&category=0&ch=land
  • 현지인 앞으로의 명의신탁을 통해 진행 중인 건축 관련 분쟁사례

    ... 산지전용허가를 받아 산지전용을 한 자'를 형사처벌하도록 하고 있습니다. ■ 「산지관리법」 제14조 (산지전용허가) ① 산지전용을 하려는 자는 그 용도를 정하여 대통령령으로 정하는 산지의 종류 및 면적 등의 구분에 따라 산림청장등의 허가를 받아야 하며, 허가받은 사항을 변경하려는 경우에도 같다. 다만, 농림축산식품부령으로 정하는 사항으로서 경미한 사항을 변경하려는 경우에는 산림청장등에게 신고로 갈음할 수 있다. ■ 동법 제53조 (벌칙) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=770&category=0&ch=land
  • 위반건축물의 건물주에 대한 이행강제금

    ... 따른 불이익이 범법으로 인한 이익보다 크지않다고 생각하기 때문이다. 그 때문에 위반건축물 문제는 우리 부동산분쟁의 단골 소재로 등장하고 있다. 다음에 소개할 판결은, 건물주에 대하여 부과된 이행강제금처분에 대하여 서울 강남구청장을 상대로 제기된 취소청구소송에 대한 2심판결이다. 위반의 범위가 광범위하고 서울 강남이라는 건물위치상 이행강제금 규모도 큰 편인데다가, 법위반 건축행위 주체가 누구인지 여부에 대해 임차인과 건물주간에 민형사 재판까지 수차례 제기되는 ...

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  • 이화여대 기숙사 건축 관련 행정재판 판결

    ... 사건 건축허가의 적법 여부 가. 원고들의 주장 이 사건 부지는 산지관리법에 따른 산지전용허가의 대상인 산지에 해당하므로 피고는 이 사건 건축허가에 앞서 건축법 제11조 제6항 및 산지관리법 제14조, 제15조에 따라 산림청장등에게 협의를 요청하는 등 산지전용허가절차를 이행하였어야 한다. 그럼에도 불구하고 피고는 위 절차를 이행하지 아니하였으므로 이 사건 건축허가는 위법하고, 그 하자가 중대․명백하여 무효이다. 나. 판단 건축법 제11조 제5항 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=641&category=0&ch=land
  • 거래계약서 대서(代書)행위와 중개업자의 책임

    ... 4가 임대인 소외 5의 승낙을 얻었다고 하면서 전세계약서를 다시 작성하여 달라고 부탁하자 위와 같이 전세계약서를 작성하여 주면서, 그 중개인란에 서명·날인하였고, 중개대상물확인설명서도 작성하여 준 것이다. (4) 성남시 중원구청장은 피고가 거래금액 등 거래내용을 거짓으로 기재하거나 서로 다른 2개 이상의 거래계약서를 작성함으로써 '공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률' 제26조 제3항을 위반하였다는 이유로 2008. 2. 13. 피고에 대하여 업무정지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=702&category=0&ch=land